Dobrý deň, v otázke uvádzate, že rodičia nadobudli nehnuteľnosti v roku 1993, teda pred viac ako 30 rokmi. Ak je to tak a vy by ste sa stali dedičkou, resp. ste dedičom uvedených nehnuteľností hoci aj v tomto roku 2024, a nehnuteľnosti by ste predali, príjem z predaja predmetných nehnuteľností je oslobodený od dane z príjmov a to preto, lebo riadičia boli vlastníkmi nehnuteľností viac ako 5 rokov.Z uevdeného dôvodu ani nemusíte podávať daňové priznanie k dani z príjmov.

Podstatný pri priamom dedení a následnom predaji zdedeného majetku je to, ako dlho bol poručiteľ vlastníkom nehnuteľnosti, a nie to, ako dlho ste vy ako priamy dedič vlastníkom nehnuteľností.
Po predaji nehnuteľností nezabudnite podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach.

Dobrý deň,
na vami  položenú otázku uvádzame, že podstatné je to, ako dlho bol váš otec vlastníkom nehnuteľnosti, resp. podielu na nej, ku dňu úmrtia. Ak bol otec vlastníkom nehnuteľnsoti ku dňu úmrtia viac ako 5 rokov, potom príjem z predaja podielu na nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmov a daňové priznanie ani nemusíte podávať, rovnako neplatíte ani odvody na zdravotné poistenie.

V prípade, že otec bol vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu úmrtia menej ako 5 rokov, potom príjem z predaja podielu na nehnuteľnosti podlieha podaniu daňového priznania, ako aj odvodom na zdrav. poistenie. Daň sa platí len z rozdielu medzi nadobúdacou cenou podľa dedič. uznesenia a kúpnou cenou, za ktorú podiel predáte. V tomto prípade, ak bol otec vlastníkom menej ako 5 rokov teda príjem podlieha daňovému priznaniu a nie je osobodený od dane z príjmov.

Dobrý deň, vo vašom prípade je podstatné to ako dlho bola stará mama vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu úmrtia. Z otázky vyplýva, že ste zrejme jej vnuk, teda potomok v priamom rade a potom platí, že ak stará mama bola ku dňu úmrtia vlastníkom nehnuteľnosti viac ako 5 rokov ku dňu úmrtia, potom príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmov a preto ani nepodávate daňové priznanie k dani z príjmu.

Ak by stará mama bola vlastníkom ku dňu úmrtia menej ako 5 rokov, potom po predaji nehnuteľnosti musíte podať daňové priznanie k dani z príjmov v lehote do konca marca nasledujúceho kalendárneho roka. Daň z príjmu budete platiť len z rozdielu medzi príjmom z predaja pozemku a hodnotou pozemku podľa dedičského uznesenia.

Dobrý deň, áno, je to tak ako uvádzate v otázke. Keďže ste vlastníkom nehnuteľnosti viac ako 5 rokov, príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmov a z tohto dôvodu ani nemusíte podávať daňové priznanie. Keďže príjem je oslobodený od dane z príjmov, neplatíte ani odvody na zdrav. poistenie.

Po predaji nehnuteľnosti a zavkladovaní zmluvy do katastra nehnuteľnosti nezabudnite podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach, ktorých správcom je obec/mesto. Tlačivo na podanie čiastkového priznania nájdete na stránke obce.

Dobrý deň, vo vami uvedenej veci nevidíme žiadny právny problém. Vaša mama vám samozrejme môže darovať byt a následne nebudete platiť žiadnu daň z darovania alebo z dedičstva a to z jednoduchého dôvodu, že predmetné dane boli zrušené s účinnosťou od 1.1.2004.

Po zavkladovaní darovacej zmluvy do katastra nehnuteľností je len potrebné podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach, ktorých správcom je obec/mesto. Tlačivo na podanie čiastkového daňového priznania nájdete na stránke obce, prípadne na stránke slovensko.sk.

Na spísanie darovacej zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý zabezpečí aj podanie návrhu na vklad od katastra nehnuteľností elektronicky a odpadne aj povinnosť overenia podpisov, keďže to urobí advokát.

Dobrý deň, ak ste zdedili nehnuteľnosť po bratovi v hodnote 43000 € a túto nehnuteľnosť chcete predať za 40000 €, potom platí, že zo záporného rozdielu medzi výdavkom a príjmom nemôžete platiť daň z príjmu v zmysle ust. zákona o dani z príjmov. Vzhľadom na okolnosť, že nie ste vlastníčkou nehnuteľnosti viac ako 5 rokov, budete musieť podať daňové priznanie k dani z príjmov, aj keď daň z príjmov platiť nebudete.

Po predaji nehnuteľnosti nezabudnite podať čiastkové priznanie priznanie k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach.

Dobrý deň, vzhľadom na okolnosť, že vo Vašom prípade išlo o dedenie v priamom rade a mama bola vlastníčkou nehnuteľnosti 40 rokov, v prípade predaja predmetnej nehnuteľnosti Vám nevzniká povinnosť platiť daň z príjmu, lebo príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmov a naviac nemusíte podať ani daň. priznanie k dani z príjmov.

Dobrý deň,
vo vami uvedenom prípade nie je podstatné to, že v byte máte trvalý pobyt 33 rokov.

Vzhľadom na okolnosť, že byt predávate do 5 rokov od jeho nadobudnutia do vlastníctva, potom musíte podať daňové priznanie k dani z príjmov v zmysle zákona o dani z príjmov a rozdiel medzi kúpnou cenou od byt. družstva a cenou, za ktorú byt predáte dcére, musíte zdaniť. Výdavkom na vašej strane môžu byť náklady na vyhotovenie znaleckého posudku na ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie kúpnej zmluvy, poplatok za vklad na kataster. Rovnako sa treba pripraviť na to, že budete musieť zaplatiť odvody na zdravotné poistenie z tohto rozdielu.

Po predaji bytu nezabudnite podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľnosti podľa zákona o miestnych daniach.

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste priateľke darovali polovicu domu a následne z určitých dôvodov ste predmetnú polovicu odkúpili späť do vášho vlastníctva za určitú sumu a teda priateľka, keďže nevlastnila podiel na nehnuteľnosti viac ako 5 rokov, príjem z predaja bude podliehať dani z príjmu.
Uvádzame, že ak ste priateľke darovali podiel na nehnuteľnosti /bezodplatný úkon/ a následne ste tento podiel odkúpili, sme názoru, že ak ste ho darovali mala vám ho vrátiť rovnako bezodplatne a nie predať. Ale vy už sama viete, prečo ste sa tak dohodli, že vám vaša priateľka jej podiel predá.

Návrh na vklad v žiadnom prípade neberte späť.

Dani z príjmov a podaniu daňového priznania sa vaša priateľka nevyhne, lebo neuplynulo 5 rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti darovaním. Dani z príjmu bude podliehať však len rozdiel medzi príjmom teraz a výdavkom, ktorým je cena nehnuteľnosti v čase darovania vašej priateľke, teda dani z príjmu nepodlieha celá suma príjmu z predaja podielu na nehnuteľnosti vám.

Netreba zabudnúť, že bude potrebné vzhľadom na neuplynutie lehoty 5 rokov platiť aj odvody na zdrav. poistenie.

Dobrý deň, podˇôa Vami uvedeného príkladu platí, že nebudete platiť žiadnu daň, lebo hodnota nehnuteľmnosti nadobudnutej dedením a cenou, za ktorú ju predáte po dedičskom konnaí, je 0 €.

Podstatné pre posúdenie pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej dedením  je to, či išlo o dedenie v priamom rade /priamy predok alebo potomok/po rodičovi a či poručiteľ - napr. rodič bol vlastníkom nehnuteľnosti aspoň  5 rokov ku ňu úmrtia. Ak by to bolo tak aj vo Vašom prípade, príjem z predaja nehnuteľnsoti je oslobodený od dane z príjmu a nemusíte ani podať daňové priznanie. AK by však poručiteľ vlastnil nehnuteľnosř menej ako 5 rokov, potom musíte podať daňové priznanie aj keď daň z príjmu by ste neplatili /rozdiel podľa príkladu j 0 €.

Po predaji nehnuteľnosti je potrebné ešte vyporiadať daň z nehnuteľnosti podľa ust. zákona o miestnych daniach. Tlačivo na podanie čiastkového daň. priznania nájdete na stránke obce.