Dobrý deň, 

Dobrý deň, odpovede na Vaše otázky sú nasledovné :
1./ Podľa ust. § 630 Obč. zákonníka platí, že "darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy."
Podmienkou, aby ste z Vami uvedených dôvodov mohli žiadať vrátenie daru je to, aby ste skutočnosti Vami uvedené vedeli preukázať, nielen výpoveďou dcéry, ale aj napr. lekárskymi potvrdeniami.

2./ Vaše investície do rekonštrukcie RD : Musíme uviesť, že keďže ste RD darovali, nemali ste právny dôvod do RD investovať a hlavne nie v prípade, ak ste nespísali žiadnu písomnú zmluvu s vlastníkmi RD. Vec je možné aspoň dodatočne riešiť tým, že vlastníci RD potvrdia investície ako ich rozsah, tak aj finančné vyjadrenie a zaviažu sa tieto investície vrátiť v dohodnutej lehote, prípadne sa dohodnete na inej forme vyrovnania /napr. doživotné právo bývania/. 

Uvádzame, že na strane vlastníkov RD vzniklo bezdôvodné obohatenie a v prípade, že k dohode o jeho vrátení nedôjde, vec budete musieť postúpiť na súd, kde toto obohatenie budete musieť preukázať /napr. znaleckým posudkom/, fotodokumentáciou, vrátane dokladov o financovaní rekonštrukcie.

3./Vysťahovanie : V prípade, že by došlo k rozvodu, manžel Vašej dcéry nie je povinný sa z RD vysťahovať. Rozvodom manželstva nezaniká ich podielové spoluvlastníctvo k RD, toto budú musieť riešiť samostatne. To, že v prípade rozvodu by sa mal manžel Vašej dcéry kam presťahovať, je otázkou dohody a finančného vyporiadania potom už bývalých manželov, prípadne podania žaloby na súd o zrušenie a vyporiadanie podiel. spoluvlastníctva.  V konaní o rozvod manželstva sa nerieši otázka vysťahovania z bytu alebo RD. 

Poznamenávame, že otázke vyporiadania investícií do cudzej nehnuteľnosti, čo je aj Váš prípad sa venujeme v mnohých odpovediach, ktoré môžu byť pre Vás pomôckou pre Vás a Vašu dcéru pred súdnym konaním.

Dobrý deň, na Slovensku neplatí zásada superficies solo cedit, z toho dôvodu je možné u nás prevádzať vlastnícke práva aj k pozemku bez toho, aby bolo zároveň prevedené aj vlastnícke právo k stavbe postavenej na pozemku. V tomto prípade však odporúčam v darovacej zmluve výslovne uviesť, že stavba postavená na pozemku nie je predmetom darovania (je potrebné si dať pozor na skutočnosť, že môžu v budúcnosti vzniknúť problémy s prístupom k tejto stavbe, ak by vznikli nezhody s vlastníkom pozemku). Príslušný okresný úrad, katastrálny odbor na základe takejto darovacej zmluvy vykoná zmenu zápisu na LV pozemku. Táto zmena vlastníctva sa žiadnym spôsobom nedotkne LV stavby. Zmenou vlastníka nehnuteľnosti nedochádza k zmene čísla LV pozemku, t.j. pozemok bude stále evidovaný na pôvodnom LV, iba sa v časti B zmení vlastník pozemku.