Dobrý deň,
vo vašej situácii máte niekoľko možností, ako postupovať. Podľa slovenského práva nemáte automatické právo predkupného na nehnuteľnosť vašich rodičov, pokiaľ sa nejedná o podiel, kde by ste mali predkupné právo podľa § 140 Občianskeho zákonníka.
Odporúčam sa pokúsiť o dohody, ktoré by mohli viesť k zachovaniu majetku v rodine. Prvým krokom môže byť opätovné rozhovory s vašim otcom, kde mu predložíte vaš záujem a vysvetlíte mu, prečo by bolo pre vás dôležité, aby sa záhradka zostala vo vašom vlastníctve. Ak bude ochotný spolupracovať, môžete sa dohodnúť na vyššej cene alebo výhodnejších podmienkach.
V prípade, že nebude možná dohoda v tejto fáze môže byť náročné právne zastaviť predaj cudziemu záujemcovi, ak je právne všetko v poriadku.
Dovoľujem si upozorniť, že predaj za výrazne nižšiu cenu nespôsobuje neplatnosť zmluvy. Napadnúť prevod sa dá až po smrti otca, kedy vstúpite do jeho práv. Ale tiež to automaticky neznamená, že zmluva je len tak ľahko napadnuteľná.
Prevod nehnuteľnosti
Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava
Otázka: Prevod nehnuteľnosti
Dobrý deň, chcel by som sa opýtať. Mama na mňa chce prepísať dom darovacou zmluvou. Viem, že sa to dá jednoducho vybaviť u notára, ale cena za to je dosť vysoká a chcel by som sa opýtať, či sa to nedá vybaviť niekde inde lacnejšie.
Odpoveď: Prevod nehnuteľnosti
Dobrý deň,
darovaciu zmluvu na nehnuteľnosť môžete vyhotoviť aj bez notára, čo vám môže znížiť náklady. Stačí, ak si zmluvu vyhotovíte sami alebo s pomocou právnika, pričom dodržíte všetky zákonné náležitosti. Podpis darcu musí byť úradne overený, čo môžete spraviť aj na matrike, kde je poplatok obvykle nižší ako u notára.
Následne je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Za návrh na vklad sa platí správny poplatok vo výške 100 eur, ak ho podáte v papierovej forme, alebo 50 eur, ak to urobíte elektronicky.
Týmto spôsobom sa môžete vyhnúť vyšším notárskym poplatkom, pričom dodržíte všetky právne náležitosti pre platný prevod nehnuteľnosti.
Niektorí klienti to robia tak, že si zmluvu stiahnu z internetu a potom požiadajú advokáta o kontrolu. Stojí to menej ako keby Vám zmluvu robil celú advokát. Na internete nájdete veľa vzorov zmlúv zadarmo.
Trápi vás "Prevod nehnuteľnosti " a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Andrea Kazimirova
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
Peter Slavkovský
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
Daniela G
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
Lenka Habľáková
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
Martina Blašková
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
Beata Šoltesová
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
Petra Babejová
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
Dalma Beláková
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Prevod nehnuteľnosti " a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté dieťa
Otázka: Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté dieťa. Dobrý deň prajem. Môj otec, ktorý zdedil dom po svojich rodičoch, ho chce previesť na moju dcéru, ...
-
Prevod nehnuteľnosti bez vedomia spoluvlastníka
Rozhodla sa previesť svoj podiel na nehnuteľnosti bez môjho vedomia. Mala na to právo? Ako by som mal postupovať? Ďakujem. Odpoveď: Prevod nehnuteľnosti bez ...
-
Prevod nehnuteľnosti vlastníka nezapísaného v katastri
Zmluva bola v minulosti riadne uzatvorená a zahŕňa aj overenie podpisov. Avšak vklad do katastra nehnuteľností doteraz nebol uskutočnený. Môže predávajúci ...
-
Prevod pozemkov v spoločnom vlastníctve a urbár
Na prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi spoločenstva sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve, ak nejde o prevod podľa § 11 ods. 2.
-
Prepis majetku na dieťa
Odpoveď: Prepis majetku na dieťa. Dobrý deň. darovať nehnuteľnosť maloletému dieťaťu môžete, avšak táto darovacia zmluva podlieha súhlasu súdu. Maloletý musí ...
-
Poplatky pri prevode bytu
Dobrý deň. Rád by som sa informoval, koľko stojí prepis nehnuteľnosti (1-izbový byt) na inú osobu - v prípade, že ho chce matka prepísať na syna. Čo sú.
-
Prevod spoluvlastníckeho podielu
Dobrý deň, vlastním jednu šestinu pozemku aj rodinného domu. Môžem svoj podiel predať alebo darovať aj bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov? Ďakujem za.
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
