Dobrý deň,

čo sa týka darovania bytu Vašej mame, platí, že ak bola darovacia zmluva uzatvorená právoplatne, byt už nie je súčasťou dedičstva po matke. V prípade nesúhlasu s darom je možné zvažovať neplatnosť zmluvy len, ak darca nemal spôsobilosť na právne úkony. Čo sa týka pohrebných formalít, sľuby nie sú právne vymáhateľné. 

Ako ďalší krok by som odporúčal konzultáciu s právnikom na prehodnotenie všetkých dostupných možností, najmä ak máte dôkazy týkajúce sa darovacej zmluvy. 

Dobrý deň,

vo Vašej situácii je napadnutie darovacej zmluvy právne náročné, pokiaľ zmluva splnila všetky legislatívne náležitosti a neobsahovala podmienky viazané na smrť darcu. Platnosť darovacej zmluvy sa zakladá na dobrovoľnosti a bezodplatnosti medzi obdarovaným a darcom, teda vašou matkou, pričom majetok bol prevedený už počas jej života, čo je právne možné.

Dôvodom na neplatnosť môžu byť skôr prípady, ak by vaša matka bola pri rozhodovaní nesvojprávna alebo zmluva bola uzavretá pod nátlakom.

Dobrý deň,

darovacia zmluva medzi vaším mladším bratom a dcérou staršieho brata je právne platná, pretože prevod na blízku osobu, ako je dcéra staršieho brata, nevyžaduje ponúknutie podielu ostatným spoluvlastníkom na odkup. Spoluvlastníci majú predkupné právo iba pri prevodoch na neblízke osoby.

Čo sa týka napadnutia darovacej zmluvy, zvyčajne je to možné len zo zákonných dôvodov, ako napríklad ak zmluva bola uzatvorená v tiesni, pod nátlakom alebo ak jedna zo strán bola nesvojprávna.

Plomba v katastri naznačuje, že sa koná s nejakým návrhom. 

Pre presné právne rady, najmä ak sa rozhodnete podať žalobu, odporúčam konzultáciu s advokátom.

Dobrý deň,

napadnúť darovaciu zmluvu je možné z presne zákonom stanovených dôvodov, takými môžu byť napríklad nezákonnosť zmluvy, jej neplatnosť, alebo že darca nebol v čase darovania spôsobilý robiť právne úkony. Nevera však sama o sebe nie je dôvodom na napadnutie darovacej zmluvy, pokiaľ nesúvisí s právnymi podmienkami stanovenými zmluvou alebo jej platnosťou.

Ak sa na napadnutie zmluvy plánuje použiť argument neplatnosti z dôvodu duševnej nespôsobilosti darcu, môže byť potrebné predložiť lekárske dôkazy, ktoré potvrdzujú nepríčetnosť v čase podpisovania zmluvy.

Potom je ešte možné žiadať vrátiť dar, ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo jeho blízkym osobám v hrubom rozpore s dobrými mravmi. Napadnutie je určite takým dôvodom, pričom aj nevera by tam mohla spadať, ale to závisí tiež od konkrétnych okolností. 

Odporúčam konzultáciu s právnikom, ktorý môže podrobne posúdiť zmluvu a relevantné okolnosti prípadu, a navrhnúť vhodný postup.

Dobrý deň,

vo Vašej situácii je možné napadnúť darovaciu zmluvu po smrti Vášho otca. Avšak, na úspech v konaní bude potrebné mať relevantné dôvody. Darovaciu zmluvu možno napadnúť žalobou o určenie neplatnosti, pričom dôvody môžu zahrnovať napríklad nesposobilost na právne úkony, uzatvorenie zmluvy pod nátlakom, v tiesni alebo za nápadne nevýhodných podmienok.

Predtým, než sa rozhodnete pre právne kroky, je určite vhodné konzultovať záležitosti s advokátom, ktorý zhodnotí Vaše šance na úspech a poskytne právnu radu šitú na mieru Vašim potrebám. Dôležité je tiež zvážiť, či existujú dôkazy, ktoré by podporili Vaše tvrdenia. Bezdôvodné napadnutie darovacej zmluvy môže byť odsúdené na neúspech.

Preto odporúčam pripraviť si všetky potrebné dokumenty a dôkazy a následne sa poradiť s odborníkom na majetkové právo.

Dobrý deň,

vo vašej situácii je dôležité zvážiť viaceré právne aspekty, najmä pri otázke napadnutia darovacej zmluvy. Podľa Občianskeho zákonníka (§ 39 a § 37 OZ) by darovacia zmluva mohla byť považovaná za neplatnú, ak bola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, pod nátlakom, alebo ak bola podpisujúca osoba nespôsobilá na právne úkony.

Vzhľadom na zdravotný stav Vašej sesternice a jej možnú nesposobilost by ste mohli argumentovať jej nespôsobilosťou na právne úkony. Toto tvrdenie odporúčam podložiť lekárskymi správami alebo svedectvami osôb, ktoré jej stav poznajú.

Ďalšou možnosťou je zvážiť, či darovacia zmluva neobsahovala povinnosti obdarovaného, ktoré by ju kvalifikovali ako neplatnú. Podľa judikatúry, ak darovacia zmluva obsahuje aj iné povinnosti, nejde o darovaciu zmluvu a môže byť považovaná za neplatnú.

Odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý Vám pomôže to riešiť. 

Dobrý deň,

ohľadom možnosti napadnutia darovacej zmluvy nevlástnymi súrodencami, je potrebné zvážiť niekoľko právnych aspektov. Predovšetkým, darovaciu zmluvu je možné napadnúť len zo zákonom stanovených dôvodov, ktorými môžu byť napríklad neplatnosť právneho úkonu, zlé mravy, alebo iné závažné dôvody podľa § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka.

Nevlastní súrodenci môžu napadnúť darovaciu zmluvu, pokiaľ môžu preukázať, že je neplatná z dôvodu, ako je nedostatok súhlasu všetkých zúčastnených strán, alebo ak darovacia zmluva obsahuje podmienky, ktoré ju robia neplatnou (napr. ak sa má plniť až po smrti darcu, čo by bolo neplatné podľa § 628 ods. 3 OZ).

Ak je na darovacej zmluve uvedené doživotné právo nehnuteľnosti pre niekoho iného (napríklad jej vlastného brata), toto nezabraňuje platnosti darovacej zmluvy, ale môže ovplyvniť jej napadnuteľnosť alebo následné právne vzťahy.

Ak máte pochybnosti, doporučujem kontaktovať advokáta špecializovaného na majetkové právo, ktorý Vám môže poskytnúť konkrétne právne stanovisko na základe detailov konkrétneho prípadu.

Dobrý deň,

darovaciu zmluvu možno zrušiť, ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo jeho rodine v hrubom rozporu s dobrými mravmi. Toto je upravené v § 630 Občianskeho zákonníka. Vo Vašom prípade by ste mali preveriť, či správanie Vašej sestry alebo jej bývalého manžela spĺňa túto podmienku. Zákon hovorí, že darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný voči nemu alebo členom jeho rodiny správa tak, že hrubo porušuje dobré mravy. Možnosť odvolania daru teda závisí od konkrétnych okolností a závažnosti správania obdarovaných. Ak obdarovaný vymáha vyplatenie čiastky z domu po rozvode, ešte to nemusí znamenať, že ide správanie sa v rozpore s dobrými mravmi. Je potrebné právne posúdiť. 

Dobrý deň, áno, darovaciu zmluvu je možné napadnúť aj po smrti darcu a obdarovaného, ak existujú dôvody na jej neplatnosť. Napríklad, ak bola darovacia zmluva uzavretá pod nátlakom, v omyle alebo ak darca nemal spôsobilosť na právne úkony. Ak chcete darovaciu zmluvu napadnúť, musíte sa obrátiť na súd a podať návrh na určenie neplatnosti darovacej zmluvy.

Vzhľadom na komplexnosť Vášho prípadu, odporúčam konzultáciu u advokáta, ktorý by mal dostatočné informácie a skúsenosti na to, aby Vám poradil, ako ďalej postupovať. Konzultáciu si môžete objednať cez webovú stránku www.ficek.sk.

Dobrý deň,

Ak by ste však chceli napadnúť darovaciu zmluvu, ktorou Váš otec daroval Vašej sestre polovicu bytu, museli by ste preukázať niektorý z dôvodov neplatnosti darovacej zmluvy.

Otázka, či sa Vaša sestra ako obdarovaná nesprávala k Vášmu otcovi ako by mala, nie je právne relevantná a nemala by vplyv na platnosť darovacej zmluvy.

Dôvodmi neplatnosti darovacej zmluvy by mohli byť napríklad:

• 1/ ak by Váš otec nemal spôsobilosť na právne úkony v čase jej uzavretia,
• 2/ ak by Váš otec bol uvedený do omylu alebo donútený darovaciu zmluvu uzavrieť,
• 3/ ak by darovacia zmluva bola v rozpore so zákonom alebo dobrými mravmi,
• 4/ ak by darovacia zmluva nebola uzavretá v predpísanej forme.

Pre posúdenie platnosti darovacej zmluvy by bolo potrebné preskúmať jej obsah a okolnosti, za ktorých bola uzavretá.

Tým, že otec nežiadal vrátenie daru počas života, tak potom nie je možné z Vašej strany ako dediča žiadať vrátenie daru, aj keď sa tak správala.