Zmluva o nájme a exekučné konanie
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Banská Bystrica
Otázka: Zmluva o nájme a exekučné konanie
Dobrý večer, chcem sa opýtať, či je možné prenajať byt niekomu, ak sa na ňom koná exekučné konanie? Čo sa môže stať, ak nájomca nie je nahlásený, že v danom byte býva (vlastne býva v ňom načierno) a aj platí nájomné, o čom nemá žiadny doklad. Za skorú odpoveď Vám vopred ďakujem.
Odpoveď: Zmluva o nájme a exekučné konanie
Dobrý deň,
z otázky predpokladáme, že v súlade s ust. exek. poriadku bolo na nehnuteľnosti /byte/ zriadené exek. záložné právo, ktoré slúži v podstate na to /pokiaľ by nedošlo k predaju bytu v rámci exek. konania/, aby povinný v exek. konaní nemohol byt predať.
Zo žiadneho zákona nevyplýva povinnosť, aby osoba, ktorá je v nájme, musela mať v konkrétnom byte zriadený aj trvalý prípadne prechodný pobyt.
Ak nájomca býva v byte na čierno, bez zmluvy a bez toho, aby ste mu vydali doklad o zaplatení nájmu, uvedená osoba môže prenajímateľa nahlásiť okrem iných aj na Finančnú správu SR /daňový úrad/, keďže v zmysle ust. zákona o dani z príjmov a daňového poriadku vyplýva pre vlastníka bytu ako prenajímateľa povinnosť registrovať sa u príslušného správcu dane ako prenajímateľ nehnuteľnosti.
Naviac súdny exekútor môže podať trestné oznámenie pre marenie exekučného konania keďže ako z otázky vyplýva, neexistuje zmluva o nájme, žiadny doklad o úhrade nájmu a teda povinný neprizná príjem z prenájmu nehnuteľnosti.
Trápi vás "Zmluva o nájme a exekučné konanie" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Zmluva o nájme a exekučné konanie" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
Vypratanie nehnuteľnosti (bytu, domu)
Hlavnou výhodou rozhodcovského konania je rýchlosť. Exekučný titul je možné získať už do 5 týždňov. V prípade, ak dva subjekty uzavrú zmluvu o nájme v ...
-
Vysťahovanie z domu
Ak sa s manželkou nedohodnetenapr. na uzatvrení zmluvy o nájme /o čozrejme ... potom budete môcť podať návrh na exekučné konanie - vypratanie nehnuteľnosti.
-
Vyvlastnenie pozemku a stavebné povolenie ?
15. 3. 2018 ... Exekučné konanie sa začalo v roku 2015, kontaktoval som exekútorku ... Treba však uviesť, že samotná zmluva o nájme resp. zriadenie vecného ...
-
Ako vysťahovať cudziu osobu zo svojho bytu?
Zmluva o nájme bola uzatvorená v roku 2010, zrejme podľa ustanovení Občianskeho ... nehnuteľnosť neuvoľní, bude musieť vec postúpiť na exekučné konanie.
-
Premlčanie pohľadávok
Premlčanie nárokov uplatnených v rámci exekučného konania je potrebné ... ani nevyplýva zo zmluvy o nájme služob. bytu, v prípade súdneho konania, ...
-
Skončenie nájmu bytu
vzhľadom na krátkodobý nájom predpokladáme, že zmluva o nájme sa spravuje ustanovenia ... právoplatného súdenho rozhodnutia a následného exekučného konania.
-
Vysťahovanie osoby bez vlastníckeho alebo iného užívacieho práva ...
Dôvodom je, že takýmto konaním vlastníka nehnuteľnosti by došlo k zásahu do ... zo strany tejto osoby nie je možné, keďže nie je podpísaná zmluva o nájme.
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
