Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že máte záujem o kúpu stav. pozemku, na ktorom viazne 8 exekučných konaní prípadne usudzujeme, že ide o exekučné konania voči viacerým spoluvlastníkom. Z otázky nevieme, či Vás vo veci predaja nehnuteľnosti kontaktoval vlastník celej nehnuteľnosti, ktorý má celkom 8 exekúcií, alebo osoba, ktorá nie je vlastníkom nehnuteľnosti

Naša rada :

Ak Vás kontaktovala osoba, ktorá je vlastníkom nehnuteľnosti a sú voči nej vedené exekučné konania, odporúčame ten postup, že vlastník nehnuteľnosti, ktorý má exekúcie, musí osloviť exekútora a bude žiadať o udelenie súhlasu na predaj nehnuteľnosti. Exekútor v prípade súhlasu bude žiadať, aby kúpna cena Vami uhradená bola uhradená na účet exekútora.

Platí ust. § 61d/ exek. poriadku :

"Po doručení upovedomenia o začatí exekúcie nemožno nakladať s majetkom podliehajúcim exekúcii bez predchádzajúceho písomného súhlasu exekútora s výnimkou bežných právnych úkonov."

Ak Vás kontaktovala osoba, ktorá nie je vlastníkom nehnuteľnosti so sprostredkovaním predaja predmetného stavebného pozemku nepodpisujte žiadnu predbežnú zmluvu a neuhradzujte žiadnu zálohu.

V prípade záujmu resp. potreby kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, 

vo veci odporúčame podať návrh na zastavenie exekúcie z dôvodu uhradenia dlžnej sumy, kde v návrhu uvediete aj číslo pôvodného exekučného konania.

Exekútorka bude povinná vyzvať oprávneného na vyjadrenie sa k návrhu v lehote nie kratšej ako desať dní. Ak oprávnený bude so zastavením exekúcie súhlasiť. exekútor vydá upovedomenie o zastavení exekúcie, ktoré doručí účastníkom konania a súdu; inak do piatich pracovných dní po uplynutí lehoty na vyjadrenie sa oprávneného exekútor predloží návrh na zastavenie exekúcie spolu so svojím vyjadrením a prípadným vyjadrením oprávneného súdu.

Pokiaľ sa jedná o zablokovanie účtu v banke, podľa exekučného poriadku exekúcia prikázaním pohľadávky z účtu v banke sa vykoná jej odpísaním z účtu do výšky prisúdenej pohľadávky a jej príslušenstva. 

Pokiaľ je účet zablokovaný nad sumu pohľadávky vrátane príslušenstva a trov exekúcie, požiadajte exekútora o odblokovanie účtu.

Nevieme kto je oprávneným v exekučnom konaní, ale možnosťou je tiež jeho kontaktovať priamo a zistiť z akého dôvodu bol opätovne podaný návrh na exekučné konanie. Podanie trestného oznámenia je tiež jedným z riešení.

Najprv však odporúčame podať návrh na zastavenie exekúcie z dôvodu uhradenia dlžnej sumy.

Dobrý deň, 

na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :

1./ Podľa ust.§ 460 a nasl. Občianskeho zákonníka platí, že dedičstvo sa nadobúda smrťou poručiteľa. Dedí sa zo zákona, zo závetu alebo z oboch týchto dôvodov. Dedič zodpovedá do výšky ceny nadobudnutého dedičstva za primerané náklady spojené s pohrebom poručiteľa a za poručiteľove dlhy, ktoré na neho prešli poručiteľovou smrťou. Ak je viac dedičov, zodpovedajú za náklady poručiteľovho pohrebu a za dlhy podľa pomeru toho, čo z dedičstva nadobudli, k celému dedičstvu.

2./ V otázke píšete, že brat mal exekúcie a chcete dedičstvo odomietnúť a nadobudnúť jeho podiel na dome v podiele 1/8 k celku.

3./ Zákon rozoznáva odmietnutie dedičstva, ktoré sa môže odmietnúť len ako celok, teda nie iba čiastočne. Vzdanie sa dedičstva jednotlivým dedičom znamená, že na jeho miesto nastupuje iný dedič.

4./ V dedičskom konaní notár zistí majetok a dlhy poručiteľa. Odporúčame, aby ste notára požiadali o tzv. konvokáciu, teda aby notár vyhláškou vyzval veriteľov, aby prihlásili svoje pohľadávky do dedičského konania, a súčasne nahlásite dlh, ktorý je predmetom exekučného konania. Pokiaľ by sa jednalo len o jednu exekúciu na podiel 1/8 na nehnuteľnosti, exekúcii zabránite tým, a teda aby na nehnuteľnosť nadobudla  -podiel 1/8 cudzia osoba, tým, že uhradíte dlh brata ako dlžníka v exekučnom konaní. Predpokladáme, že dedičia sú tiež spoluvlastníkmi predmetnej nehnuteľnosti. 

Citujeme ust. § 166 exekučného poriadku :

"Predaj spoluvlastníckeho podielu

(1) Na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a nehnuteľností. O vykonaní exekúcie upovedomí exekútor ostatných spoluvlastníkov.

(2) Spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

(3) Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom."