Kúpa stavebného pozemku v obci
Online právna poradňa
Oblasť práva: Nezaradené, Nitra
Otázka: Kúpa stavebného pozemku v obci
Dobrý deň, chcem sa spýtať. Vlastním 5% danej nehnutelnosti a pozemku a moja matka vlastní 50%. Chcem odkúpiť zvyšných 45%, avšak ďalší vlastník sa bráni a nechce to predať. Je možné ho nejako súdne donútiť k predaju, keďže sme nadpoloviční vlastníci? Ponúkol som mu cenu, no on sa len smial, tvrdiac, že má ďalších šesť kupujúcich a môže si tam nastahovať kohokoľvek chce. Ale pokiaľ viem, každý štvorcový meter sa delí na 3, takže v skutočnosti nič nemôže. Viete mi s tým poradiť? Ďakujem.
Odpoveď: Kúpa stavebného pozemku v obci
Dobrý deň, v zmysle platnej právnej úpravy obsiahnutej v Občianskom zákonníku sa majú podieloví spoluvlastníci o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva dohodnúť. Až keď nedôjde k dohode môžete podať návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva na súd. V týchto konaniach je veľmi dôležité vedieť, že súd nie je viazaný návrhom žalobcu (žalobcov). Tzn. že aj keď navrhnete súdu, aby bol pozemok prikázaný Vám do vlastníctva a Vy ostatných spoluvlastníkov vyplatíte, súd môže rozhodnúť i inak. Súd v konaní postupuje podľa zákona. Ako prvé skúma či je spoločná vec (pozemok) deliteľná. Ak je deliteľná rozdelí spoločnú vec podľa podielov spoluvlastníkov a tiež prihliadne na účelné využitie veci. Ak je vec nedeliteľná, tak ju súd prikáže niektorému spoluvlastníkovi do vlastníctva a zaviaže ho uhradiť ostatným spoluvlastníkom primeranú náhradu za ich podiel. S prikázaním veci do vlastníctva musí spoluvlastník súhlasiť. Ak by ani jeden zo spoluvlastníkov vec nechcel, súd spoločnú vec predá a výťažok rozdelí podľa veľkosti podielov.
K Vašej otázke či si tam môže hocikoho nasťahovať. O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú podieloví spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti pomerov. Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd. A ak by chcel predať svoj podiel, v zmysle Občianskeho zákonníka majú ostatní podieloví spoluvlastníci predkupné právo (tzn. že musí svoj podiel ponúknuť na predaj najprv Vám, až keby ste ho Vy nechceli odkúpiť môže ho ľubovoľne predať).
Trápi vás "Kúpa stavebného pozemku v obci" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Kúpa stavebného pozemku v obci" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
Kúpa pozemku
Stará mama mi chce odpredať časť pozemku, na ktorom má svoj dom. ... časti obce umiestňujú pod povrch zeme, vzájomné odstupy od stavieb musia spĺňať ...
-
Predaj pozemku za 1 €/m2 a dedenie.
Moja mama predala svoj podiel v záhrade (čo je prakticky stavebný pozemok so ... tohto pozemku je v zastavanej časti obce - nachádza sa medzi hospodárskou ...
-
Predaj poľnohospodárskej pôdy - ako postupovať ?
c) pozemok mimo zastavaného územia obce, ak ... predať alebo nie, aj to, či nie je možná zmena pozemku na stavebný pozemok, resp. aspoň jeho časti.
-
Problém pri kúpe ornej pôdy
zákon sa netýka záhrad, pozemkov v zastavanom území obce alebo pozemku ... obce, ak je určený na iné ako poľnohospodárske využitie (stavebný pozemok), ...
-
Stavebné povolenie bez prístupovej cesty
V Slovenskej republike je veľký počet pozemkov, na ktoré ich vlastník nemá buď ... Vlastník (stavebného) pozemku sa s vlastníkom susedného pozemku v takom ...
-
Má obec povinnosť vybudovať prístupovú cestu k rodinnému…
Začali sme stavať rodinný dom v dedine, s platným stavebným povolením s tým, že prístupová cesta k nášmu pozemku je vo vlastníctve obce, ale nie je ešte ...
-
Kúpa pozemku s verejným vodovodom a kanalizáciou
Dobrý deň, kúpili sme stavebný pozemok už v zastavanej časti obce. Predchádzajúci majiteľ nás neupozornil, že cez neho prechádza kanalizačné a vodovodné.
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
