Dobrý deň, chcem sa spýtať, či nehnuteľnosť a k nej priľahlú záhradu, ktoré vlastníme s manželkou viac ako 5 rokov od jej kúpy, je lepšie darovať dcére, alebo predať dcére za symbolickú sumu? Čo je pre nás výhodnejšie a lepšie riešenie? Ďakujem.
Dobrý deň,
pri rozhodovaní medzi darovaním a predajom nehnuteľnosti dcére za symbolickú sumu treba zvážiť niekoľko aspektov. Prvým je daňová efektivita. Preto, ak by ste predali nehnuteľnosť za symbolickú sumu alebo darovali a dcéra by to do 5 rokov chcela predať, môže zaplatiť vysokú daň. Daňové zákony sú trochu komplikovanejšie, preto pri každej situácii je to potrebné posúdiť individuálne.
Ďalším aspektom je administratíva a právne formality. Darovacia zmluva je vo všeobecnosti jednoduchšia na spracovanie. Nie je to ale úplne veľký rozdiel.
Hlavné na čo by som upozornil sú tie dane. Z pohľadu budúcich predajov, ak dcéra plánuje nehnuteľnosť predať v budúcnosti, bude dôležité zvážiť možné daňové dôsledky pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej darom.
Ak sa rozhodujete medzi darom a predajom za 1 euro, v zásade je to stále akoby dar. Na by som potom odporučil skôr darovaciu zmluvu pre prípad napadnutia kúpnej zmluvy za 1 euro.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Zákon o dani z príjmov uvádza, že ak by ste predali nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili menej ako 5 rokov, predaj nebude automaticky oslobodený od dane z príjmu.
posudok potrebujete. Uvádzame súčasne, že súdny znalec v znaleckom posudku musí uviesť účel posudku - darovanie, predaj a podobne. 4./ Podľa ust. ZoDP platí, ...
To znamená, že aj keď matka predáva darovanú časť nehnuteľnosti skôr ako po piatich rokoch od darovania, tento predaj by mal but oslobodený od dane, pretože ...
... predaj, darovanie, zámena a podobne. Ako darovacia, tak aj kúpnopredajná ... Pri určení hodnoty daru sa vychádza z ceny, ktorú mal dar v čase darovania.
... darovanie alebo predaj. Ak ide o to, aby ste neplatili daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, odporúčam postup darovaním. Daň z darovania bola zrušená v roku ...
Alebo oslobodenie od dane platí len po uplynutí 5 rokov od darovania v priamom rade, a vtedy nie je podmienkou mať tam trvalý pobyt? Ďakujem pekne za odpoveď.
... darovanie, výmena, predaj). Záverom by som sa rád vyjadril aj na margo vzorov podaní a zmlúv na internete. Pri zmene zákonov návrhy zverejnené na internete ...
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie