Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Iné oblasti práva, Bratislava

Otázka: Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti

Dobrý deň,

rád by som sa opýtal na nasledujúcu situáciu. Moji rodičia vlastnili nehnuteľnosť, ktorú darovali mojej priateľke. Medzi tým jeden z rodičov zomrel a priateľka by chcela darovať nehnuteľnosť späť. Nehnuteľnosť bola darovaná 5/2019.

Keby ju priateľka teraz chcela predať, vznikla by jej daňová povinnosť?

Daňový úrad mi však tvrdí, že ak by sa nehnuteľnosť darovala rodičovi, ktorý predtým vlastnil nehnuteľnosť viac ako 5 rokov, boli by sme od dane oslobodení. Chápem to správne?

Veľmi pekne Vám ďakujem.

Odpoveď: Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti

Dobrý deň, v otázke si trochu rozporujete, lebo sa pýtate na predaj a aj na darovanie. Takže postupne uvedieme možnosti :

1./ Z otázky vyplýva, že vaša priateľka nadobudla nehnuteľnosť ov vašich rodičov na základe darovacej zmluvy. Ak by teraz priateľka chcela darovať nehnuteľnosť späť rodičom, tento úkon nie je predmetom dane, lebo vaša priateľka by z neho nemala príjem. Daň z darovania neexistuje, bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004.

2./ Ak by chcela vaša priateľka nehnuteľnosť predať, potom príjem z predaja podlieha dani z príjmov a musela by podať daňové priznanie k dani z príjmu. Daň z príjmov by priateľka platila len z rozdielu medzi hodnou nehnuteľnosti v čase darovania a v čase predaja, zdanil by sa teda len zisk.

V oboch prípadoch /darovanie, predaj/ netreba zabudnúť na podanie čiastkového priznania k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach.

Trápi vás "Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti (Iné oblasti práva)

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať na daňovú povinnosť. Dofinancovali sme dcére kúpu domu, ktorá prebehla výmenou bytu za dom. Keďže bolo potrebné dofinancovanie, ako rodičia sme jej pomohli s tým, že polovicu nehnuteľnosti nám dá darovacou zmluvou. Tá bude potom predmetom dedičstva po našej smrti, čiže pol našej polovice zdedí dcéra a polku syn. Nechceme ani syna ukrátiť. Otázka znie, môžeme to urobiť skôr, ako uplynie 5 rokov? Je tam nejaká daňová povinnosť? Ak áno, v akej výške?

Odpoveď: Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 13.11.2024)

Dobrý deň, pri darovaní nehnuteľnosti na Slovensku neexistuje daň z darovania, tá bola zrušená už v roku 2004. To znamená, že ak vaša dcéra daruje vám časť nehnuteľnosti, z tohto úkonu nebudete platiť žiadnu daň.

Pokiaľ ide o dedenie, v súčasnosti v Slovenskej republike taktiež neexistuje dedičská daň. V dedičskom konaní sa však vyskytnú rôzne poplatky a náklady.

Ak plánujete nehnuteľnosť predať skôr, než ju budete vlastniť 5 rokov, mohli by ste byť povinní zaplatiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, ak ju predáte drahšie ako ste ju nadobudli. Túto daň platíte z rozdielu medzi nadobúdacou cenou a predajnou cenou, ak predaj prebehne pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia. Preto je dôležité zvážiť časový rámec transakcií s nehnuteľnosťou.

Čo sa týka dedičstva, po vašej smrti, polovicu vášho podielu bude dediť dcéra a druhú polovicu syn, ak by nebol manžel dedičom. Lebo manžel dedí spolu s deťmi v prvej dedičskej skupine. 

To sa dá ošetriť závetom. 


4,9 (4 969)
Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti (Iné oblasti práva)

Dobrý deň, prosím vás, mám otázočku. Rodičia chcú darovať byt mne a môjmu manželovi. Manžel má na danej adrese uvedené sídlo živnosti OSVČ. Na mňa sa daň nevzťahuje, otázka je, či manželovi nevzniká nejaká daňová povinnosť, keďže má na danej adrese sídlo živnosti? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 28.08.2024)

Dobrý deň, vo veci uvádzame, že ak vám vaši rodičia darujú byt vo vašom podielovom spoluvlastníctva podľa znenia darovacej zmluvy. Uvádzame, že žiadnu daň z darovania platiť nebudete, lebo daň z darovania bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004.
Byt ako adresa miesta podnikana SZČO s tým nemá nič spoločné.

Na vypracovanie darovacej zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý súčasne zabezpečí vklad nehnuteľnsoti do katastra elektronicky.

Po  zavkladovaní nehnuteľnosti do katastra nezabudnite podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností podĺa zákona o miestnych daniach.

 

 

 

 


Podotázka: Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti (Iné oblasti práva)

Dobrý deň, pán doktor Ficek, mám otázku: Chceme darovať svojim synom náš rodinný dom a pozemky, ktoré vlastníme už 13 rokov. Budú musieť oni zaplatiť daň z darovania? Ďakujem za odpoveď. S pozdravom, A.

Odpoveď: Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 08.12.2023)

Dobrý deň, vo veci uvádzame, že prípade, že by ste uzatvorili darovaciu zmluvu, žiadna daň z darovania sa neplatí, lebo daň z darovania bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004.

Ak sú vaše deti maloleté, uvádzame, že budete potrebovať súhlas súdu na darovanie nehnuteľnosti. Ak sú deti plnoleté, potom súhlas súdu nepotrebujete.

V prípade záujmu a potreby kontaktujte v tejto veci našu advokátsku kanceláriu.

 



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Je darovanie nehnuteľnosti oslobodené od daní ?

    Pokiaľ ide o daňové povinnosti v súvislosti s darovaním, daň z príjmu sa neplatí, nakoľko pri darovaní ide o bezodplatný prevod nehnuteľnosti, z ktorého darca ...

  • Darovanie nehnuteľnosti s následným predajom

    Po darovaní by som chcel nehnuteľnosť predať napríklad po 3 rokoch od darovania. Vzniká mi povinnosť platiť daň z predaja, pretože nevlastním nehnuteľnosť ...

  • Ako platiť dane?

    Novému vlastníkovi vznikne daňová povinnosť k 01. januáru ale až v kalendárnom roku, ktorý nasleduje po roku v ktorom nehnuteľnosť nadobudol.

  • Darovacia zmluva

    Možnosti, pokiaľ sa jedná o darovanie časti nehnuteľnosti Vám, ... 29.09.2022 - Nárok na odstupné · 29.09.2022 - Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti ...

  • Daň z dedičstva ?

    Po predaji nehnuteľnosti nezabudnite podať daň. priznanie k dani z ... ako po piatich rokov od dedičského konania, vznikne Vám daňová povinnosť.

  • Dedenie a daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti

    Máme povinnosť platiť daň z prijmu pri predaji bytu? ... ktorým je cena nehnuteľnosti v čase darovania vašej priateľke, teda dani z príjmu nepodlieha celá ...

  • Predaj garáže - daň z príjmu z predaja

    Ak je tomu tak, že pri oslobodení od dani z príjmov platí, že sa počíta aj ... nemôže Vám vzniknúť povinnosť platiť daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti.




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.