Dobrý deň, v otázke neuvádzate čoho sa uvedená zmluva týka a či ste za ponuku tovaru alebo služby už aj zaplatili. Predpokladáme však, že ste doteraz nič neuhradzovali titulom kúpnej ceny.

Ak je to tak, potom platí ust. § 7 ods. 5 zákona o ochrane spotrebiteľa pri predaji tovaru alebo poskytovaní služieb na základe zmluvy uzavretej na diaľku alebo zmluvy uzavretej mimo prevádzkových priestorov predávajúceho :

" Spotrebiteľ môže odstúpiť od zmluvy, predmetom ktorej je dodanie tovaru, aj pred začatím plynutia lehoty na odstúpenie od zmluvy."

Na základe vyššie uvedeného zákonného ustanovenia odporúčam napísať predávajúcemu email prípadne využiť tlačivo na odstúpenie od zmluvy, ktoré by malo byť zverejnené na stránke predávajúceho prípadne môžete využiť tlačivo na odstúpenie od zmluvy, ktoré je prílohou číslo 3. k vyššie uvedenému zákonu /zákon nájdete na stránke slov-lex.sk/.  Súhlas predávajúceho na odstúpenie od zmluvy nepotrebujete. Ak by medzičasom bol Vám tovar zaslaný na Vašu adresu, neprevezmite ho. Pre prípad, že ste za tovar alebo službu už uhradili, potom kúpna cena Vám musí byť vrátená v lehote najneskoršie do 14 kalendárnych dní.

Dobrý deň, od zmluvy je možné vo všeobecnosti odstúpiť iba, ak je to medzi zmluvnými stranami v zmluve dojednané alebo ak tak ustanovuje zákon. Ak ste odstúpenie od zmluvy priamo v zmluve nedohodli, potom, nakoľko rezervačná zmluva je inominátna zmluva a zákon pri nej odstúpenie nerieši, od zmluvy nemôžete len tak odstúpiť ak to neustanovuje zákon.

Takýto zákon existuje a umožňuje odstúpenie od zmluvy ak chýbajú poučenia. Lehota sa predlžuje až na 1 rok. Môžeme sa na ten prípad bližšie pozrieť a poradiť Vám ako postupovať. Dokonca pre odstúpenie nie je rozhodujúce ani to v akom rozsahu Vám realitka poskytla služby sprostredkovania.

Dobrý deň, nepoznáme obsah vami podpísanej Zmluvy o spolupráci, keďže tento pojem je značne široký a samotný Obchodný zákonník takýto typ zmluvy vyslovene neupravuje.

Platí ust. § 1 ods. 2  Obchod. zákonníka, v zmysle ktorého platí, že "právne vzťahy uvedené v odseku 1 sa spravujú ustanoveniami tohto zákona. Ak niektoré otázky nemožno riešiť podľa týchto ustanovení, riešia sa podľa predpisov občianskeho práva. Ak ich nemožno riešiť ani podľa týchto predpisov, posúdia sa podľa obchodných zvyklostí, a ak ich niet, podľa zásad, na ktorých spočíva tento zákon."

Podľa § 582 Občianskeho zákonníka platí :

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste predali pozemok, ktorý ste nadobudli dedením, pričom kúpna cena vám nebola uhradená. Predpokladáme, že zmluva je platná a v zmysle uzatvorenej kúpnej zmluvy mala byť kúpna cena už uhradená.

Ak je náš predpoklad správny, že kúpna cena podľa kúpnej zmluvy vám mala už byť uhradená a kupujúci je v omeškaní s úhradou kúpnej ceny, potom platí ust. § 517 Obč. zákonníka :

Dobrý deň,

v tomto prípad je zrejmé, že tovar, ktorý ste si objednali nebude v stanovenej lehote dodaný, na základe oznámenia predávajúceho, pričom takáto skutočnosť zakladá právo na odstúpenie od zmluvy. Pri odstúpení od zmluvy sa zmluva zrušuje od počiatku, teda ex tunc. To znamená, že ak od zmluvy odstúpite, tak predávajúci Vám musí vrátiť uvedenú sumu 500 eur, ktorú ste vyplatili ako zálohu z titulu bezdôvodného obohatenia. Taktiež nemáte povinnosť vybrať inú poťahovú látku. Zmluva vzniká akceptáciou určitého návrhu, tým vo Vašom prípade bol návrh sedačky, ktorá má určité vlastnosti a je vyrobená z určitých materiálov, kam bezpochyby patrí aj uvedený poťah. Túto ponuku ste prijali. Následne sa predávajúci dozvedel, že sú s poťahom problémy, bol mu dodaný chybný tovar a teda v určenej lehote tovar dodať nestihne.

Vám tým pádom vzniká právo na odstúpenie od zmluvy, pričom sa však s predávajúcim môžete dohodnúť aj na zmene záväzku. Keďže ide o dohodu o zmene záväzku, musíte s tým súhlasiť aj Vy a predávajúci Vás nemôže nijakým spôsobom nútiť, aby ste túto dohodu uzavreli. Ak sa však rozhodnete zmeniť záväzok, môžete tak urobiť, a súhlasiť s použitím iného poťahu na predmetnú sedačku. Taktiež sa môžete dohodnúť na tom, že predĺžite lehotu na dodanie tovaru a počkáte kým bude predávajúcemu dodaný bezchybný tovar na zhotovenie danej sedačky, ak takáto možnosť z jeho strany ešte prichádza do úvahy. To ako sa rozhodnete a akú možnosť zvolíte je už na Vás. 

Dobrý deň,
ak sa jedná o kuchynskú linku na zákazku (na mieru), pri objednaní ste uzatvorili zmluvu o dielo podľa ustanovenia § 644 Občianskeho zákonníka a nasledujúcich. V tomto prípade by ste mohli od zmluvy odstúpiť podľa ustanovenia § 642 Občianskeho zákonníka, nakoľko dielo zatiaľ nebolo vykonané. V dôsledku toho, že od objednávku uplynuli iba 3 dni a doteraz zrejme nič zhotoviteľ nestihol vykonať, mal by Vám vrátiť celú zaplatenú zálohu.

Ak ide o kúpu hotových vecí, ktoré sa nevyhotovujú na zákazku, ale iba sa dodajú zo skladu, je postup zložitejšie, nakoľko v tomto prípade sa môže jednať o kúpnu zmluvu a nie zmluvu o dielo, a preto by postup podľa ustanovenia § 642 Občianskeho zákonníka neprichádzal do úvahy. Nakoľko ste kuchyňu kupovali v kamennej predajni, nie je možné od zmluvy odstúpiť v lehote 14 dní ako pri nákupoch cez internet.

Dobrý deň,

pokiaľ ste si odstúpenie od zmluvy dohodli priamo v nájomnej zmluve, tak máte nárok od zmluvy odstúpiť. Občiansky zákonník v prípade nájomnej zmluvy upravuje právo nájomcu na odstúpenie od zmluvy aj v prípade, ak bola prenajatá vec odovzdaná v stave nespôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie. Vzhľadom na Vami uvedený problém so susedmi, ktorých správanie by sa dalo nazvať až šikanóznym, by sa dalo povedať, že takýto byt je dôsledkom správania sa susedov nespôsobilý na užívanie. Preto sa domnievame, že pokiaľ aj nemáte v zmluve dohodnuté právo od nájomnej zmluvy ako nájomca odstúpiť, zákon Vám to umožňuje. Samotným odstúpením od zmluvy dochádza k zrušeniu zmluvy od počiatku a zmluvné strany sú si povinné navzájom vrátiť poskytnuté plnenia.

Ak ste si však v zmluve dohodli právo na odstúpenie s tým, že ste si pre takýto prípad dohodli, že Vám prenajímateľ zložený depozit nevráti, tak takéto dojednanie by bolo v rozpore so zákonom. Neexistuje nič také ako prepadné právo. Podľa formulácie zmluvy by bolo možné posúdiť to ustanovenie zmluvy ako zmluvnú pokutu za odstúpenie od zmluvy. Čo však nie je prípustné. Pretože odstúpenie od zmluvy nieje porušenie zmluvy ale využitie práva a preto takáto dohoda by odporovala zákonu. Depozit by musel vrátiť.

Najjednoduchšie by bolo ukončenie nájomného vzťahu dohodou s prenajímateľom, kedy by ste sa s ním priamo mohli dohodnúť aj na vrátení depozitu. Skúste preto najskôr kontaktovať prenajímateľa s uvedenou požiadavkou s tým, že máte záujem na skončení nájomného vzťahu formou dohody. Priamo mu aj uveďte, že byt nie je spôsobilý na riadne užívanie vzhľadom na správanie sa Vašich susedov. Ak prenajímateľ nebude súhlasiť, máte právo od zmluvy odstúpiť. Je potrebné rátať s tým, že ak by Vám zloženú zálohu nevrátil, museli by ste sa s ním súdiť. Súd by posudzoval, či ste oprávnene odstúpili od zmluvy. Najväčší problém vidím v dokazovaní. Ak by ste totiž nepreukázali, že zásahy zo strany susedov robia byt neužívateľným, súd by mohol odstúpenie od zmluvy posúdiť ako neplatné. 

Dobrý deň, z otázky usudzujeme, že došlo k zmene pracovnej zmluvy, keďže v otázke neuvádzate, že došlo ku skončeniu pracovného pomeru podľa pôvodnej pracovnej zmluvy. Podľa ust. § 54 Zákonníka práce platí :

Dobrý deň, z ptázy predpokladáme, že ide o nákup tovaru cez internet - cez eshop. Odpoveď na Vami uvedenú otázku dáva ust. § 7 zákona o ochrane spotrebiteľa pri predaji tovaru alebo poskytovaní služieb na základe zmluvy uzavretej na diaľku alebo zmluvy uzavretej mimo prevádzkových priestorov predávajúceho platí :

"(1) Ak predávajúci včas a riadne poskytol spotrebiteľovi informácie o práve odstúpiť od zmluvy podľa § 3 ods. 1 písm. h), spotrebiteľ je oprávnený aj bez uvedenia dôvodu odstúpiť od zmluvy uzavretej na diaľku alebo od zmluvy uzavretej mimo prevádzkových priestorov predávajúceho do 14 dní odo dňa

Dobrý deň,

odstúpiť od zmluvy je možné z dôvodu a v lehote podľa zákona, alebo podľa dôvodu a lehoty, ktorú si zmluvné strany dohodli v zmluve. Neuvádzate, ako ste sa dohodli, ani prečo by ste chceli odstúpiť, preto Vám nedokážem uviesť, akú máte lehotu. Nie som si istý o aký druh zmluvy ide (podľa obsahu), no napr. ak by išlo o stavbu domu, kde Vám stavajú dom na kľúč, môžete odstúpiť od zmluvy kedykoľvek až do zhotovenia stavby. Zmluva potom zaniká a musia Vám vrátiť peniaze, prihliada sa pritom na rozsah vykonaného diela (stavby) a to sa zohľadňuje pri vysporiadaní nárokov. Bolo by potrebné vidieť zmluvu.