Máte
otázku?

Kúpa stavebného pozemku v obci


Online právna poradňa
Oblasť práva: Nezaradené, Nitra

Otázka: Kúpa stavebného pozemku v obci

Dobrý deň, chcem sa spýtať. Vlastním 5% danej nehnutelnosti a pozemku a moja matka vlastní 50%. Chcem odkúpiť zvyšných 45%, avšak ďalší vlastník sa bráni a nechce to predať. Je možné ho nejako súdne donútiť k predaju, keďže sme nadpoloviční vlastníci? Ponúkol som mu cenu, no on sa len smial, tvrdiac, že má ďalších šesť kupujúcich a môže si tam nastahovať kohokoľvek chce. Ale pokiaľ viem, každý štvorcový meter sa delí na 3, takže v skutočnosti nič nemôže. Viete mi s tým poradiť? Ďakujem.

Odpoveď: Kúpa stavebného pozemku v obci

Dobrý deň, v zmysle platnej právnej úpravy obsiahnutej v Občianskom zákonníku sa majú podieloví spoluvlastníci o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva dohodnúť. Až keď nedôjde k dohode môžete podať návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva na súd. V týchto konaniach je veľmi dôležité vedieť, že súd nie je viazaný návrhom žalobcu (žalobcov). Tzn. že aj keď navrhnete súdu, aby bol pozemok prikázaný Vám do vlastníctva a Vy ostatných spoluvlastníkov vyplatíte, súd môže rozhodnúť i inak. Súd v konaní postupuje podľa zákona. Ako prvé skúma či je spoločná vec (pozemok) deliteľná. Ak je deliteľná rozdelí spoločnú vec podľa podielov spoluvlastníkov a tiež prihliadne na účelné využitie veci. Ak je vec nedeliteľná, tak ju súd prikáže niektorému spoluvlastníkovi do vlastníctva a zaviaže ho uhradiť ostatným spoluvlastníkom primeranú náhradu za ich podiel. S prikázaním veci do vlastníctva musí spoluvlastník súhlasiť. Ak by ani jeden zo spoluvlastníkov vec nechcel, súd spoločnú vec predá a výťažok rozdelí podľa veľkosti podielov.

K Vašej otázke či si tam môže hocikoho nasťahovať. O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú podieloví spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti pomerov. Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd. A ak by chcel predať svoj podiel, v zmysle Občianskeho zákonníka majú ostatní podieloví spoluvlastníci predkupné právo (tzn. že musí svoj podiel ponúknuť na predaj najprv Vám, až keby ste ho Vy nechceli odkúpiť môže ho ľubovoľne predať).

Trápi vás "Kúpa stavebného pozemku v obci" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Kúpa stavebného pozemku v obci" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.