Máte
otázku?

Delenie pozemku


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Delenie pozemku

Dobrý deň, obraciam sa na Vás s prosbou o radu. Vlastnime spoločnú parcelu, ktorá sa nachádza v extraviláne obce a je vedená ako trvalý trávnatý porast. V roku 2021 sme sa rozhodli, že si túto parcelu rozdelíme. Parcela má však rozlohu 4600 m2 a boli sme traja vlastníci. Kvôli zákazu drobenia pôdy sa nám to nepodarilo vyriešiť, a tak jeden z vlastníkov nám svoj diel podaroval. Týmto spôsobom sme vytvorili dve parcely približne o rozlohe 2300 m2. Keď sme sa už konečne dohodli na rozdelení parcely, prišli do nášho života nečakané zdravotné problémy. Až teraz, po približne mesiaci, som sa opäť obrátil na geodetu s požiadavkou o rozdelenie parcely. Bohužiaľ, zistil som, že sa minulý rok zmenil zákon a teraz sa parcelu môže rozdeliť len v prípade, ak má rozlohu aspoň 3000 m2. Tento predpoklad naša situácia nespĺňa. Môžete mi, prosím, v tejto veci poradiť? Vopred veľmi pekne ďakujem a prajem Vám pekný deň.

Odpoveď: Delenie pozemku

Dobrý deň, geodet má pravdu. Novelou zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom došlo k 01.09.2022 k zmene zákonom pôvodne stanovenej minimálnej výmere novovzniknutého poľnohospodárskeho pozemku vzniknutého rozdelením už jestvujúceho pozemku. Ten od účinnosti novely bude musieť mať veľkosť minimálne 3 000 m2 a nie 2 000 m2, ako tomu bolo doteraz. Minimálna výmera lesnej pôdy – 5 000 m2 zostala však nezmenená. Zákaz drobenia sa pritom vzťahuje aj na spoluvlastnícke podiely. Rozdelenie pozemku by bolo neplatné v zmysle § 39 Obč. zákonníka a z právneho hľadiska by nemalo žiadne účinky, t. j. na toto rozdelenie by sa nazeralo, akoby sa neudialo. Zákaz drobenia sú povinní rešpektovať aj notári, ktorí nesmú rozdeľovať spoluvlastnícke podiely medzi dedičov tak, aby vznikali podiely s výmerou menšou ako 3000 m2/ 5000 m2. 

Vzhľadom na uvedené, potom vo vašom prípade rozdelenie tohto poľnohospodárskeho pozemku neprichádza do úvahy. Zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k nemu je teda možné len tým spôsobom, že celú parcelu nadobudne jeden zo spoluvlastníkov s povinnosťou vyplatiť ostatných. Takto by v predmetnej veci postupoval aj súd, ak by ste zrušenie podielového spoluvlastníctva riešili súdnou cestou.

Možno by ešte stalo za pozretie, či sa na vás nevzťahuje výnimka z drobenia. Je ich tam niekoľko. 

Trápi vás "Delenie pozemku " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Delenie pozemku " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Rozdelenie pozemku

    Otázka: Rozdelenie pozemku. Dobrý deň, som podnikateľ a s mojimi bratmi vlastním dosť veľký pozemok. Problémom je, že každý z nás chcel daný pozemok ...

  • Rozdelenie pozemku podielového vlastníka

    Ide o ornú pôdu a pozemok je mimo zastavaného územia obce. Chceli by sme dať svoju časť pozemku oddeliť a začať na ňom stavať. Ako treba postupovať pri ...

  • Rozdelenie pozemku, spochybnenie ROEP, duplicita ?

    Otázka: Rozdelenie pozemku, spochybnenie ROEP, duplicita ? Dobrý deň. Prosím o radu. Bol jeden pozemok EKN v pozemkovej knihe o výmere 3000 m2, ...

  • Rozdelenie ornej pôdy

    Každý má svoj podiel na troch parcelách, jeden vlastník chce mať svoj podiel na jednej parcele, mi s tím súhlasíme obidvaja, geodet príde zamerať pozemok.

  • Rozdelenie majetku po rozvode

    Dobrý deň, chcela by som poradit v oblasti rozdelenia majetku po rozvode. Manžel získal darovacou zmluvou pozemok, na ktorom máme postavený rodinný dom.

  • Delenie rodinného domu

    Chcem sa Vás spýtať či je možné delenie rodinného domu (horné poschodie)? Ďakujem. ... Rozvod a delenie majetku · Delenie pozemku a vstup na pozemok ...

  • Postup pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva

    Pokiaľ by ste chceli toto podielové spoluvlastníctvo zrušiť, musel by byť vypracovaný geom. plán na rozdelenie pozemku a následne spísaná dohoda o zrušení a ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.