Dobrý deň, Vy z darovania nehnuteľnosti nebudete mať žiadny príjem a preto nie je čo zdaňovať. Nebudete platiť daň, nakoľko nezískate žiadny príjem z darovania.
Daň sa platí len z určitého príjmu získaného "predajom" nehnuteľnosti. Darovanie je dvojstranný právny úkon, ktorým darca bezodplatne daruje obdarovanému určitú vec, čiže je bez určitého protiplnenia.
Podľa § 268 ods. 1 Občianskeho zákonníka, "Darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma."
Ak by ste zdedenú nehnuteľnosti predali a získali by ste z jej predaja určitý príjem, z tohto príjmu by ste mali povinnosť platiť daň.
Predmetom dane je príjem. Príjem definuje zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov (ďalej len "zákon").
Podľa § 2 písm. b) zákona, "Na účely tohto zákona sa rozumie, predmetom dane je príjem (výnos) z činnosti daňovníka a z nakladania s majetkom daňovníka okrem osobitne vymedzeného predmetu dane podľa § 12 zákona."
Poplatky pri darovaní nehnuteľnosti sú poplatky za overenie podpisov darcu u notára alebo na matrike (ak budú 3 vyhotovenia zmluvy, tak 3x poplatok za overenie podpisu) a poplatok na kataster nehnuteľnosti za zmenu vlastníka nehnuteľnosti na liste vlastníctva.
Výška poplatku na kataster nehnuteľnosti sa odvíja od toho, za ako dlho chcete, aby kataster nehnuteľností rozhodol a vykonal zápis nového vlastníka.
O tom, kto zaplatí poplatky, či obdarovaný alebo darca, sa môžete vzájomne s obdarovaným dohodnúť a a uviesť to aj v samotnej darovacej zmluve.