Máte
otázku?

Daň z predaja


Online právna poradňa
Oblasť práva: Dedičské právo, Bratislava

Otázka: Daň z predaja

Dobrý deň, zdedila som dom po bratovi, ktorý ho dostal darovacou listinou od starých rodičov. S domom ručil za bezúčelový spotrebný úver. Keďže ja nemám prostriedky na splácanie úveru, potrebujem dom predať. Známa mi povedala, že keď brat vlastnil dom viac ako 5 rokov, tak po predaji nebudem platiť daň z predaja. Je to pravda? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Daň z predaja

Dobrý deň, nie je to tak ako vám uviedla vaša známa.

Vo vašom prípade ide o dedenie v nepriamom rade, keďže išlo o dedenie po bratovi. Z otázky predpokladáme, že nehnuteľnosť ste nadobudli pred menej ako 5 rokmi, a preto v prípade predaja nehnuteľnosti budete musieť podať daňové priznanie a prípadne aj zapaltiť daň z príjmu v zmysle ust. zákona o dani z príjmov. To znamená, že keďže ste neboli vlastníkom nehnuteľnosti menej ako 5 rokov, príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením, ktorý nie je od dane z príjmov oslobodený, je možné uplatniť do daňových výdavkov

  • všeobecnú cenu nehnuteľnosti určenú v dedičskom konaní uvedenú v uznesení o dedičstve,
  • finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu predanej nehnuteľnosti, ktoré daňovník vie preukázať riadnymi účtovnými dokladmi,
  • finančné prostriedky preukázateľne vynaložené v súvislosti s predajom nehnuteľnosti, ako napr. poplatok za právne služby advokáta pri predaji nehnuteľnosti, za znalecký posudok, za prípadne aj geom. plán ak je potrebný,
  • správne poplatky zaplatené za prevod vlastníctva nehnuteľnosti a pod.

 

Daň z príjmov budete paltiť len z rozdielu medzi príjmom z predaja nehnuteľnosti a výdavkom, ktorým je cena nehnuteľnosti uvedená v uznesení o dedičstve.

Na spísanie kúpnje zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta.
Ako aj uvádzame na soc. sieťach, nie sú rady ako rady a preto nie je jedno kto vám radí. 

 

Trápi vás "Daň z predaja" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Daň z predaja" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.