Dobrý deň p. Vronika,

v otázke uvádzate, že Vaša mama, ako aj kľúče od bytu jej matky sa nachádzajú v Kanade. Podľa znenia otázky, kľúče sú aj na Slovensku.

Na vstup do bytu bez súrodencov Vašej matky by ste potrebovali splnomocnenie ale toto by muselo byť úradne overené v Kanade.

Nepíšete či Vaša mama sa dostaví na dedič. konanie, ale z hľadiska rýchlosti konania aj vzhľadom na položenú otázku, je potrebné, aby Vaša mama Vám dala písomné splnomocnenie na zastupovanie v dedičskom konaní. Podpis Vašej matky nemusí byť overený, ale z dôvodu právnej istoty a nespochybniteľnosti, podpis môže nechať overiť aj v Kanade na zastup. úrade SR. S predmetným splnomocnením sa následne obrátite na notára /viď ďalej/.

Odporúčame v tejto veci zistiť komu bol pridelený dedičský spis, čo zistíte podľa rozvrhu práce prísl. okresného súdu miesta trvalého bydliska, kde mala matka trvalý pobyt. Následne je treba hľadať v rozvrhu práce prísl. okresného súdu a to podľa dátumu úmrtia Vašej starej matky a zistite takto komu bol pridelený dedičský spis. Následne je treba obratom kontaktovať prísl. notára a žiadať o zabezpečenie dedičstva - zapečatenie bytu a to v súlade s ust. § 180 CIvil. mimosporového poriadku :

"Zabezpečenie dedičstva
(1) Zabezpečenie vecí patriacich do dedičstva sa vykoná najmä ich uložením do úschovy u notára, ktorý koná ako súdny komisár, alebo uložením u uschovávateľa, alebo zapečatením v poručiteľovom byte alebo na inom vhodnom mieste.
(2) Ak bol poručiteľ majiteľom bankového účtu alebo vkladnej knižky, môže súd uznesením zakázať výplatu z bankového účtu alebo z vkladnej knižky.
(3) Ak mal poručiteľ pohľadávky, môže súd uznesením uložiť jeho dlžníkovi, aby plnenie zložil do notárskej úschovy a poučí ho, že inak plnenie nebude mať za následok splnenie dlhu."

Dobrý deň, vychádzajúc zo všeobecnej právnej teórie by nemal byť medzi splnomocniteľom a splnomocnencom stret (kolízia) záujmov. Z pohľadu práva by bolo vhodnejšie, aby tieto dve osoby zastupoval niekto iný, než ten, na koho má byť tento majetok prepísaný. Ak by ste sa však rozhodli takto postupovať bude z pohľadu právnej istoty vhodnejšie, ak nad rámec splnomocnenia spíšete s oboma dohodu, v ktorej sa ako dedičia dohodnú, že majetok máte nadobudnúť Vy ako dedič. Situácia bude vo Vašom prípade ešte komplikovanejšia, ak nie ste dedičom po starej mame. V takom prípade by bolo najvhodnejšie postupovať tak, že dedičstvo po babke nadobudne Váš otec, ktorý Vám po právoplatnosti prevedie tento majetok. Tým predídete aj možnej kolízii záujmov pri zastupovaní dedičov v dedičskom konaní.

Dobrý deň,

ďakujeme aj Vám za reakciu. K bližšej špecifikácii pôvodnej otázky treba uviesť, že predmetný pozemok bude musieť prejsť opätovne dedičským konaním ako keď starý otec zomrel. Predmetný návrh môže podať aj Vaša mama, kde odkážete aj na pôvodné dedičské konanie.

Podľa toho čo píšete vyššie vo Vašej reakcii, nie je problém, aby sa Vaša mama samostatne zúčastnila dedičského konania tak, ako to bolo v pôvodnom dedičskom  konaní, keď starý otec zomrel.