Podotázka: Čo robiť ak nás obťažuje sused?
(Občianske právo)
Dobrý deň, prosím súrne o radu, ako riešiť situáciu, ktorá je nekonečný príbeh. Nad nami sú v podnájme mladí ľudia, pár. Najskôr som ani nevedela, že tam niekto býva, po asi 2 mesiacoch, som slečnu, či pani, často počula až hysterický po večeroch plakať. Situácia prerástla do takého štádia, že sa stalo rutinou každý večer po 22 hod sa tam búcha, trieska, ona vydáva naozaj zvláštne zvuky, kričí, akoby až zavýjala, plače, kričí by prestal. Trvá to aj 2hod, či viac. Naozaj sa nechcem starať do nikoho života, ale prvé, po takom niečom sa nedá spať, ani ja, ani syn. Je to strašne počúvať, do práce chodím unavená, syn tiež do školy. Minulé o 2hod v noci ona dosková škriekala, dupot, plač, už sa to nedalo počúvať, zavolala som políciu. Susedovcov to tiež zobudilo. Po rozhovore, slečnu zobrali, jemu vysvetlili. Po týždni sa slečna vrátila a je to každú noc sa to opakuje. Behajú, ona kričí, škrieka, jeho skoro nepočuť. Večer po 22 hodine búchajú stále, neskôr tento do slova cirkus, nedá sa vôbec spať. Opäť som zavolala políciu, prišli už na dvoch autách, viacerí, jeden z nich bol 1x si pamätal. Išli hore, najskôr im neotvárali, potom otvorili. Bavili sa, jeden policajt si ma zavolal, ona všetko zaprela, že nič nerobili, ona nekričala, cítila som sa nanajvýš trápne a prekvapilo ma to. Potom sa rozprávali len so slnečnou, opäť ju niekam brali. Avšak opäť je spať, večer buchot, behajú, v noci o 3 hod zas behanie, jej kvílenie, plač. Som úplne zúfalá, neviem kam sa obrátiť, už sme so synom vyčerpaní čo nemôžme spať. Polícia nič neurobí, ani neviem, či verí mojim slovám, susedia pokiaľ nechodila polícia tiež sa rozčuľovali. Ako boli policajti, nikto nič zrazu nepočuje. Majiteľka bytu kde bývajú s tým nič nerobí, myslím, že tiež popreli všetko. Naozaj sa nechcem starať, kto si čo robí, ale dotýka sa to už našich životov v tom smere, že si neoddýchneme, žiadny pokoj, základný spánok nemôžme mať. Bytové družstvo nič nerobí. Prosím Vás o radu, ako z tejto situácie, ktorá už naozaj potrebuje riešenie, oberá nás to o všetko. Ďakujem vopred za odpoveď.
Odpoveď: Čo robiť ak nás obťažuje sused?
(odpoveď odoslaná: 18.11.2018)
Dobrý deň,
vo vašom prípade ste správne postupovali privolaním polície. Ak však nepomáha ani polícia, v druhom kroku prichádza v úvahu domáhanie sa ochrany na obci. Podľa ustanovení občianskeho zákonníka sa vlastník veci musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Vlastník teda napríklad nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom. Obec rozhoduje v správnom konaní podľa Správneho poriadku, čím však nie je dotknuté právo domáhať sa ochrany na súde.
Ak by však porušovanie vašich práv aj naďalej pokračovalo, prichádza v úvahu civilná žaloba. Súd by v konaní bral do úvahy miestne pomery, intenzitu hluku a aj to, či došlo k rušeniu jednorázovo, alebo či ide o rušenie opakované. V tomto prípade by však bolo na Vás, aby ste preukázali, že k Vami popísanému rušeniu dochádza a že tým susedia prekračujú mieru primeranú pomerom, teda že vydávajú hluk v dostatočnej intenzite na prekročenie tejto miery primeranej pomerom. Obyčajne sa to robí výpoveďami susedov. Ak Vám to susedia potvrdia, potom súdny spor môžete jednoduchšie vyhrať.