Ako sa brániť proti tieneniu stromov zo strany suseda?

Dobrý deň,

susedovi strom na jeho pozemku spíliť nemôžete. V zmysle § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka platí, že vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.

To znamená, že máte však právo primerane a šetrne odstrániť vetvy či korene, ktoré presahujú na Váš pozemok, a to vo vhodnej ročnej dobre. Bez jeho súhlasu nesmiete vstupovať na jeho pozemok ani zasahovať do kmeňa, či do časti stromu, ktorá je na jeho strane. Ak by išlo o strom na Vašom pozemku, výrub je možný len v súlade s pravidlami ochrany prírody (niekedy treba povolenie/ohlásenie na obci podľa zákona o ochrane prírody a krajiny, závisí to od obvodu kmeňa a okolností). Odporúčam Vám, aby ste mu poslali písomnú výzvu na orezanie presahov s termínom, a v prípade ak nebude reagovať, orežte šetrne a vhodnom ročnom období iba to, čo je nad Vaším pozemkom a bez vstupu k nemu. 

Dobrý deň, vaše obavy sú pochopiteľné a v prvom rade je dôležité riešiť takéto otázky cez zodpovedajúce orgány. V prípade sporov týkajúcich sa pozemkov, ako sú napríklad vaše problémy s plotom, otvormi v plote umožňujúcimi prechod na váš pozemok, či kôlničkou so spádom strechy na váš pozemok, sa tieto záležitosti bežne riešia na stavebnom úrade príslušnej obce alebo mestskom úrade. Stavebný úrad má kompetencie overiť dodržiavanie stavebných predpisov a územného plánovania. Je dôležité, aby ste mali k dispozícii všetky potrebné dokumenty, ako sú katastrálne mapy, a ak je to možné, doložky o vlastníckych právach k pozemkom. V prípade, že sa situáciu nepodarí vyriešiť prostredníctvom stavebného úradu, môžete sa obrátiť aj súd. 

Vy nemusíte skúmať, kto to má na starosti, pošlete to na obecný /mestský úrad a oni to priradia správnym dverám. 

Toto co popisujete však skôr vidím na súdnu cestu, lebo ak si toto dovolil, tak obec Vám veľmi nepomôže. 

Odporúčam vám konzultovať vaše možnosti s advokátom špecializujúcim sa na majetkové právo, aby ste získali odbornú radu a podporu pri riešení vášho problému.

Dobrý deň, z Vašej otázky vyplýva, že ste sa dostali do situácie, ktorá má riešenie v rámci susedských práv. Podľa platnej právnej úpravy na Slovensku, sused nemá právo nad mieru primeranú pomerom obťažovať iného suseda napríklad hlukom, prachom, ale aj svetlom alebo tienením. Príslušná právna úprava poskytuje ochranu nielen vlastníkom nehnuteľností, ale aj osobám, ktoré vykonávajú niektoré z vlastníckych práv, napríklad nájomcom. Podstatné je, že každý prípad je potrebné posudzovať individuálne, pričom sa musí zohľadniť aj lokalita .

Ak došlo k porušeniu susedských práv, môžete sa obrátiť na súd s žalobou, aby susedovi uložil, aby sa zdržal určitého konania, v tomto prípade napríklad nadmerného tienenia Vašej záhrady. Z toho vyplýva, že možným krokom pre Vás je podanie žaloby na súd s cieľom zabezpečiť efektívnu ochranu Vašich práv. Je dôležité mať na pamäti, že v praxi bude treba dôkladne preukázať, že dochádza k nadmieru obťažujúcemu konaniu zo strany Vášho suseda a že toto konanie má priamy vplyv na Vaše užívanie nehnuteľnosti.

Pokiaľ ide o neporiadok z tují, tak ten musí odstrániť sused. Ak to neurobí, môžete náklady na odstránenie neporiadku vyžadovať od neho. Napríklad ak by ste si objednali firmu, ktorá to urobí. Vopred ho ale na to upozornite.