Podotázka: Čo robiť ak nás obťažuje sused?
(Občianske právo)
Dobrý deň, prosím súrne o radu, ako riešiť situáciu, ktorá je nekonečný príbeh. Nad nami sú v podnájme mladí ľudia, pár. Najskôr som ani nevedela, že tam niekto býva, a po asi 2 mesiacoch som slečnu, či pani, často počula až hystericky po večeroch plakať. Situácia prerástla do takého štádia, že sa stalo rutinou, že každý večer po 22. hodine sa tam búcha, trieska; ona vydáva naozaj zvláštne zvuky, kričí, akoby až zavýjala, plače a kričí, aby prestal. Trvá to aj 2 hodiny či viac. Naozaj sa nechcem starať do nikoho života, ale po takom niečom sa nedá spať ani mne, ani synovi. Je to strašné počúvať, do práce chodím unavená a syn tiež do školy. Minule o 2. hodine v noci ona doslova škriekala, dupotala a plakala, už sa to nedalo počúvať, tak som zavolala políciu. Susedovcov to tiež zobudilo. Po rozhovore slečnu zobrali a jemu vysvetlili. Po týždni sa slečna vrátila a každý večer sa to opakuje. Behajú, ona kričí, škrieka, jeho skoro nepočuť. Večer po 22. hodine stále búchajú, neskôr tento doslovný cirkus pokračuje a nedá sa vôbec spať. Opäť som zavolala políciu, prišli už na dvoch autách, viacerí, jeden z nich bol pri tom prvý raz a pamätal si prípad. Išli hore, najskôr im neotvárali, potom otvorili. Bavili sa, jeden policajt si ma zavolal, ona všetko zaprela, že nič nerobili, nekričala, cítila som sa nanajvýš trápne a prekvapilo ma to. Potom sa rozprávali len so slečnou a opäť ju niekam zobrali. Avšak opäť je spať, večer buchot, behajú, v noci o 3. hodine zase behanie, jej kvílenie, plač. Som úplne zúfalá, neviem, kam sa obrátiť, už sme so synom vyčerpaní, keďže nemôžeme spať. Polícia nič neurobí, ani neviem, či verí mojim slovám, susedia, pokiaľ nechodila polícia, sa tiež rozčuľovali. Ako prišli policajti, nikto zrazu nič nepočuje. Majiteľka bytu, kde bývajú, s tým nič nerobí, myslím, že tiež popreli všetko. Naozaj sa nechcem starať, kto si čo robí, ale dotýka sa to už našich životov v tom smere, že si neoddýchneme, nemáme žiadny pokoj, nemôžeme mať základný spánok. Bytové družstvo nič nerobí. Prosím vás o radu, ako z tejto situácie, ktorá už naozaj potrebuje riešenie. Oberá nás to o všetko. Ďakujem vopred za odpoveď.
Odpoveď: Čo robiť ak nás obťažuje sused?
(odpoveď odoslaná: 18.11.2018)
Dobrý deň,
vo vašom prípade ste správne postupovali privolaním polície. Ak však nepomáha ani polícia, v druhom kroku prichádza v úvahu domáhanie sa ochrany na obci. Podľa ustanovení občianskeho zákonníka sa vlastník veci musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Vlastník teda napríklad nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom. Obec rozhoduje v správnom konaní podľa Správneho poriadku, čím však nie je dotknuté právo domáhať sa ochrany na súde.
Ak by však porušovanie vašich práv aj naďalej pokračovalo, prichádza v úvahu civilná žaloba. Súd by v konaní bral do úvahy miestne pomery, intenzitu hluku a aj to, či došlo k rušeniu jednorázovo, alebo či ide o rušenie opakované. V tomto prípade by však bolo na Vás, aby ste preukázali, že k Vami popísanému rušeniu dochádza a že tým susedia prekračujú mieru primeranú pomerom, teda že vydávajú hluk v dostatočnej intenzite na prekročenie tejto miery primeranej pomerom. Obyčajne sa to robí výpoveďami susedov. Ak Vám to susedia potvrdia, potom súdny spor môžete jednoduchšie vyhrať.