Dobrý deň, ak ste spoludedičom a zdedili ste konkrétny podiel na ornú pôdu, teda v pomere 5/8, neskôr ju môžete predať, ale je potrebné brať do úvahy, že predaj môže podliehať súhlasu ostatných spoludedičov alebo môže vyžadovať vyrozumenie súdu, v závislosti od konkrétnych okolností dedičstva a právnych vzťahov medzi spoludedičmi.
Vecné bremeno je právny inštitút, ktorý obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech určitej osoby alebo spojený s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti. Spočíva v tom, že vlastník nehnuteľnosti je povinný niečo trpieť (napríklad právo prechodu po pozemku), niečoho sa zdržať alebo niečo konať (napríklad vykonávať údržbu spoločnej cesty) v prospech iného subjektu, ktorý má z toho vyplývajúce práva. Vecné bremeno je spojené priamo s nehnuteľnosťou, a preto pri prechode vlastníctva nehnuteľnosti na nového vlastníka prechádzajú vecné bremená automaticky. Vecné bremená môžu vznikať viacerými spôsobmi, vrátane písomnej zmluvy, závetu, dohody medzi dedičmi, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona a na ich platnosť je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.
Vznik vecného bremena na pozemok
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Žilina
Otázka: Vznik vecného bremena na pozemok
Dobrý deň, prosím o odpoveď na otázku, či vznikne bremeno na mojom pozemku, ak susedovi dovolím zakopať elektrický kábel po jeho hranici. Tento kábel chce využiť na pripojenie elektrickej energie na svoj pozemok. Zaujímalo by ma, aká povinnosť mi vznikne v budúcnosti, ak by potreboval vykonávať opravy na tomto vedení. Musím mu to povoliť? Keby podpísal dohodu, v ktorej by sa zriekol nárokov na opätovné prekopávanie pozemku, pokial by som na ňom niečo postavil alebo vysadil, bude takáto dohoda akceptovaná súdom? Pokiaľ by sa vlastníkom pozemku stal niekto iný, musel by dodržať už podpísanú dohodu? Ďakujem za odpoveď, veľmi mi pomôžete.
Odpoveď: Vznik vecného bremena na pozemok
Dobrý deň,
jedným zo spôsobov, ako vzniká vecné bremeno, je aj na základe zmluvy o zriadení vecného bremena. Ak takúto zmluvu o zriadení vecného bremena (ktorú je potrebné odlišovať napr. od zmluvy, v ktorej si len dohodnete, že umožníte susedovi zakopať elektrické vedenie po obvode Vášho pozemku) neuzatvoríte, nevzniká bez ďalšieho na Vašom pozemku ťarcha, spočívajúca v takomto vecnom bremene.
Občiansky zákonník ďalej všeobecne ustanovuje v rámci úpravy susedských práv povinnosť vlastníka susediaceho pozemku umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Samotnú opravu elektrického vedenia nemožno bez ďalšieho považovať za obhospodarovanie alebo údržbu susednej stavby - takýto výklad by bol podľa nášho právneho názoru príliš široký. Ani z tohto zákonného ustanovenia preto nemožno vyvodiť aj Vašu povinnosť znášať opravu položeného elektrického vedenia.
Ak uzatvoríte s Vašim susedom dohodu o vzdaní sa určitých nárokov, je veľmi dôležité ako presne bude takáto dohoda formulovaná. Ak by totiž obsahovala aj ustanovenia, podľa ktorých by sa jeden z Vás vzdával práv, ktoré mu môžu ešte len vzniknúť, takáto dohoda by mohla byť právne kvalifikovaná ako absolútne neplatná, nakoľko nikto sa nemôže vzdať práv, ktoré mu ešte len vzniknú.
Ak sa zmení vlastník susedného pozemku tak dohodou uzavretou medzi Vami a Vašim susedom by nebol viazaný. Takéto účinky majú len vecné bremená zriadené okrem iného aj na základe zmluvy o zriadení vecného bremena.
Trápi vás "Vznik vecného bremena na pozemok" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
Zuzana Šeboková
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
Renata Rusnakova
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
Ján Šprlák
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
Janka Švendová
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
Radoslav Chrkavý
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
Andrea Kazimirova
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
Danka Kovacikova
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
Martina Maťašovská
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Vznik vecného bremena na pozemok" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Prechod cez cudzí pozemok
- Zriadenie ťarchy v LV
- Darovacia zmluva so zriadením vecného bremena…
- Právo prechodu cez pozemok s vlastníckym…
- Podielový spoluvlastník a právo cesty ?
- Zriadenie vecného bremena k pozemným…
- Opätovná žaloba na zriadenie vecného bremena
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
