Dobrý deň, mám zrekonštruovaný rodinný dom, v ktorom bývam s manželkou a mladšou dcérou. Naša staršia dcéra, ktorá je vydatá, momentálne s manželom hľadá bývanie. Keďže náš dom je dostatočne veľký, navrhol som im, aby u nás bývali na hornom poschodí. Dcéra s týmto návrhom súhlasila, avšak pod podmienkou, že túto časť domu prepíšem na ňu. Chcem sa vás spýtať, či je možné rodinný dom (konkrétne jeho horné poschodie) deliť. Ďakujem.
Dobrý deň,
vo Vašej situácii, je dôležité vedieť či stavba, vo vašom prípade rodinný dom je deliteľná. Z právneho hľadiska rozlišujeme veci deliteľné a nedeliteľné. Deliteľnou vecou je vec, z ktorej po jej rozdelení vzniknú dve samostatné veci avšak bez porušenia ich podstaty,resp. účelu, ktorý plnia. Ak teda je možné drobnými technickými úpravami vytvoriť vo Vašom dome ďalšiu samostatnú bytovú jednotku, potom je možné, aby Vaša dcéra nadobudla vlastníctvo k tejto časti, pretože už pôjde o samostatnú vec. K odpovedi pripájam aj rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 1565/2000
Reálne rozdelenie stavby je možné len vtedy, ak na základe stavebných úprav vykonaných podľa stavebných predpisov vzniknú samostatné veci. Na reálne rozdelenie stavby na dve alebo viac samostatných vecí pritom nestačí rozdelenie stavebnej parcely geometrickým oddeľovacím plánom (aj rozsudok NS ČSR z 20. decembra 1985, sp. zn. 3 Cz 43/85, publikované v bulletine NS ČSR č. 1/1987). Stavbu možno reálne deliť len vertikálne (porov. napr. R 285/1947 Zbierky rozhodnutí československých súdov).
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie