darovanie alebo predaj

Online právna poradňa
Oblasť práva: Žilina

Otázka: darovanie alebo predaj

Dobrý deň, chcem sa spýtať, či nehnuteľnosť a k nej priľahlú záhradu, ktoré vlastníme s manželkou viac ako 5 rokov od jej kúpy, je lepšie darovať dcére, alebo predať dcére za symbolickú sumu? Čo je pre nás výhodnejšie a lepšie riešenie? Ďakujem.

Odpoveď: darovanie alebo predaj

Dobrý deň,

pri rozhodovaní medzi darovaním a predajom nehnuteľnosti dcére za symbolickú sumu treba zvážiť niekoľko aspektov. Prvým je daňová efektivita. Preto, ak by ste predali nehnuteľnosť za symbolickú sumu alebo darovali a dcéra by to do 5 rokov chcela predať, môže zaplatiť vysokú daň. Daňové zákony sú trochu komplikovanejšie, preto pri každej situácii je to potrebné posúdiť individuálne.

Ďalším aspektom je administratíva a právne formality. Darovacia zmluva je vo všeobecnosti jednoduchšia na spracovanie. Nie je to ale úplne veľký rozdiel.

Hlavné na čo by som upozornil sú tie dane. Z pohľadu budúcich predajov, ak dcéra plánuje nehnuteľnosť predať v budúcnosti, bude dôležité zvážiť možné daňové dôsledky pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej darom.

Ak sa rozhodujete medzi darom a predajom za 1 euro, v zásade je to stále akoby dar. Na by som potom odporučil skôr darovaciu zmluvu pre prípad napadnutia kúpnej zmluvy za 1 euro.

Trápi vás "darovanie alebo predaj" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "darovanie alebo predaj" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

Je darovanie nehnuteľnosti oslobodené od daní ?
Zákon o dani z príjmov uvádza, že ak by ste predali nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili menej ako 5 rokov, predaj nebude automaticky oslobodený od dane z príjmu.
Darovanie nehnuteľnosti s následným predajom
posudok potrebujete. Uvádzame súčasne, že súdny znalec v znaleckom posudku musí uviesť účel posudku - darovanie, predaj a podobne. 4./ Podľa ust. ZoDP platí, ...
Predaj nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním
To znamená, že aj keď matka predáva darovanú časť nehnuteľnosti skôr ako po piatich rokoch od darovania, tento predaj by mal but oslobodený od dane, pretože ...
Darovacia alebo kúpna zmluva a dedenie
... predaj, darovanie, zámena a podobne. Ako darovacia, tak aj kúpnopredajná ... Pri určení hodnoty daru sa vychádza z ceny, ktorú mal dar v čase darovania.
Prepis domu darovacou zmluvou, alebo predajom za euro.
... darovanie alebo predaj. Ak ide o to, aby ste neplatili daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, odporúčam postup darovaním. Daň z darovania bola zrušená v roku ...
Predaj darovaneho bytu za 2 roky bez dani ak je trvaly pobyt
Alebo oslobodenie od dane platí len po uplynutí 5 rokov od darovania v priamom rade, a vtedy nie je podmienkou mať tam trvalý pobyt? Ďakujem pekne za odpoveď.
Maloletý ako vlastník nehnuteľnosti
... darovanie, výmena, predaj). Záverom by som sa rád vyjadril aj na margo vzorov podaní a zmlúv na internete. Pri zmene zákonov návrhy zverejnené na internete ...

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750