Dobrý deň, chcem sa spýtať. Vlastním 5% danej nehnutelnosti a pozemku a moja matka vlastní 50%. Chcem odkúpiť zvyšných 45%, avšak ďalší vlastník sa bráni a nechce to predať. Je možné ho nejako súdne donútiť k predaju, keďže sme nadpoloviční vlastníci? Ponúkol som mu cenu, no on sa len smial, tvrdiac, že má ďalších šesť kupujúcich a môže si tam nastahovať kohokoľvek chce. Ale pokiaľ viem, každý štvorcový meter sa delí na 3, takže v skutočnosti nič nemôže. Viete mi s tým poradiť? Ďakujem.
Dobrý deň, v zmysle platnej právnej úpravy obsiahnutej v Občianskom zákonníku sa majú podieloví spoluvlastníci o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva dohodnúť. Až keď nedôjde k dohode môžete podať návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva na súd. V týchto konaniach je veľmi dôležité vedieť, že súd nie je viazaný návrhom žalobcu (žalobcov). Tzn. že aj keď navrhnete súdu, aby bol pozemok prikázaný Vám do vlastníctva a Vy ostatných spoluvlastníkov vyplatíte, súd môže rozhodnúť i inak. Súd v konaní postupuje podľa zákona. Ako prvé skúma či je spoločná vec (pozemok) deliteľná. Ak je deliteľná rozdelí spoločnú vec podľa podielov spoluvlastníkov a tiež prihliadne na účelné využitie veci. Ak je vec nedeliteľná, tak ju súd prikáže niektorému spoluvlastníkovi do vlastníctva a zaviaže ho uhradiť ostatným spoluvlastníkom primeranú náhradu za ich podiel. S prikázaním veci do vlastníctva musí spoluvlastník súhlasiť. Ak by ani jeden zo spoluvlastníkov vec nechcel, súd spoločnú vec predá a výťažok rozdelí podľa veľkosti podielov.
K Vašej otázke či si tam môže hocikoho nasťahovať. O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú podieloví spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti pomerov. Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd. A ak by chcel predať svoj podiel, v zmysle Občianskeho zákonníka majú ostatní podieloví spoluvlastníci predkupné právo (tzn. že musí svoj podiel ponúknuť na predaj najprv Vám, až keby ste ho Vy nechceli odkúpiť môže ho ľubovoľne predať).
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Stará mama mi chce odpredať časť pozemku, na ktorom má svoj dom. ... časti obce umiestňujú pod povrch zeme, vzájomné odstupy od stavieb musia spĺňať ...
Moja mama predala svoj podiel v záhrade (čo je prakticky stavebný pozemok so ... tohto pozemku je v zastavanej časti obce - nachádza sa medzi hospodárskou ...
c) pozemok mimo zastavaného územia obce, ak ... predať alebo nie, aj to, či nie je možná zmena pozemku na stavebný pozemok, resp. aspoň jeho časti.
zákon sa netýka záhrad, pozemkov v zastavanom území obce alebo pozemku ... obce, ak je určený na iné ako poľnohospodárske využitie (stavebný pozemok), ...
V Slovenskej republike je veľký počet pozemkov, na ktoré ich vlastník nemá buď ... Vlastník (stavebného) pozemku sa s vlastníkom susedného pozemku v takom ...
Začali sme stavať rodinný dom v dedine, s platným stavebným povolením s tým, že prístupová cesta k nášmu pozemku je vo vlastníctve obce, ale nie je ešte ...
Dobrý deň, kúpili sme stavebný pozemok už v zastavanej časti obce. Predchádzajúci majiteľ nás neupozornil, že cez neho prechádza kanalizačné a vodovodné.
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie