Dobrý deň, situácia, v ktorej ste, vyžaduje individuálnu právnu analýzu a konkrétne kroky, ktoré treba podniknúť. Mali by ste podať žalobu na určenie vlastníckeho práva s tým, že nároky by sa mohli zakladať na Vašich investíciách do stavby domu, použitím hypotekárnych prostriedkov. Dôležité bude preukázať, že tieto investície boli skutočne použité na výstavbu domu na pozemku, ktorý je vo vlastníctve Vašej mamy. Možné právne základy môžu zahŕňať nárok na vydanie neoprávnenej obohatenia, dohodu o prevedení vlastníctva. V prípade, že Vaša matka súhlasila s tým, že dom prejde do Vášho vlastníctva pod podmienkou splatenia hypoték a investícií, bude tento súhlas zaväzujúci. V každom prípade je dobré konzultovať celú situáciu s advokátom, ktorý zoberie do úvahy všetky aspekty prípadu a pomôže Vám formulovať strategický postup.
Vlastnícke právo k stavbe
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Trenčín
Otázka: Vlastnícke právo k stavbe
Dobrý deň, mám nasledujúcu situáciu. Pred svadbou som rok sám staval dom. Vložil som do toho určitý balík peňazí a po svadbe som na list vlastníctva (LV) zapísaný len ja. Dom sa teraz len kolauduje. Po svadbe na dom začala prispievať aj rodina mojej manželky, ale ak by mali dorovnať sumu, ktorú som do toho investoval, prejdú roky. A medzičasom bude moja rodina túto sumu viac a viac zvyšovať. Chcem sa spýtať, či je vhodné zapísať manželku na LV. Ak by tam bola, mohlo by sa to pri rozvode rozdeliť na polovicu, alebo čo by ste mi mohli poradiť? Chcem byť právne zaistený, aby som v prípade rozvodu neprichádzal o podstatnú časť, ktorú som investoval pred svadbou. Ďakujem.
Odpoveď: Vlastnícke právo k stavbe
Dobrý deň. Na Vašu situáciu je možné aplikovať nasledujúci judikát ZSP 26/1997: „Ak neboli v čase, keď došlo k uzavretiu manželstva, ešte vybudované na stavbe – rodinnom dome – prvky dlhodobej životnosti (najmä zvislé a vodorovné konštrukčné prvky, konštrukcia strechy a schodište) a prípadne väčšina ostatných prvkov, ktoré stavbu charakterizujú ako vec v právnom zmysle slova, možno z toho spravidla vyvodiť, že do uzatvorenia manželstva nemohla vzniknúť vec, ktorá nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ak bola potom dokončená za trvania manželstva. Z tohto hľadiska nie je rozhodujúce, na koho bolo vydané stavebné a kolaudačné rozhodnutie.“ Inak povedané, ak ste pred svadbou z vlastných prostriedkov postavili stavbu, ktorá mala prvky dlhodobej životnosti, z právneho hľadiska ste vlastníkom tejto stavby. Nie je preto rozhodujúce, či bola stavba dokončená alebo skolaudovaná po uzavretí manželstva. Pokiaľ ide o investície zo strany Vašej manželky, resp. jej rodiny, v prípade rozvodu by mohli požadovať to, čo do stavby investovali.
Trápi vás "Vlastnícke právo k stavbe" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
Radoslav Chrkavý
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
Dana Medzihradská
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
Danka Kovacikova
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
Katarína Horváthová
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
Miriam Mišalová
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
Renata Rusnakova
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
Vanesa Šebová
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
Ján Šprlák
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Vlastnícke právo k stavbe" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Stavba domu na pozemku a jeho vlastník
- Aké mám právo na dom a na pozemok?
- Drobná stavba Ohlásenie
- Darovanie domu bez pozemku
- Stavebné povolenie a námietky suseda ?
- Neoprávnená stavba
- Stavebné povolenie bez prístupovej cesty
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
