Je možné užívať nehnuteľnosť ak ostatný vlastníci už nežijú?
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava
Otázka: Je možné užívať nehnuteľnosť ak ostatný vlastníci už nežijú?
Dobrý deň, s manželkou plánujeme zakúpiť pozemok, ktorý je vedený ako záhrada v intraviláne mesta. Pozemok má 5 podielových vlastníkov, no žije len jeden z nich. S týmto vlastníkom sme sa dohodli na odkúpení jeho podielu. Ostatní vlastníci uvedení v liste vlastníctva už nežijú a ich dediči si dedičstvo nepredali na seba, pretože nie sú uvedení v liste vlastníctva. Každý z uvedených osôb v liste vlastníctva vlastní 1/5, znamená to, že momentálne môžeme odkúpiť len jednu pätinu. Je možné, aby sme po zakúpení podielu od žijúceho súčasného majiteľa mohli užívať záhradu? Je tiež možné po určitom čase požiadať o nadobudnutie celého pozemku záhrady vydržaním?
Odpoveď: Je možné užívať nehnuteľnosť ak ostatný vlastníci už nežijú?
Dobrý deň, je samozrejmé, že pokiaľ podielový spoluvlastník nežije a pozemok nebol prededený v rámci dedičského konania, môžete v zmysle ust. Obč. zákonníka odkúpiť len podiel od žijúceho spoluvlastníka.
Pokiaľ ide o užívanie celej záhrady, keďže už v čase odkúpenia podielu máte vedomosť o tom, že záhrada je v podielovom spoluvlastníctve, dedičia vlastníkov uvedenej nehnuteľnosti môžu od Vás požadovať náhradu za jej užívanie v zmysle ust. § 451 a nasl. Obč. zákonníka.
Podmienky vydržania v súčasnosti upravujú ust. § 359a/ a nasl. Civilného mimosporového poriadku, kde o vydržaní v súčasnosti rozhoduje súd. Okrem iných podmienkou vydržania je to, aby ste vedeli preukázať dobromyseľnosť držby v súlade s ust. § 134 Obč. zákonníka, že s nehnuteľnosťou nakladáte a užívate ju v opodstatnenom presvedčení, že Vám táto vec - záhrada patrí. Toto Vy neviete preukázať, lebo odkupujete len 1/5 podiel na nehnuteľnosti.
Vo veci odporúčam vyporiadať v rámci dedičského konania ostatné podiely na nehnuteľnosti a to podaním návrhu na v zmysle ust. § 211 Civilného mimosporového poriadku :
"Ak sa objaví po právoplatnosti uznesenia, ktorým sa konanie o dedičstve skončilo, ďalší poručiteľov majetok, prípadne aj dlh, súd na návrh vykoná o tomto majetku dodatočné konanie o dedičstve. Ak sa objaví iba dlh poručiteľa, dodatočné konanie o dedičstve sa nevykoná."
Z uvedeného zák. ustanovenia vyplýva, že bude potrebné kontaktovať dedičov podielov na uvedenej nehnuteľnosti.
Trápi vás "Je možné užívať nehnuteľnosť ak ostatný vlastníci už nežijú?" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Je možné užívať nehnuteľnosť ak ostatný vlastníci už nežijú?" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
Vyporiadanie spoločného dvora
(podobne je tomu dnes pri užívaní spoločných priestorov a spoločných častí v ... 15.03.2023 - Je možné užívať nehnuteľnosť ak ostatný vlastníci už nežijú?
-
Čo je podielové spoluvlastníctvo [Advokáti Bratislava]
Vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva držať, užívať, ... Nie je teda možné na spoločnej veci (napr. nehnuteľnosti) svojvoľne ...
-
Manžel si berie úvery
Manžel nemá právo nevpustiť Vás do domu (ak nie je vlastník), avšak pokiaľ neexistuje žiadna zmluva o užívaní nehnuteľnosti, nemôžete sa práva na vstup ...
-
BSM, dlhy a dedenie - riešenie ?
Moja sestra je vydatá, ale nežije spolu s manželom. ... 15.03.2023 - Je možné užívať nehnuteľnosť ak ostatný vlastníci už nežijú?
-
Investícia do cudzej nehnuteľnosti
Moja situácia je takáto: Som ženatý, ale so ženou a dvomi deťmi nežijeme. ... Odporúčame vo veci poslať výzvu vlastníkom nehnuteľnosti, zrejme rodičia Vašej ...
-
Spoluvlastníctvo bytu a platenie nájomného
Dobrý deň, ak ste však sestru vylúčili z užívania nehnuteľnosti, ... 15.03.2023 - Je možné užívať nehnuteľnosť ak ostatný vlastníci už nežijú?
-
Vyjadrenie vlastníka nehnuteľnosti
Trápi vás "Vyjadrenie vlastníka nehnuteľnosti" a chcete pomôcť? ... 15.03.2023 - Je možné užívať nehnuteľnosť ak ostatný vlastníci už nežijú?
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
