Otázka: Darovanie podielu 1/2 nehnuteľnosti +pozemku
Dobrý deň, veľmi pekne by som Vás chcela poprosiť o radu. Chcela by som darovať svojmu priateľovi podiel na pozemku a nehnuteľnosti, presne 1/2. Jedná sa o dom s pozemkom, na ktorom máme zobranú hypotéku a je založený. Ak spravíme darovaciu zmluvu, kde bude táto ťarcha uvedená, je potrebné, aby s darovacou zmluvou súhlasila banka, vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je založená? Alebo to uveďme iba v darovacej zmluve a s bankou nič neriešime? Ak by sme si dali u Vás vypracovať darovaciu zmluvu, aký by bol poplatok? Ďakujem veľmi pekne za pomoc. S pozdravom, Zuzana.
Odpoveď: Darovanie podielu 1/2 nehnuteľnosti +pozemku
Dobrý deň, podiel na nehnuteľnosti môžete darovať aj bez súhlasu banky, na katastri by to prešlo. Musíte si však pozrieť všeobecne obchodné podmienky, ktoré ste podpisovali, keď ste si vzali úver. Môže sa stať, že vo všeobecných obchodných podmienkach bude uvedené, že pokiaľ prevediete nehnuteľnosti alebo jej časť na tretiu osobu bez súhlasu banky, tak Vám zosplatnia Váš úver. To znamená, že by ste museli naraz vyplatiť celý úver. Nakoľko má banka na nehnuteľnosti záložné právo, niekedy stačí len oznámiť banke prevod.
Pozrite si preto najskôr všeobecne obchodné podmienky a následne Vám môžeme pomôcť s prevodom podielu. Zmluvu je možné dokonca autorizovať a znížiť tak správny poplatok za návrh na vklad zo 66 eur na 18 eur.
Projekt podporili:
