Dobrý deň,
odstúpiť od zmluvy môžete v zmysle zákona v prípadoch:
- keď má vec vadu, ktorá robí túto vec neupotrebiteľnou (nepoužiteľnou)
- keď má vec vadu, ktorej odstránenie by bolo ekonomicky neúčelné vzhľadom ku kúpnej cene
- ak predávajúci kupujúceho ubezpečil , že vec má vymienené dohodnuté vlastnosti, resp. že nemá žiadne vady a toto ubezpečenie sa ukáže ako nepravdivé
Čo sa týka ostatných skrytých vád, ktoré vykazujú nižšiu intenzitu, tak má kupujúci právo na primeranú zľavu z veci. Kľúčovým v tomto prípade by však bolo stanovenie okamihu kedy sa vada vyskytla, nakoľko predávajúci zodpovedá iba za vady, ktoré vec má v čase prevodu vlastníckeho práva. Postup predávajúceho sa preto nejaví ako neštandardný, avšak v záujme predávajúceho je, aby sa preukázalo, že vada sa vyskytla až po prevode vlastníckeho práva, preto je otázne či dokáže túto skutočnosť nestranne a objektívne vyhodnotiť. Každopádne ide o náročnú otázku, ktorá by sa aj v súdnom konaní riešila prostredníctvom znalca. Odporúčam Vám preto pokúsiť sa s predávajúcim dohodnúť a spoločne osloviť nestranného znalca, ktorý by určil vyššie uvedené.