Máte
otázku?

Ako napadnúť darovaciu zmluvu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Dedičské právo, Trenčín

Otázka: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

Ako napadnúť darovaciu zmluvu? Jedna dcéra takto získala dom a svoju mamu, namiesto toho, aby ju opatrovala, umiestnila do domova pre seniorov. V zmluve nebola stanovená podmienka o opatrovaní. Táto dcéra už má dom zapísaný aj v katastri. Majú ešte zvyšné dve dcéry nárok na dedičstvo, teda na časť domu? Môžu sa niečoho domáhať a čo vlastne môžu robiť?

Odpoveď: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

Dobrý deň,

 

Pokiaľ ide o otázku, ako napadnúť darovaciu zmluvu, k tomu uvádzame, že pokiaľ matka ešte stále žije, vy ako dcéry (ktoré neboli obdarované) nemáte v tomto štádiu možnosť napadnúť darovaciu zmluvu. Váš návrh (žaloba) by bola zamietnutá pre nedostatok naliehavého právneho záujmu na určení neplatnosti zmluvy.

 

Toto právo Vám môže vzniknúť až po smrti matky. Darovaciu zmluvu môžete napadnúť na súde žalobou o určenie neplatnosti darovacej zmluvy. Dôvod neplatnosti však nemôže byť hocijaký. Váš návrh musíte riadne odôvodniť. Bezdôvodne napadnutie darovacej zmluvy je odsúdené na neúspech. Súd by žalobu, ktorou ste napadli darovaciu zmluvu bez dôvodu zamietol. Dôvody pre napadnutie sú napríklad, že zmluva bola uzatvorená v tiesni, za nápadne nevýchodných podmienok, pod nátlakom, alebo z dôvodu, že vaša matka bola  nespôsobilá na právne úkony. Určite Vám pred napadnutím darovacej zmluvy odporúčam konzultáciu u advokáta, ktorý Vám poradí, ako napadnúť darovaciu zmluvu a či máte šancu na úspech.

 

Druhá možnosť je žiadať vrátenie daru, pokiaľ s tým vaša matka súhlasí. Podmienkou je, aby sa obdarovaná správala k matke alebo k jej blízkym osobám v hrubom rozpore s dobrými mravmi.

Trápi vás "Ako napadnúť darovaciu zmluvu" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Ako napadnúť darovaciu zmluvu (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať. Mama, ako 96‑ročná, darovala dom aj pozemok vnukovi. Mama mala štyri deti. Darovala to 1.9. a 21.12. zomrela. Darovacia zmluva je zapísaná aj v katastri. Je dôvodné podozrenie, že mama zmluvu nepodpísala. Bola v domove a záznamy potvrdzujú, že v deň podpisu za ňou nikto nebol a ani ona nikam neodišla. Podpis bol pravdepodobne falšovaný. Ako prosím postupovať? Je možné to napadnúť? Ďakujem.

Odpoveď: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

(odpoveď odoslaná: 04.03.2025)

Dobrý deň,

v tomto prípade odporúčam bezodkladne konať. Ak existuje dôvodné podozrenie, že podpis na darovacej zmluve bol sfalšovaný, môžete podať žalobu na súd, ktorý bude riešiť aj neplatnosť darovacej zmluvy podľa § 40a Občianskeho zákonníka. V rámci súdneho konania môžete navrhnúť znalecké dokazovanie na overenie pravosti podpisu. Zároveň je vhodné podať trestné oznámenie na polícii pre podozrenie zo spáchania trestného činu falšovania a pozmeňovania verejnej listiny podľa § 352 Trestného zákona. Odporúčam zhromaždiť všetky dostupné dôkazy, najmä záznamy z domova dôchodcov, svedectvá personálu a zdravotnú dokumentáciu, ktoré môžu preukázať, že mama v deň podpisu nemohla zmluvu podpísať. Ďalším krokom je kontaktovať advokáta, ktorý vám pomôže s prípravou žaloby a zastupovaním v konaní.


4,9 (4 969)
Všetky recenzie

Podotázka: Ako napadnúť darovaciu zmluvu (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať, či je možné napadnúť darovaciu zmluvu. Otec mi daroval dva domy. Nachádzajú sa na jednom pozemku a sú spojené humnom. Jeden dom je drevenica a druhý je murovaný. Otec povedal, že drevenicu chce dať vnúčatám. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

(odpoveď odoslaná: 28.02.2025)

Dobrý deň,

darovaciu zmluvu je možné napadnúť, ale musia byť splnené určité podmienky. Ak darovacia zmluva nebola uzavretá slobodne a vážne alebo došlo k nátlaku či omylu, môže byť považovaná za neplatnú. Darca môže žiadať o vrátenie daru, ak sa obdarovaný správa voči nemu hrubo v rozpore s dobrými mravmi. Túto žiadosť však musí iniciovať darca, nie tretie osoby.

Vo Vašej situácii, ak otec vyjadril, že chce drevenicu ponechať vnúčatám, môžete sa porozprávať s otcom o možnostiach zmeny zmluvy, pokiaľ si želá tento úmysel zrealizovať. Ak by otec s návratom daru súhlasil, bolo by potrebné uzatvoriť novú darovaciu zmluvu v prospech vnúčat, ale to už závisí od otcovej vôle.

Ak ale nechcete darovať dom späť a nesprávate sa k otcovi alebo k jemu blízkym osobám v hrubom rozpore s dobrými mravmi, tak otec nemá právo žiadať vrátiť dar. A to ani súdne. Jedine s vašim súhlasom.


Podotázka: Ako napadnúť darovaciu zmluvu (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať na situáciu s domom, ktorý môj priateľ dostal od matky darom. Dom je už zapísaný na katastri a môj priateľ má dve dcéry: jednu dospelú z prvého manželstva a jednu 11‑ročnú maloletú, ktorá je moja dcéra. Priateľ začal popíjať, preto by som chcela, aby dom prepísal na moju dcéru. On však nechce a trvá na tom, aby dom rozdelil napoly medzi svoju dospelú dcéru a maloletú dcéru. Je možné s tým niečo robiť? Možno by prichádzalo do úvahy, že jeho matka (ktorá ešte žije) by vyjadrila svoj nesúhlas s tým, že on má problémy s alkoholom, a prepísala dom priamo na moju dcéru alebo na mňa ako jej poručníčku. Ďakujem.

Odpoveď: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

(odpoveď odoslaná: 26.02.2025)

Dobrý deň,

situácia, ktorú opisujete, je právne komplikovaná, pretože sa týka prevodu darovanej nehnuteľnosti. Pokúsim sa vysvetliť, aké možnosti môžu byť dostupné podľa slovenského práva:

1. Darovacia zmluva a jej nezrušiteľnosť bez súhlasu darcu:
Keď darca (v tomto prípade priateľ vašej matky) daruje niekomu niečo, darovacia zmluva sa pokladá za platnú len so súhlasom obidvoch strán – darcu aj obdarovaného. Pokiaľ darca chce zrušiť darovaciu zmluvu, môže to urobiť len za určitých podmienok, napríklad ak obdarovaný hrubo porušuje dobré mravy voči darcovi.

2. Možnosť darovania maloletému dieťaťu:
Darovanie maloletému dieťaťu je možné, ale vyžaduje schválenie súdom. To znamená, že ak by sa malo previesť vlastnícke právo na vašu 11-ročnú dcéru, musel by byť tento právny úkon schválený súdom.

Úprava darovacej zmluvy:
Ak máte v úmysle tento darovací proces upraviť, bude potrebné, aby darca súhlasil s novými podmienkami. Bez jeho súhlasu nemôžete jednostranne požadovať zmenu vlastníctva darovanej nehnuteľnosti.


Darca je ten, kto má právne právo rozhodovať o svojom majetku. Pokiaľ by však darca preukázateľne vykonával aktivity, ktoré môžu byť kvalifikované ako hrubé porušovanie dobrých mravov, mohla by jeho matka teoreticky zvážiť žalobu na vrátenie daru, ale tento návrh na zrušenie daru by musel prejsť súdnym konaním.

Záverom je, že vaša situácia si vyžaduje súhlas darcu na akékoľvek zmeny vo vlastníctve daru a prípadne aj schválenie súdom, ak by sa dar daroval maloletému dieťaťu. Bez jeho súhlasu alebo zjavného porušenia podmienok darovania nemáte zákonnú oporu na vynútenie zmeny bez súhlasného výstupu zo strany súdu.


Trápi vás "Ako napadnúť darovaciu zmluvu" a chcete pomôcť?

Podotázka: Ako napadnúť darovaciu zmluvu (Dedičské právo)

Dobrý deň, mama zomrela 6. 1. 2024. Ja ako syn so sestrou sme sa dozvedeli, že byt darovala vnučke ešte pred rokom. O tom sme sa dozvedeli až teraz. Sľúbila, že sa o ňu postará a pochová ju do truhly k jej rodičom, no namiesto toho dala telo pitvať a spopolniť, pričom urnu má teraz doma. Dá sa s tým niečo robiť?

Odpoveď: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

(odpoveď odoslaná: 02.01.2025)

Dobrý deň,

čo sa týka darovania bytu Vašej mame, platí, že ak bola darovacia zmluva uzatvorená právoplatne, byt už nie je súčasťou dedičstva po matke. V prípade nesúhlasu s darom je možné zvažovať neplatnosť zmluvy len, ak darca nemal spôsobilosť na právne úkony. Čo sa týka pohrebných formalít, sľuby nie sú právne vymáhateľné. 

Ako ďalší krok by som odporúčal konzultáciu s právnikom na prehodnotenie všetkých dostupných možností, najmä ak máte dôkazy týkajúce sa darovacej zmluvy. 


Podotázka: Ako napadnúť darovaciu zmluvu (Dedičské právo)

Dobrý deň, po smrti otca som v dedičskom konaní súhlasil s tým, že svoju časť dedičstva prislúchajúcu bratovi. Matka po otcovej smrti darovala darovacou zmluvou svoj podiel z dedičstva bratovi. O tejto darovacej zmluve som vedel a súhlasil som za podmienok stanovených matkou, teda že v závete mi bude odkázaná finančná čiastka XX-tisíc EUR ako kompenzácia za to, že môj podiel z dedičstva po nej darovala bratovi. Závet však nikdy nevznikol, takže po matkinej smrti som v dedičskom konaní po nej, čo sa domu týka, "vyšiel naprázdno". Dá sa táto darovacia zmluva napadnúť?

Odpoveď: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

(odpoveď odoslaná: 05.11.2024)

Dobrý deň,

vo Vašej situácii je napadnutie darovacej zmluvy právne náročné, pokiaľ zmluva splnila všetky legislatívne náležitosti a neobsahovala podmienky viazané na smrť darcu. Platnosť darovacej zmluvy sa zakladá na dobrovoľnosti a bezodplatnosti medzi obdarovaným a darcom, teda vašou matkou, pričom majetok bol prevedený už počas jej života, čo je právne možné.

Dôvodom na neplatnosť môžu byť skôr prípady, ak by vaša matka bola pri rozhodovaní nesvojprávna alebo zmluva bola uzavretá pod nátlakom.


V tejto právne poradni odpovedajú:

JUDr. Milan Ficek

JUDr. Barbora Ficek

JUDr. Boris Gál



Podotázka: Ako napadnúť darovaciu zmluvu (Dedičské právo)

Dobrý deň, s bratmi sme vlastnili dom, rozdelený na ideálne tretiny. V roku 2018 mladší brat daroval darovacou zmluvou svoj podiel dcére staršieho brata. Bola som ako priama príbuzná obídená, keď som o prevode nebola informovaná? V roku 2023 som darovala svoj podiel mojej jedinej dcére. Pred dvoma týždňami sa dcéra náhodou dozvedela, že spoluvlastníkmi už nie sú moji dvaja bratia, ale dcéra staršieho brata, pretože starší brat po šiestich rokoch od podpisu darovacej zmluvy podal žiadosť na kataster. Aktuálne je v katastri plomba. Mám možnosť darovaciu zmluvu napadnúť? Ďakujem.

Odpoveď: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

(odpoveď odoslaná: 16.10.2024)

Dobrý deň,

darovacia zmluva medzi vaším mladším bratom a dcérou staršieho brata je právne platná, pretože prevod na blízku osobu, ako je dcéra staršieho brata, nevyžaduje ponúknutie podielu ostatným spoluvlastníkom na odkup. Spoluvlastníci majú predkupné právo iba pri prevodoch na neblízke osoby.

Čo sa týka napadnutia darovacej zmluvy, zvyčajne je to možné len zo zákonných dôvodov, ako napríklad ak zmluva bola uzatvorená v tiesni, pod nátlakom alebo ak jedna zo strán bola nesvojprávna.

Plomba v katastri naznačuje, že sa koná s nejakým návrhom. 

Pre presné právne rady, najmä ak sa rozhodnete podať žalobu, odporúčam konzultáciu s advokátom.


Trápi vás "Ako napadnúť darovaciu zmluvu" a chcete pomôcť?

Podotázka: Ako napadnúť darovaciu zmluvu (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcela by som sa poradiť, či v prípade, že vznikla darovacia zmluva medzi dvomi partnermi ešte pred sobášom (pozemok aj dom), je možné považovať neveru za dôvod na napadnutie tejto zmluvy. Je možné do toho rátať neveru? A v prípade, ak by išlo o napadnutie, musí byť preukázateľné lekárskym vyšetrením? Ďakujem veľmi pekne za váš čas a ochotu.

Odpoveď: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

(odpoveď odoslaná: 08.10.2024)

Dobrý deň,

napadnúť darovaciu zmluvu je možné z presne zákonom stanovených dôvodov, takými môžu byť napríklad nezákonnosť zmluvy, jej neplatnosť, alebo že darca nebol v čase darovania spôsobilý robiť právne úkony. Nevera však sama o sebe nie je dôvodom na napadnutie darovacej zmluvy, pokiaľ nesúvisí s právnymi podmienkami stanovenými zmluvou alebo jej platnosťou.

Ak sa na napadnutie zmluvy plánuje použiť argument neplatnosti z dôvodu duševnej nespôsobilosti darcu, môže byť potrebné predložiť lekárske dôkazy, ktoré potvrdzujú nepríčetnosť v čase podpisovania zmluvy.

Potom je ešte možné žiadať vrátiť dar, ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo jeho blízkym osobám v hrubom rozpore s dobrými mravmi. Napadnutie je určite takým dôvodom, pričom aj nevera by tam mohla spadať, ale to závisí tiež od konkrétnych okolností. 


Odporúčam konzultáciu s právnikom, ktorý môže podrobne posúdiť zmluvu a relevantné okolnosti prípadu, a navrhnúť vhodný postup.


Podotázka: Ako napadnúť darovaciu zmluvu (Dedičské právo)

Dobrý deň, moji rodičia darovali majetok (byt a pozemok) pred piatimi rokmi môjmu bratovi darovacou zmluvou. Ja som na to prišla až teraz, po smrti otca. Je možné to napadnúť? Ďakujem.

Odpoveď: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

(odpoveď odoslaná: 09.09.2024)

Dobrý deň,

vo Vašej situácii je možné napadnúť darovaciu zmluvu po smrti Vášho otca. Avšak, na úspech v konaní bude potrebné mať relevantné dôvody. Darovaciu zmluvu možno napadnúť žalobou o určenie neplatnosti, pričom dôvody môžu zahrnovať napríklad nesposobilost na právne úkony, uzatvorenie zmluvy pod nátlakom, v tiesni alebo za nápadne nevýhodných podmienok.

Predtým, než sa rozhodnete pre právne kroky, je určite vhodné konzultovať záležitosti s advokátom, ktorý zhodnotí Vaše šance na úspech a poskytne právnu radu šitú na mieru Vašim potrebám. Dôležité je tiež zvážiť, či existujú dôkazy, ktoré by podporili Vaše tvrdenia. Bezdôvodné napadnutie darovacej zmluvy môže byť odsúdené na neúspech.

Preto odporúčam pripraviť si všetky potrebné dokumenty a dôkazy a následne sa poradiť s odborníkom na majetkové právo.


Podotázka: Ako napadnúť darovaciu zmluvu (Dedičské právo)

Dobrý deň, mám sesternicu, ktorá predala dom a zo zdravotných dôvodov išla do hospicu. Tam sa jej nepáčilo, tak jej Rena kúpila byt za jej peniaze, ale nie tam, kde jej povedala, ale niekde inde. Tam ju ani nechodila pozerať, a ten byt si napísala na seba. Mňa to trápi. Sesternica nechcela byť sama, tak som jej vybavila 4-hodinovú asistentku, ale cez noc bola sama. Na okno jej začali klopeť, a tak sa tam sama bála bývať. Realitná maklérka jej vybavila ďalší hospic. Teraz som zistila, že niekto bol za ňou v hospici a dal jej podpísať políčko darovacou zmluvou na začiatku stareckej demencie. Poprosila by som o radu, ako napadnúť darovaciu zmluvu v katastri a zanechať jej pozemky. Veľmi pekne ďakujem za radu. Anna

Odpoveď: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

(odpoveď odoslaná: 13.08.2024)

Dobrý deň,

vo vašej situácii je dôležité zvážiť viaceré právne aspekty, najmä pri otázke napadnutia darovacej zmluvy. Podľa Občianskeho zákonníka (§ 39 a § 37 OZ) by darovacia zmluva mohla byť považovaná za neplatnú, ak bola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, pod nátlakom, alebo ak bola podpisujúca osoba nespôsobilá na právne úkony.

Vzhľadom na zdravotný stav Vašej sesternice a jej možnú nesposobilost by ste mohli argumentovať jej nespôsobilosťou na právne úkony. Toto tvrdenie odporúčam podložiť lekárskymi správami alebo svedectvami osôb, ktoré jej stav poznajú.

Ďalšou možnosťou je zvážiť, či darovacia zmluva neobsahovala povinnosti obdarovaného, ktoré by ju kvalifikovali ako neplatnú. Podľa judikatúry, ak darovacia zmluva obsahuje aj iné povinnosti, nejde o darovaciu zmluvu a môže byť považovaná za neplatnú.

Odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý Vám pomôže to riešiť. 


Trápi vás "Ako napadnúť darovaciu zmluvu" a chcete pomôcť?

Podotázka: Ako napadnúť darovaciu zmluvu (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, či môžu nevlastní súrodenci mojej tety napadnúť darovaciu zmluvu, ktorou jej otec a nevlastná matka darovali dom. Ak by na zmluve bolo aj doživotné právo jej vlastného brata, mohlo by to situáciu nejako ovplyvniť?

Odpoveď: Ako napadnúť darovaciu zmluvu

(odpoveď odoslaná: 12.06.2024)

Dobrý deň,

ohľadom možnosti napadnutia darovacej zmluvy nevlástnymi súrodencami, je potrebné zvážiť niekoľko právnych aspektov. Predovšetkým, darovaciu zmluvu je možné napadnúť len zo zákonom stanovených dôvodov, ktorými môžu byť napríklad neplatnosť právneho úkonu, zlé mravy, alebo iné závažné dôvody podľa § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka.

Nevlastní súrodenci môžu napadnúť darovaciu zmluvu, pokiaľ môžu preukázať, že je neplatná z dôvodu, ako je nedostatok súhlasu všetkých zúčastnených strán, alebo ak darovacia zmluva obsahuje podmienky, ktoré ju robia neplatnou (napr. ak sa má plniť až po smrti darcu, čo by bolo neplatné podľa § 628 ods. 3 OZ).

Ak je na darovacej zmluve uvedené doživotné právo nehnuteľnosti pre niekoho iného (napríklad jej vlastného brata), toto nezabraňuje platnosti darovacej zmluvy, ale môže ovplyvniť jej napadnuteľnosť alebo následné právne vzťahy.

Ak máte pochybnosti, doporučujem kontaktovať advokáta špecializovaného na majetkové právo, ktorý Vám môže poskytnúť konkrétne právne stanovisko na základe detailov konkrétneho prípadu.


V tejto právne poradni odpovedajú:

JUDr. Milan Ficek

JUDr. Barbora Ficek

JUDr. Boris Gál




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Ako napadnúť darovaciu zmluvu" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.