Dobrý deň, ak ste výlučným vlastníkom nehnutelnosti, rodinný dom môžete darovť synovi, pričom v darovacej zmluve by bola spísaná aj dohoda o zraidení vecního bremena vo Váš prospech. Ak je syn ženatý, táto skutočnosť nič nemení na vlastníctve nehnuteľnosti a nehnuteľnosť bude v jeho výlučnom vlastníctve, nebude teda spadať do jeho bezpodielového spoluvlastníctva. Syn je však oprávnený podiel na dome darovať napr. aj svojej manželke, prípadne aj deťom.
V prípade, že by došlo k úmrtiu syna, dom bude predmetom dedenia a zákonými dedičmi budú jeho manželka a deti, všetci v rovnakom pomere k celku. Dedenia však nemá vplyv na exekistujúce vecné bremeno a toto trvá aj naďalej. Ak by malo dôjsť k zrušeniu vecného bremena, je to možné len na zákalde dohody s budúcim vlastníkom nehnuteľnosti za náhradu prípadne aj bezodplatne. Poslednou možnosťou je riešenie cestou súdu zo strany nového vlastníka nehnuteľnosti.
Je na Vašom rozhodnutí tiež to, č synovi darujete dom ako celok, alebo iba podiel na dome. Nie ste zo zákona povinný mu darovať celý rodinný dom.
