Dobrý deň, chcem sa spýtať, či nehnuteľnosť a k nej priľahlú záhradu, ktoré vlastníme s manželkou viac ako 5 rokov od jej kúpy, je lepšie darovať dcére, alebo predať dcére za symbolickú sumu? Čo je pre nás výhodnejšie a lepšie riešenie? Ďakujem.
Dobrý deň,
pri rozhodovaní medzi darovaním a predajom nehnuteľnosti dcére za symbolickú sumu treba zvážiť niekoľko aspektov. Prvým je daňová efektivita. Preto, ak by ste predali nehnuteľnosť za symbolickú sumu alebo darovali a dcéra by to do 5 rokov chcela predať, môže zaplatiť vysokú daň. Daňové zákony sú trochu komplikovanejšie, preto pri každej situácii je to potrebné posúdiť individuálne.
Ďalším aspektom je administratíva a právne formality. Darovacia zmluva je vo všeobecnosti jednoduchšia na spracovanie. Nie je to ale úplne veľký rozdiel.
Hlavné na čo by som upozornil sú tie dane. Z pohľadu budúcich predajov, ak dcéra plánuje nehnuteľnosť predať v budúcnosti, bude dôležité zvážiť možné daňové dôsledky pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej darom.
Ak sa rozhodujete medzi darom a predajom za 1 euro, v zásade je to stále akoby dar. Na by som potom odporučil skôr darovaciu zmluvu pre prípad napadnutia kúpnej zmluvy za 1 euro.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Zákon o dani z príjmov uvádza, že ak by ste predali nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili menej ako 5 rokov, predaj nebude automaticky oslobodený od dane z príjmu.
posudok potrebujete. Uvádzame súčasne, že súdny znalec v znaleckom posudku musí uviesť účel posudku - darovanie, predaj a podobne. 4./ Podľa ust. ZoDP platí, ...
To znamená, že aj keď matka predáva darovanú časť nehnuteľnosti skôr ako po piatich rokoch od darovania, tento predaj by mal but oslobodený od dane, pretože ...
... predaj, darovanie, zámena a podobne. Ako darovacia, tak aj kúpnopredajná ... Pri určení hodnoty daru sa vychádza z ceny, ktorú mal dar v čase darovania.
... darovanie alebo predaj. Ak ide o to, aby ste neplatili daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, odporúčam postup darovaním. Daň z darovania bola zrušená v roku ...
Alebo oslobodenie od dane platí len po uplynutí 5 rokov od darovania v priamom rade, a vtedy nie je podmienkou mať tam trvalý pobyt? Ďakujem pekne za odpoveď.
... darovanie, výmena, predaj). Záverom by som sa rád vyjadril aj na margo vzorov podaní a zmlúv na internete. Pri zmene zákonov návrhy zverejnené na internete ...
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie