Dobrý deň, pre prevod spoluvlastníckeho podielu platí ust. § 140 Obč. zákonníka :
Otázkou je teda od koho ste podiel na pozemu kúpili a teda či ide o osobu v zmysle ust. § 116 a § 117 Obč. zákonníka, na ktoré osoby sa povinnosť ponknuť pozemok na predaj spoluvlastníkom nevzťahuje. Ak ste pozemok kúpili od blízkej osoby, táto osoba nebola povinná ponúknuť ostatným pdoel. spoluvlastníkom upaltnenie ich predkupného práva.
Ak ste pozemok nadobudli v roku 2016, teda v tomto roku bol aj povolený vklad do katastra nehnuteľností, premlčacia doba je 3 roky v zmysle ust. § 101 Obč. zákonníka. V uvedenej dobe je podielový spoluvlastník, ktorého predkupné právo bolo porušené, uplatniť svoje právo na súde.
Citujeme z rozsudku NS ČR, sp. zn. 33 Cdo 3371/2008 z 25.11.2010:
"Trojročná premlčacia doba k uplatneniu práva podielového spoluvlastníka, ktorého predkupné právo bolo porušené, domáhať sa voči nadobúdateľovi, aby mu spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti ponúkol ku kúpe, začína bežať dňom nasledujúcim po dni, ku ktorému vznikli účinky vkladu práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnej zmluvy, ktorou bolo predkupné právo porušené".
Premlčacia doba vo vašom prípade už uplynula.