Mimosúdne majetkové vyrovnanie

Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Nitra

Otázka: Mimosúdne majetkové vyrovnanie

Dobrý deň. Bol by som vám veľmi vďačný, ak by ste mi mohli pomôcť. Mám spoločný trojizbový byt s bývalou manželkou, ktorý sme odkúpili od mojich rodičov. Po rozvode sa manželka odsťahovala k svojmu priateľovi. Ústne sme sa dohodli, že ju z bytu vyplatím. Pripravil som si podklady a požiadal banku o úver. Moja bývala "pani" si to však medzitým rozmyslela. Mohli by ste mi, prosím, poradiť, čo mám robiť? Som zúfalý. Tento byt bol pôvodne vlastníctvom mojich rodičov a po smrti otca sme ho odkúpili od mojej mamy a prepísali polovicu na mňa a polovicu na bývalú manželku. Bol to osudový krok. Potrebujem vašu radu. Ďakujem.

Odpoveď: Mimosúdne majetkové vyrovnanie

Dobrý deň, z Vašej otázky vyvstávajú viaceré nejasnosti. Uvádzate, že ste byt kupovali s manželkou, avšak o pár viet ďalej píšete, že polku vlastníte Vy a polku Vaša ex-manželka. Ak ste byt kupovali počas manželstva nadobudli ste ho do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (jediná výnimka je, ak ste uzavreli notársku zápisnicu o zúžení BSM). Tzn. že v katastri nehnuteľnosti ste obaja zapísaní ako vlastníci nehnuteľnosti v podiele 1/1. Po rozvode je možné sa dohodnúť o vyporiadaní BSM, avšak ak sa táto dohoda týka nehnuteľnosti musí byť urobená v písomnej forme. Z Vašej otázky vyplýva, že ste sa dohodli ústne, čiže Vašu dohodu nie je možné považovať za platne uzavretú. Ak sa Vaša ex-manželka nechce dohodnúť mimosúdnou cestou na vyporiadaní BSM (ako som spomínal, je potrebná písomná dohoda, ktorá musí spĺnať zákonom predpísané náležitosti) je možné podať žalobu o vyporiadanie BSM na súd. Súd po vykonaní potrebného dokazovania rozhodne komu prikáže byt do výlučného vlastníctva a zaviaže ho na náhradu z titulu vyporiadania BSM (za účelom vyrovnania podielov).

Trápi vás "Mimosúdne majetkové vyrovnanie" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.

Podotázka: Mimosúdne majetkové vyrovnanie (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcem sa informovať o mimosúdnom vysporiadaní BSM. Počas manželstva som kúpila nehnuteľnosť za finančné prostriedky, ktoré som nadobudla pred manželstvom, na základe kúpnej zmluvy uzatvorenej 7. 8. 2008. V zmluve bolo uvedené, že finančné prostriedky budú poukázané v hotovosti pri jej podpise. Na základe ústnej dohody však predávajúca navrhla, aby som finančné prostriedky zaslala na jej vkladnú knižku v troch splátkach, čo som aj urobila. Úhrady prebehli 4. 8. 2008, 26. 8. 2008 a 3. 9. 2008. Pred kúpou nehnuteľnosti mi exmanžel prisľúbil, že pôjde podpísať súhlas na vyňatie nehnuteľnosti z BSM, ale nakoniec ma oklamal a súhlas nebol poskytnutý. Z tohto dôvodu je nehnuteľnosť zahrnutá v BSM. Momentálne jeho právny zástupca argumentuje tým, že som nedodržala zmluvu, a preto polovica nehnuteľnosti patrí exmanželovi. Odmieta akceptovať, že som použila svoje financie na jej kúpu, a trvá na tom, aby som exmanžela vyplatila, aj keď neprispel na kúpu nehnuteľnosti. Ďakujem za Váš názor.

Odpoveď: Mimosúdne majetkové vyrovnanie

(odpoveď odoslaná: 22.06.2024)

Dobrý deň,

v prípade, že ste financie na kúpu nehnuteľnosti poskytli zo svojich prostriedkov nadobudnutých pred manželstvom, podľa ustanovenia § 150 Občianskeho zákonníka máte právo požadovať, aby sa Vám uhradilo, čo ste zo svojho vynaložili na spoločný majetok. Problém však spočíva v tom, že nehnuteľnosť bola nadobudnutá počas trvania manželstva a automaticky sa zaradila do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), pokiaľ nebola vopred uzatvorená dohoda o vynímaní nehnuteľnosti z BSM.

Váš exmanžel by však mal povinnosť nahradiť vám polovicu finančných prostriedkov, ktoré ste vynaložili na kúpu z vlastných prostriedkov.

Odporúčam vám, aby ste pripravili dôkazy o použití vašich vlastných peňazí na kúpu nehnuteľnosti (napríklad bankové výpisy alebo iné doklady) a pokúsili sa dohodnúť mimosúdne, inak môžete na súde žiadať vysporiadanie BSM so žiadosťou o náhradu vynaložených prostriedkov.

4,9 (4 969)

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Mimosúdne majetkové vyrovnanie (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, bol som napadnutý a moje liečenie si vyžiadalo viac ako 42 dní. Týka sa to trestného činu ťažkého ublíženia na zdraví. Na zdravotnej poisťovni mi poradili, aby som žiadal súdna bolestné a aj ušlú mzdu. Máte pre mňa nejaké rady? Ďakujem.

Odpoveď: Mimosúdne majetkové vyrovnanie

(odpoveď odoslaná: 09.08.2019)

Dobrý deň,

ak ide o naplnenie skutkovej podstaty trestného činu ublíženia na zdraví (§ 155 až 158 Trestného zákona), môžete náhradu škody žiadať aj v samotnom trestnom konaní (adhéznom), pokiaľ ste na páchateľa podali trestné oznámenie. Konanie osoby, ktorá vás napadla, by teda malo byť riešené v rámci trestného konania, pričom vy by ste mali byť v procesnom postavení poškodeného. Ako poškodená osoba sa pritom môžete informovať ohľadom stavu veci.

Ak ste si túto náhradu škody neuplatňovali v trestnom konaní, prípadne vás odkázali na civilný súd, tak je potrebné podať žalobu na náhradu škody na zdraví. V takýchto prípadoch súdy priznávajú poškodeným tzv. bolestné a náhradu za sťaženie spoločenského uplatnenia. Obidve náhrady sú jednorazové, pričom pri určovaní ich výšky sa vychádza práve z tabuliek a bodového systému.

Pre vyčíslenie náhrady škody na zdraví je potrebné nechať si vypracovať lekársky posudok o náhrade za bolesť a sťaženie spoločenského uplatnenia. V predmetnom lekárskom posudku lekár zhodnotí všetky Vaše zranenia a vrátane psychických ťažkostí. Každý priznaný bod podľa druhu poškodenia zdravia, je ohodnotený určitou sumou, ktorá tvorí súčasť náhrady škody na zdraví. Súčasne môžete požadovať aj náhradu liečebných nákladov (náklady navštevovanie ambulancie, nákup liekov) a prípadne aj ušlú mzdu z dôvodu Vašej práceneschopnosti.

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Mimosúdne majetkové vyrovnanie" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750