Dobrý deň,
darovanie nehnuteľnosti na maloleté dieťa je právne možné, ale má svoje špecifiká. Pri uzatváraní darovacej zmluvy za maloleté dieťa vystupujú ako zákonní zástupcovia jeho rodičia, alebo ten rodič, ktorý má dieťa zverené do osobnej starostlivosti. Podpisy na darovacej zmluve musia byť osvedčené, a pred podaním návrhu na vklad do katastra musí byť tento právny úkon schválený súdom. Vy podpisujete zmluvu za dcéru a súd to schvaľuje na základe Vášho návrhu.
Ak otec daruje nehnuteľnosť vašej dcére, budete vystupovať ako správca tejto nehnuteľnosti. V otázke rozhodovania o nehnuteľnosti a prípadných nárokov vášho exmanžela, platí, že:
1. Nároky na rozhodovanie o nehnuteľnosti: Podľa zákona o rodine obaja rodičia majú rodičovské práva a povinnosti voči maloletému dieťaťu, čo zahŕňa aj správu jeho majetku. Avšak, ak je dieťa zverené do starostlivosti jedného rodiča, ten druhý má právo byť informovaný o významných rozhodnutiach týkajúcich sa dieťaťa, ale nie nutne priamo rozhodovať. Ak by ste sa rozhodli predať dcérinu nehnuteľnosť, potrebujete to schváliť súdom a otec dieťaťa by mohol do toho mohol povedať svoj názor. Nakoniec by ale aj tak rozhodol súd.
2. Nároky na peniaze z nehnuteľnosti: Pokiaľ ide o nárokovanie si na peniaze z nehnuteľnosti, váš bývalý manžel nemá priamy nárok na finančné výnosy z majetku darovaného vašej dcére, pretože vlastnictvo tejto nehnuteľnosti prešlo na ňu prostredníctvom darovacej zmluvy a nie na neho.