Dobrý deň, úvodom poznamenávame, že vlastnícke právo sa nepremlčuje. Vy ste sa stali spoluvlastníčkou bytu na základe dedičského uznesenia.

Vami položená otázka pozostáva v podstate z dvoch problémov, ktoré je potrebné riešiť :

1./ Užívanie bytu a investície zo strany synovca, ktorý nie je spoluvlastníkom bytu. Tu vyvstáva otázka pre vás požadovať od neho platenie nájmu za užívanie vášho podielu na nehnuteľnosti.

2./ Ste spoluvlastníčkou bytu a preto spor o vyporiadanie bytu a teda zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlatníctva musíte riešiť so sestrou ako spoluvlastníkom nehnuteľnosti a nie s jej synom. Ak sa so sestrou na vyporiadaní nedohodnete a teda nevyplatí vám podiel na nehnuteľnosti, potom riešením je len podanie návrhu na súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastnctva v zmysle ust. § 142 Občianskeho zákonníka :

Odporúčam vo veci kontaktovať advokáta.

Dobrý deň,
nie je to tak ako uvádzate v otázke. V tomto prípade nepaltí premlčacia doba.

Ak dedič, ktorý bol spoluvlastníkom nehnuteľnosti, predmetný podiel mal byť predmetom dedenia po konkrétnom dedičovi ako poručiteľovi. Ak podiel na nehnuteľnosti nebol predmetom dedenia, je potrebné podať v zmysle ust. § 211 Civilného mimosporpvého poriadku návrh na dodatočné konanie o dedičstve :

"Ak sa objaví iba dlh poručiteľa, dodatočné konanie o dedičstve sa nevykoná.""Ak sa objaví po právoplatnosti uznesenia, ktorým sa konanie o dedičstve skončilo, ďalší poručiteľov majetok, prípadne aj dlh, súd na návrh vykoná o tomto majetku dodatočné konanie o dedičstve."

Návrh treba podať na okresný súd, v obvode ktorého bolo skončené pôvodné konanie o dedičstve. Dedenie sa bude spravovať ust. Občianskeho zákonníka - podľa dedičských skupín. Nie je vylúčené, že dedičom po uvedenom podielovom spoluvlastníkovi bude iný spoluvlastník pozemku, ale samotný spoluvlastnícky podiel žijúceho spoluvlastníka ho nepredurčuje na to zo zákona, že zdedí podiel po nebohom spoluvlastníkovi pozemku, lebo  dedičské skupiny sú určené zákonom.

Dobrý deň, ak predmetný dom bol vo vlastníctve Vašich rodičov a nebol predmetom dedenia, potom v súlade s ust. § 211 Civil. mimosporového poriadku je potrebné podať návrh na súd  ktorý prejednával dedičstvo po úmrtí rodičov /citujeme/ :

"Ak sa objaví po právoplatnosti uznesenia, ktorým sa konanie o dedičstve skončilo, ďalší poručiteľov majetok, prípadne aj dlh, súd na návrh vykoná o tomto majetku dodatočné konanie o dedičstve. Ak sa objaví iba dlh poručiteľa, dodatočné konanie o dedičstve sa nevykoná."

Dobrý deň, v zmysle práva uplynuli všetky premlčacie doby na vydanie dedičstva podľa ust. Občianskeho zákonníka. Takže je možné len dobrovoľné vydanie Vášho podielu na dedičstve na základe dohody s dedičom. V prípade, že by ste podali žalobu na súd, táto by bola zamietnutá pre uplynutie premlčacej doby.

Dobrý deň, je nám ľúto, ako vec s dedičstvom po Vašej matke dopadla. Vzhľadom na okolnosť, že uplynuli všetky premlčacie doby /maximálna premlčacia doba je 10 rokov v zmysle ust. § 107 ods. 2 Obč. zákonníka/ s vecou už nič neurobíte ani cestou súdu.

Jediná možnosť je tá, že súrodenci by Vám dobrovoľne darovali časť majetku, ktorý zdedili po Vašej matke. Ale aj tu musíme uviesť, že ani cestou súdu by ste ich k tomu nemohli donútiť.

Dobrý deň, v otázke neuvádzate aký je výsledok dedičského rozhodnutia a čo je jeho obsahom.

Ak napr. dedič podľa dedičského rozhodnutia Vám mal vyplatiť určitú konkrétnu sumu v určitom čase po dedičskom konaní, potom už nemôžete podať návrh na vykonanie exekúcie, lebo uplynula premlčacia doba 10 rokov v zmysle ust. § 110 Obč. zákonníka.

Otázkou však je či dedič podľa dedičského rozhodnutia Vám nebol povinný vyplatiť určitú sumu ako ustupujúcemu dedičovi v prípade predaja nehnuteľnosti, ktorá bola predmetom dedenia a ktorú nadobudol iný dedič. V tomto prípade musíte sledovať kataster a na základe zistení ak neuplynula premlčacia doba vymáhať svoj podiel z predaja nehnuteľnosti.

V prípade, že ste neboli účastníkom dedičského konania z rôznych dôvodov, potom už v podstate nemôžete nič urobiť ani cestou súdu.

Dobrý deň, z otázky predpokladáme, že dedičské konanie po vašom nebohom otcovi bolo ukončené dávno, minimálne pred viac ako 3 rokmi, čo uvádzame z dôvodu, že plynie premlčacia doba na vydanie dedičstva v zmysle § 485 Obč. zákonníka, ktorá je 3 roky od právoplatnosti rozhodnutia vydaného v dedičskom konaní v zmysle ust. § 105 Obč. zákonníka.

Ak je náš predpoklad správny, potom už nemôžete od dedičov ani súdnou cestou vymáhať svoj podiel na dedičstve.

Pre vaše uspokojenie ako dopadlo dedičské konanie odporúčam kontaktovať okresný súd v mieste trvalého bydliska vášho otca v čase úmrtia a žiadať o nahliadnutie do spisu. Zoznam súdov nájdete na stránke Ministerstva spravodlivosti SR.

Uvádzame, že je teoreticky je možné, že že dedičské konanie bolo zastavené z dôvodu nepatrného majetku, ktorý v súlade s ust. zákona sa vydá osobe, ktorá bola obstarávateľom pohrebu. Je tiež možné, že váš otec všetok majetok predal alebo daroval a preto bolo dedičské konanie zastavené.

Dobrý deň,
ak má poručiteľ potomkov, tak títo budú majetok dediť. V takom prípade nemôže dôjsť k tomu, že by majetok prepadol štátu. Dedičské konanie bude ukončené tým, že títo jeho potomci nadobudnú vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Už len tým, že píšete že dedičstvo prešlo na jeho deti, predpokladám, že jeho deti sú už aj zapísané na liste vlastníctva ako vlastníci.

Dobrý deň,
po uplynutí takej doby je jeho práva na vydanie dedičstva už premlčané. Právo oprávneného dediča na vydanie majetku sa totiž tiež premlčuje, dokonca je tam aj výnimka na vlastnícke právo, ktoré sa tiež premlčí (jediná možnosť kedy sa môže podľa zákona premlčať vlastnícke právo). Ak by sa v súčasnosti požadoval vydania dedičstva ako oprávnený dedič, tomu kto majetok naozaj zdedil by stačilo namietnuť premlčanie.

Dobrý deň,
v tomto prípade sa jedná o situáciu, kedy dedičstvo zdedil nepravý dedič, resp. ten kto dedil nemal dediť celý majetok. Oprávnený dedič, kam spadá aj Vaša mama, mala nárok požadovať vydanie dedičstva. Žiaľ 30 rokov je veľmi dlhá doba a jej práva na vydanie dedičstva od nepravého dediča sa v kontexte ustanovenia § 105 Občianskeho zákonníka premlčali. Premlčanie totiž začína plynúť odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o ukončení dedičského konania.