Môže si cudzinec kúpiť nehnuteľnosť?

Online právna poradňa
Oblasť práva: Iné oblasti práva, Prešov

Otázka: Môže si cudzinec kúpiť nehnuteľnosť?

Dobrý deň, som štátnym príslušníkom Ukrajiny a chcel by som sa opýtať, či mám možnosť kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku?

Odpoveď: Môže si cudzinec kúpiť nehnuteľnosť?

Dobrý deň, podľa § 19a zákona č. 202/1995 Z.z. Devízové zákona, cudzozemec môže nadobudnúť vlastnícke právo k nehnuteľnostiam v tuzemsku okrem nehnuteľností, ktorých nadobúdanie je obmedzené osobitnými predpismi. Cudzozemcom sa rozumie právnická osoba alebo fyzická osoba, ktorá nie je tuzemcom, pričom tuzemcom je právnická osoba so sídlom alebo fyzická osoba s trvalým pobytom v Slovenskej republike. Osobitnými zákonmi, ktoré obmedzujú nadobúdanie vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam je napr. zákon č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy, zákon č. 326/2005 Z. z. o lesoch, zákon č. 140/2014 Z. z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku. Tieto predpisy sa však vzťahujú na nadobúdanie osobitných pozemkov ako je poľnohospodárska pôda a lesy mimo zastavaného územia obce a pod. Nadobúdanie stavieb do vlastníctva cudzincov v zastavanom území obce je preto spravidla zákonom dovolené.

Trápi vás "Môže si cudzinec kúpiť nehnuteľnosť?" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.

Podotázka: Môže si cudzinec kúpiť nehnuteľnosť? (Iné oblasti práva)

Dobrý deň, som zo Srbska. Chcem sa informovať ohľadom nehnuteľnosti. Chcel by som kúpiť dom na Slovensku. Budem musieť mať aj vízum (prechodný alebo trvalý pobyt) na Slovensku pri kúpe domu?

Odpoveď: Môže si cudzinec kúpiť nehnuteľnosť?

(odpoveď odoslaná: 13.10.2024)

Dobrý deň,

pri kúpe nehnuteľnosti na Slovensku ako občan Srbska nemusíte mať prechodný ani trvalý pobyt. Podľa slovenského devízového zákona môže cudzozemec nadobudnúť vlastnícke právo k nehnuteľnostiam v tuzemsku, s výnimkou nehnuteľností s osobitnými obmedzeniami, ako sú poľnohospodárska pôda alebo lesy, čo sa však nevzťahuje na obytné domy v zastavanom území obce.

Teda, ak plánujete kúpu rodinného domu, vízum alebo pobyt nie je podmienkou, pokiaľ sa nejedná o poľnohospodárske či lesné pozemky v extraviláne. Odporúčam, aby ste si podmienky konkrétnej nehnuteľnosti overili ešte pred kúpou, aby ste sa vyhli prípadným komplikáciám.

Ak máte ďalšie otázky alebo pochybnosti, možno sa môžete poradiť aj s právnikom špecializujúcim sa na realitné otázky na Slovensku.

4,9 (4 969)

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie