Odstúpenie od zmluvy o dielo

Dobrý deň,
vo Vašej otázke uvádzate, že máte uzatvorenú zmluvu o dielo podľa § 536 a nasl. Obchodného zákonníka, pričom predmetom je vykonávanie prác v Nemecku a termín začatia prác bol stanovený na 7.10.2025. Uvádzate, že do dnešného dňa nemáte vybavenú v zmluve uvedenú prácu a zvažujete odstúpenie od zmluvy, a chcete  nastúpiť na inú zákazku.
Podľa § 344 Obchodného zákonníka môže zmluvná strana odstúpiť od zmluvy iba v prípadoch, ktoré ustanovuje zmluva alebo tento alebo iný zákon.

Následne podľa  § 345 ods. Obchodného zákonníka platí :

"Ak omeškanie dlžníka (§ 365) /naša pozn : v tomto prípade dlžníkom je objednávateľ podľa znenia Vašej otázky/  alebo veriteľa (§ 370) znamená podstatné porušenie jeho zmluvnej povinnosti, je druhá strana oprávnená od zmluvy odstúpiť, ak to oznámi strane v omeškaní bez zbytočného odkladu po tom, čo sa o tomto porušení dozvedela."

Podstatné porušenie zmluvy je také, o ktorom už pri uzatváraní zmluvy vedela alebo musela vedieť, že by druhá strana zmluvu neuzavrela, keby predvídala toto porušenie. Ak v zmluve nie je dohodnuté inak, za podstatné porušenie sa považuje aj omeškanie s plnením, ak zmluva alebo zákon stanovuje, že v takom prípade je možné odstúpiť.

Ak Vám objednávateľ neposkytol potrebnú súčinnosť alebo nezabezpečil podmienky na začatie prác, môžete podľa § 548 Obchodného zákonníka požadovať náhradu škody, prípadne odstúpiť od zmluvy, ak je omeškanie objednávateľa podstatné a bráni Vám v plnení.

Ak objednávateľ nesplnil svoju povinnosť a neumožnil Vám začať práce v dohodnutom termíne, odporúčam najskôr písomne vyzvať objednávateľa na splnenie povinností a určiť mu primeranú lehotu na nápravu. Ak ani po tejto lehote nebude možné začať práce, môžete od zmluvy odstpiť. Všetku komunikáciu resp. korešpondenciu treba viesť v písomnej forme doporučeným listom.

Odporúčam dôkladne si preštudovať zmluvu, najmä ustanovenia o odstúpení, a postupovať podľa vyššie uvedeného postupu. V prípade nejasností je vhodné obrátiť sa na advokáta so zmluvou, aby posúdil konkrétne možnosti podľa jej obsahu a okolností prípadu, aby ste prípadne nemuseli platiť napr. aj prípadne dohodnutú zmluvnú pokutu.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

 

Dobrý deň,
preštudovali sme si vami položenú otázku, ku ktorej uvádzame nasledovné :

Vo veci platí ust. § 642 Občianskeho zákonníka :

"(1) Až do zhotovenia diela môže objednávateľ od zmluvy odstúpiť; je však povinný zaplatiť zhotoviteľovi sumu, ktorá pripadá na práce už vykonané, pokiaľ zhotoviteľ nemôže ich výsledok použiť inak, a nahradiť mu účelne vynaložené náklady.

(2) Objednávateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy aj vtedy, ak je zrejmé, že dielo nebude včas hotové alebo nebude vykonané riadne, a ak zhotoviteľ neurobí nápravu ani v poskytnutej primeranej lehote."

 

Na základe vyššie uvedneého zákonného ustanovenia odporúčam zhotoviteľovi - strolárovi poslať výzvu k dokončeniu diela s určením lehoty na jeho dokončenie a to s tým, že ak k dokončeniu diela nedôjde vo vami uvedenej lehote /napr. 7 / odstupujete od zmluvy o dielo a žiadate vrátiť rozdiel z ceny nevykonaného diela na vami uvedneý bankový účat. Výzvu zhovotiteľovi pošlite buď doporučene, alebo formou emailu, aby ste mali doklad o výzve k dokončeniu diela resp. úhrade zostatku ceny diela.

Ak zhotoviteľ nebude reagovať na vašu výzvu, následne budete musieť podať žalobu na súd. 

Pokiaľ ide o samotného stolára, to či podniká na  základe živn. oprávnenia, môžete zistiť na stráke zrsr.sk.

Následne v prípade potreby kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že máte podpísanú zmluvu o dielo.
Pokiaľ ide o stav ten, že dielo nepokračuje v zmysle zmluvy, resp. veľmi pomaly, potom môžete využiť ust. § 642 Občianskeho zákonníka :

 

"(1) Až do zhotovenia diela môže objednávateľ od zmluvy odstúpiť; je však povinný zaplatiť zhotoviteľovi sumu, ktorá pripadá na práce už vykonané, pokiaľ zhotoviteľ nemôže ich výsledok použiť inak, a nahradiť mu účelne vynaložené náklady.

(2) Objednávateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy aj vtedy, ak je zrejmé, že dielo nebude včas hotové alebo nebude vykonané riadne, a ak zhotoviteľ neurobí nápravu ani v poskytnutej primeranej lehote."

 

Na základe vyššie uvedeného zákonného ustanovenia je potrebné, aby ste v písomnej forme odstúpili od zmluvy o dielo a vyporiadali finančné nároky, lebo ako uvádzate v otázke uhradili ste zálohu vo výške 70 %. Súhlas zhotoviteľa na odstúpenie od zmluvy o dielo nepotrebujete, lebo ide o výkon práva na Vašej strane.

 

 

Dobrý deň,

pre odstúpenie od zmluvy o dielo zákon nevyžaduje osobitnú formu, ale ak bola zmluva uzavretá písomne, odporúčam aj odstúpenie vykonať písomne. V písomnom odstúpení je potrebné uviesť identifikáciu zmluvných strán, identifikáciu zmluvy (napríklad dátum uzavretia zmluvy, číslo zmluvy, predmet zmluvy) a vyjadrenie, že sa jedná o odstúpenie od zmluvy. Dôležité je tiež uviesť dôvod odstúpenia od zmluvy, ktorý môže byť napríklad nesplnenie záväzkov zhotoviteľom, nedodanie diela včas alebo vykonanie prác s vládami. 

Podľa ust. § 642 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník: "Až do zhotovenia diela môže objednávateľ od zmluvy odstúpiť; je však povinný zaplatiť zhotoviteľovi sumu, ktorá pripadá na práce už vykonané, pokiaľ zhotoviteľ nemôže ich výsledok použiť inak, a nahradiť mu účelne vynaložené náklady."

Odstúpením od zmluvy zanikajú všetky práva a povinnosti zmluvných strán zo zmluvy. Po odstúpení od zmluvy má zhotoviteľ právo na zaplatenie už vykonaných prác a náhradu účelne vynaložených nákladov.

Odporúčam zaslať odstúpenie doporučenou poštou, aby ste mali dôkaz o doručení. V prípade, že zhotoviteľ nevyhovie vašim požiadavkám, máte právo obrátiť sa so svojim nárokom na súd.

Zmluva zaniká odstúpením. 

Dobrý deň, vo vyššie uvedenej veci poznamenávame, že nepoznáme obsah vami podpísanej zmluvy o dielo. Zo znenia otázky vyplýva, že vy vystupujete v zmluvnom vzťahu ako zhotoviteľ, pričom podľa znenia zmluvy o dielo je dohodnuté, že výpoveď zo zmluvy môže dať len objednávateľ v lehote do 60 dní od podpísania zmluvy objednávateľom. Táto podmienka je pomerne zvláštna.

Pýtate sa, či objednávateľ od vás môže vymáhať sankciu za nenastúpenie do práce á 500 € za jeden deň. Uvádzate, že ste u objednávateľa dosiahli zmluvný limit 38000 € a a v práci nechcete pokračovať. Ak chcete ukončiť zmluvný vzťah s objednávateľom, potom treba postupovať podľa znenia zmluvy a to podaním výpovede podľa zmluvy. Riešením najjednoduchším však je, aby ste na základe vzájomnej dohody ukončili zmluvu o dielo k určitému dátumu z dôvodu dosiahnutia zmluvného limitu prác a to s tým, že účastníci zmluvy nemajú voči sebe žiadne záväzky, prípadne nároky zo zmluvných pokút podľa zmluvy o dielo. Dohodu podpíšete a jeden exemplár s podpisom objednávateľa prác vám tiež zostane.

Dobrý deň,

Dobrý deň,

zmluva o dielo je zmluvou, ktorou sa zhotoviteľ zaväzuje na svoje náklady a nebezpečenstvo vyhotoviť pre odberateľa dielo a odberateľ sa zaväzuje dielo prevziať a zaplatiť zaň dohodnutú cenu. Zmluva o dielo je zmluvou dvojstranne záväznou a vzniká jej uzavretím.

 

Odstúpenie od zmluvy o dielo je jednostranný právny úkon, ktorým sa strana zmluvy zbavuje svojich práv a povinností vyplývajúcich zo zmluvy. Odstúpenie od zmluvy o dielo je možné len za podmienok stanovených v zmluve alebo v zákone. Ak nie sú v zmluve alebo v zákone stanovené žiadne podmienky pre odstúpenie od zmluvy o dielo, takéto odstúpenie nie je možné.

 

Zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v § 536 stanovuje, že ak je dielo vyhotovené podľa osobitných predpisov alebo ak je to obvyklé, môže V poriadku. Pokračujem v odpovedi. Ak nie sú stanovené žiadne podmienky pre odstúpenie od zmluvy o dielo, takéto odstúpenie nie je možné a zmluva o dielo sa musí dodržať do jej splnenia alebo zániku.

 

Zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v § 536 stanovuje, že ak je dielo vyhotovené podľa osobitných predpisov alebo ak je to obvyklé, môže odberateľ odstúpiť od zmluvy o dielo aj bez toho, aby bol zhotoviteľ v omeškaní s vyhotovením diela, ak sa ukáže, že dielo nebude možné vyhotoviť tak, aby spĺňalo požiadavky stanovené v týchto predpisoch alebo obvyklé požiadavky. V takom prípade má odberateľ právo na náhradu škody, ktorá mu vznikla tým, že sa spoliehal na riadne vyhotovenie diela.

 

Zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v § 537 stanovuje, že ak je dielo vyhotovené podľa osobitných predpisov alebo ak je to obvyklé, môže zhotoviteľ odstúpiť od zmluvy o dielo aj bez toho, aby bol odberateľ v omeškaní s prevzatím diela alebo s platbou ceny za dielo, ak sa ukáže, že dielo nebude možné vyhotoviť tak, aby spĺňalo požiadavky stanovené v týchto predpisoch alebo obvyklé požiadavky. V takom prípade má zhotoviteľ právo na náhradu nákladov spojených s vyhotovením diela a na primeranú časť ceny za dielo.

 

Z uvedeného vyplýva, že ak ste zhotoviteľom diela podľa osobitných predpisov alebo ak je to obvyklé, môžete odstúpiť od zmluvy o dielo kedykoľvek v priebehu mesiaca, ak sa ukáže, že dielo nebude možné vyhotoviť tak, aby spĺňalo požiadavky stanovené v týchto predpisoch alebo obvyklé požiadavky. Ak ste zhotoviteľom iného druhu diela, musíte dodržať podmienky pre odstúpenie od zmluvy o dielo stanovené v zmluve alebo v inom príslušnom zákone.

 

Ak nie sú stanovené žiadne podmienky pre odstúpenie od zmluvy o dielo, takéto odstúpenie nie je možné a zmluva o dielo sa musí dodržať do jej splnenia alebo zániku.

 

Odstúpenie od zmluvy o dielo by ste mali oznámiť odberateľovi písomne a v primeranej lehote pred plánovaným termínom vyhotovenia diela. V oznámení by ste mali uviesť dôvod odstúpenia a požadovať náhradu nákladov spojených s vyhotovením diela a primeranú časť ceny za dielo. Ak by ste odstúpili od zmluvy o dielo bez oprávneného dôvodu alebo v nesprávnej forme alebo lehote, mohol by Vás odberateľ žalovať za porušenie zmluvy a požadovať náhradu škody.

 

Osobitné predpisy alebo obvyklé požiadavky sa vzťahujú na dielo podľa jeho charakteru, obsahu a účelu. Napríklad ak je Vašim dielom stavebné dielo, musíte dodržať stavebný zákon, technické normy, projekty a povolenia. Ak je Vašim dielom umelecké dielo, musíte dodržať autorský zákon, zmluvné podmienky a estetické kritériá. Ak je Vašim dielom softvérové dielo, musíte dodržať licenčné podmienky, funkčné špecifikácie a bezpečnostné požiadavky.

 

Dôsledky odstúpenia od zmluvy o dielo sú nasledovné: strana, ktorá odstúpi od zmluvy o dielo, sa zbavuje svojich práv a povinností vyplývajúcich zo zmluvy; strana, ktorá odstúpi od zmluvy o dielo, má právo na náhradu škody alebo nákladov spojených s vyhotovením diela a na primeranú časť ceny za dielo. 

Odberateľ môže odmietnuť prevziať dielo len za podmienok stanovených v zmluve alebo v zákone. Ak nie sú v zmluve alebo v zákone stanovené žiadne podmienky pre odmietnutie prevzatia diela, takéto odmietnutie nie je možné a odberateľ je povinný prevziať a zaplatiť za riadne vyhotovené dielo. Ak by odberateľ odmietol prevziať riadne vyhotovené dielo bez oprávneného dôvodu alebo v nesprávnej forme alebo lehote, mohli by ste ho žalovať za porušenie zmluvy a požadovať náhradu škody.

Dobrý deň, riešenie vo Vami uvedenom prípade je také, že v súlade s ust. § 642 Obč. zákonníka je potrebné písomne odstúpiť od zmluvy o dielo :

"(1) Až do zhotovenia diela môže objednávateľ od zmluvy odstúpiť; je však povinný zaplatiť zhotoviteľovi sumu, ktorá pripadá na práce už vykonané, pokiaľ zhotoviteľ nemôže ich výsledok použiť inak, a nahradiť mu účelne vynaložené náklady.
(2) Objednávateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy aj vtedy, ak je zrejmé, že dielo nebude včas hotové alebo nebude vykonané riadne, a ak zhotoviteľ neurobí nápravu ani v poskytnutej primeranej lehote."     Odporúčam zhotoviteľovi zaslať dopor. list a aj email, kde uvediete, že žiadate o dodanie do diela do maximálne ďalších napr. 10 dní s tým, že ak k dodávke diela nedôjde, súčasne odstupujete od zmluvy o dielo a žiadate vrátenie uhradenej zálohy v celosti. Upozornite ho, že ak k vráteniu celej zálohy nedôjde, vo veci podáte trestné oznámenie a postúpite vec na súd.
V prípade problémov následne kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.  

Dobrý deň, na vami uvedenú otázku uvádzame, že vy ste v zmluvnom vzťahu s agentúrou /zrejme svadobná/, prostredmníctvom ktorej ste si objednali forografa na vašu svadbu. Samotná fotografka, ktorú si objednala agentúra, má práce urobené, ale odmieta tieto fotografie svadby vydať dokiaľ jej nebude zaplatené za jej prácu zrejme agentúrou.
Ak je to tak, uvádzame, že vy nie ste v zmluvnom vzťahu s fotografkou, ale agentúrou, ktorej ste už zaplatili za dodanie diela - svadobných fotografií. Vás nemôže zaujímať zmluvný vzťah fotografky a agentúry, preto požiadajte písomne, minimálne emailom agentúru, aby splnila svoju povinnosť a fotografie vám dodala obratom. Zmluvný vzťah agentúra - fotografka si musia doriešiť oni.

V prípade, že by nedošlo k dodaniu stadobných fotografií, upozornite agentúru, že ak svoju povinnosť nesplní vo vami uvedenej lehote, vec oznámite Slov. obchodnej inšpekcii. Kontaktovať treba inšpektorát podľa sídla agentúry.

Dobrý deň,
nepíšete v otázke podrobnejšie o obsahu zmluvy o budúcej zmluve o dielo, o lehotách a podmienkach v nej uvedených. V otázke uvádzate, že firma - zhotoviteľ nedvíha telefón.

Podľa ust. § 50a/ Obč. zákonníka platí :

Dobrý deň, od zmluvy je možné odstúpiť iba v prípade, ak je to uvedené v zákone alebo ak to bolo dohodnuté priamo v zmluve. Pokiaľ ste nevykonali žiadne plnenia a ani protistrana nevykonala žiadne plnenia, pričom oni čakajú na vašu úhradu, tak nič neplaťte a počkajte si na odstúpenie od zmluvy z ich strany. 

 

Mohlo by sa však stať, že protistrana už vynaložila nejaké náklady, mali by právo požadovať náhradu škody, ktorá im bola spôsobená tým, že ste nevykonali plnenie.

Dôležité je ako máte formulovanú zmluvu. Určite by som Ivana vašej strane oznámila že netrváte na plnení zmluvy. Takto môžete znížiť vzniknutú škodu, pokiaľ vôbec by taká vznikla.