Dobrý deň,

z Vášho popisu vyplýva, že ste si uzavretím darovacej zmluvy darovali svoj podiel na pozemku, ktorý ste predtým riadne odkúpili. V prípade, že darovacia zmluva bola uzatvorená pod nátlakom alebo nesplnila všetky zákonné náležitosti, môže byť možnosť ju napadnúť.

Podľa Občianskeho zákonníka, darovaciu zmluvu možno odvolať iba v prípade, že obdarovaný sa správa k darcovi alebo členom jeho rodiny spôsobom, ktorý hrubo porušuje dobré mravy. 

Doporučujem zvážiť konzultáciu s právnikom, ktorý by preskúmal presné okolnosti uzavretia daných zmlúv a možnosti ich napadnutia. 

Dobrý deň,

je možné napadnúť darovaciu zmluvu, ktorú matka v minulosti darovala, avšak pokus o napadnutie musí byť dobre opodstatnený. Podľa Občianskeho zákonníka je potrebné preukázať dôvod neplatnosti, ako napríklad nátlak, psychická nespôsobilosť darcu alebo že zmluva bola uzatvorená v tiesni či za nevýchodných podmienok.

Úmysel zahrnúť darovaciu zmluvu do dedičského konania môže byť súčasťou taktiky tlačiť na dohodu. V dedičskom konaní je možné uplatniť tzv. koláciu, ktorá zohľadňuje dary obdržané potomkami darcu počas jeho života. Tieto darované hodnoty môžu byť započítané do celkového dedičstva. Takže ak dedič dostal niečo od poručiteľa, tak mu to môžu započítať. 

Zrušenie darovacej zmluvy môže byť komplikované po smrti darcu, pretože právo na zrušenie zmluvy na základe hrubého porušenia dobrých mravov zaniká smrťou darcu. 

Dobrý deň,

pri domáhaní sa vrátenia daru na základe hrubého porušenia dobrých mravov, je potrebné postupovať podľa § 630 Občianskeho zákonníka. Tento zákonník umožňuje darcovi žiadať vrátenie daru, pokiaľ sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že to predstavuje hrubé porušenie dobrých mravov.

Hrubé porušenie dobrých mravov nie je v zákone presne definované, no prax ukazuje, že musí ísť o správanie sústavné alebo značne intenzívne. Nadávky, fyzické útoky.. Na dokázanie nevhodného správania by ste mali mať dôkazy, ktoré toto správanie objektívne zachytávajú, napríklad svedectvá, dokumenty, alebo fotografie.

Pokiaľ obdarovaný s vrátením daru nesúhlasí, darca ma právo podať žalobu na súd, pričom je nutné preukázať, že boli splnené podmienky hrubého porušenia dobrých mravov. 

Dobrý deň,

napadnutie darovacej zmluvy je možné zo zákonom stanovených dôvodov. Jedným z takých dôvodov je, ak bola darovacia zmluva uzatvorená v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, pod nátlakom, alebo ak jedna strana bola nespôsobilá na právne úkony. Rovnako darovaciu zmluvu možno napadnúť, ak nespĺňa formálne alebo obsahové náležitosti stanovené zákonom. Ak bola uzatvorená darovacia zmluva, kde boli uvedené povinnosti obdarovanej osoby, nejde o bezplatný právny úkon a takáto zmluva môže byť považovaná za neplatnú.

Za určitých okolností bynsa dalo žiadať aj vrátenie daru. Odporúčam radu u advokáta, ktorý posúdi najlepšie riešenie. Minimálne postrašiť dcéru by mohlo pomôcť. 

Dobrý deň,

vaša otázka sa týka možnosti napadnutia darovacej zmluvy z dôvodu nespôsobilosti vašej babky konať v čase darovania. To, že babka nebola v poriadku so svojím zmýšľaním, by mohlo viesť k neplatnosti darovacej zmluvy na základe posúdenia jej právnej spôsobilosti. V takýchto prípadoch je možné podať žalobu na súd, kde sa bude riešiť neplatnosť darovacej zmluvy.

Podľa zákona (§ 628 OZ), darovacia zmluva musí byť uzavretá dobrovoľne a bez nátlaku.

Ak existujú dôkazy, že v čase podpisu zmluvy nebola vaša babka schopná plne rozpoznávať následky svojho konania, môže to byť dôvod na neplatnosť zmluvy.

Dôležité je či sa babka vtedy liečila a užívala aj lieky, ktoré mohli ovplyvniť jej zmýšľanie. Ak nie, potom neodporúčam ísť do súdneho sporu. Bude potrebné potom k súdnemu konaniu doložiť lekárske správy, ktoré preukazujú mentálny stav vašej babky v čase darovania, a akékoľvek ďalšie dôkazy, ako napríklad svedectvá.

Úspešnosť vašej žaloby bude závisieť na schopnosti predložiť dostatočné dôkazy o nespôsobilosti vašej babky konať pri podpise zmluvy. Ak sú dôkazy presvedčivé, šance na úspech sú.

Zvážte všetky okolnosti a konzultujte u advokáta, ktorý vám môže pomôcť s konkrétnymi krokmi a prípravou potrebných dokumentov. Dôležitý je hlavne postup,ktorý zvolíte. 

Dobrý deň,
v prípade, ak ste sa dohodli tak, že vyplatenie sa uplatní iba v prípade predaja nehnuteľnosti, tak v takom prípade mám zato, že v tomto prípade nevzniká nárok na vyplatenie, pretože došlo iba k darovaniu nehnuteľnosti. Na podrobnejšiu odpoveď by však bolo potrebné vidieť dedičskú dohodu. V prípade, ak by ste to chceli prekonzultovať podrobnejšie, tak sa môžete objednať cez tento link: 

https://ficek.sk/dohodnut-termin-konzultacie.html

Dobrý deň,

pokiaľ ide o darovaciu zmluvu, je možné ju napadnúť, ale len za určitých podmienok. Vzhľadom k tomu, že obdarovaný aj darca sú už zosnulí, bude to zložitejšie, ale nie nemožné. 

Darovaciu zmluvu môže napadnúť, ak bola uzatvorená za podmienok, ktoré sú v rozpore so zákonom. Treba však preskúmať konkrétne okolnosti uzatvorenia darovacej zmluvy a prípadnú prevodnú listinu.

Vaša mama má právo na svoje osobné veci, ktoré sú v dome. V prípade odmietnutia vydania týchto vecí, môže mama podať žalobu na vydanie vecí podľa Občianskeho zákonníka.

Odporúčam konzultáciu s advokátom špecializovaným na dedičské a majetkové právo, ktorý posúdi všetky právne možnosti a pomôže s prípravou potrebných dokumentov a krokov. Ak máte k dispozícii konkrétne detailné doklady, tie bude potrebné dôkladne preskúmať.

Na základe týchto krokov bude možné zvážiť ďalší postup a šance na úspech v tejto záležitosti.

Dobrý deň,  ak by vaša mama byt darovala ešte počas života, dôsledkom čoho by zomrela ako nemajetná,  bolo by dedičské konanie zastavené pre nemajetnosť poručiteľa v čase smrti. V takomto prípade by ste sa už svojho práva na dedičský podiel nedomohli. Čo by ste jedine vedeli urobiť by bolo, že by ste napadli na súde darovaciu zmluvu napríklad z dôvodu, že vaša mama bola v čase darovania nespôsobilá na takýto úkon (ak by ste disponovali lekárskymi správami, že trpela nejakou duševnou poruchou, pre ktorú si nebola schopná uvedomovať svoje konanie a jeho následky). Ak by súd vašej žalobe vyhovel, potom by prebehlo dodatočné konanie o dedičstve, na ktorom by sa byt prejednal ako dedičstvo. Treba však pamätať na to, že vyhrať takýto súdny spor chce nepriestrelné dôkazy. Civilné konanie na súde je predovšetkým dôkazným konaním. Ak žalobca svoj nárok nepreukáže, súd žalobu zamietne. 

Vzhľadom na uvedené, pokúste sa to vysvetliť vašej mame, že teda, ak chce predísť dedičskému konaniu, resp. chce zomrieť ako nemajetná, môže previesť svoj majetok aj za života, avšak nech vás neopomenie, predsa svoj byt môže darovať vám obom do podielového spoluvlastníctva, nemusí len jednému, resp. všetkým deťom, ak je vás viac. Môžete pritom apelovať na princíp elementárnej spravodlivosti.   

Dobrý deň, podľa znenia otázky nie je právny dôvod, aby sa priateľ mohol dožadovať vrátenia daru od vás ako obdarovanej. Podľa ust. § 630 Občianskeho zákonníka platí, že darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný k nemu alebo členom jeho rodiny správa tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.

Uvádzame v otázke, že ste súčasne uzatvorili nájomnú zmluvu, v zmysle ktorej zrejme výlučným užívateľom domu je váš priateľ. Priateľ ako darca nájom neplatí. Ak by ste sa aj súdnou cestou domáhali úhrady nájmu podľa nájomnej zmluvy, toto nie je dôvod na požiadavku na vrátenie daru, lebo ide o výkon vášho práva.

V prípade problémov resp. záujmu kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, napadnutie darovacie zmluvy tretími osobami po smrti darcu nie je jednoduché. Prichádza do úvahy iba v prípadoch, ak by zmluva vykazovala nejakú vadu, ktorú by bolo nevyhnutné v konaní pred súdom preukázať. Mohlo by ísť napríklad o prípad nedostatku spôsobilosti na právne úkony zo strany darcu, t.j. vášho brata v čase uzatvorenia darovacej zmluvy. Preukázanie  takéhoto dôvodu t.j. nedostatku jeho spôsobilosti na právne úkony v čase uzavretia zmluvy by potom bolo na žalobcovi, t.j. na deťoch vášho brata. Uvedené však nie je jednoduché, nakoľko Vás brat by bol už po smrti a súčasne by na to museli mať skutočné dôkazy. V opačnom prípade, ak by zmluva nevykazovala iné nedostatky, v zásade ju nie je možné napadnúť. Darca má však za života právo domáhať sa od obdarovaného vrátenia daru a to v prípade, že obdarovaný sa voči nemu alebo členom jeho rodiny správa spôsobom hrubo porušujúcim dobré mravy, t.j. dopúšťa sa voči darcovi alebo členom jeho rodiny fyzického násilia, hrubých urážok či ublíženia na zdraví.