Máte
otázku?

Ako vybaviť stavebné povolenie - krok za krokom


Online právna poradňa
Oblasť práva: Rodinné právo, Bratislava

Otázka: Ako vybaviť stavebné povolenie - krok za krokom

Dobrý deň, plánujeme postaviť rodinný dom (jednoduchú stavbu) po 1. apríli 2025. Predtým sme počuli o zdĺhavom procese, kde bolo najskôr potrebné získať územné rozhodnutie a až potom stavebné povolenie. Znamená nový zákon č. 25/2025 Z. z., že tento dvojstupňový proces je zrušený? Zároveň nás znepokojuje otázka tzv. čiernych stavieb. Ak by sme omylom stavali bez overeného projektu stavby alebo v rozpore s ním, aké riziká nám hrozia? Je stále možné dodatočne legalizovať takúto stavbu, ako to bolo bežné v minulosti? Alebo sa legalizácia po novom zákone platnom od 1. apríla 2025 zásadne zmenila? Chceme sa vyhnúť akýmkoľvek sankciám. Ďakujeme za odpoveď.

Odpoveď: Ako vybaviť stavebné povolenie - krok za krokom

 Dobrý deň.

Pre Váš zámer postaviť rodinný dom, ktorý spadá do kategórie jednoduchej stavby do 300 m², platia zásadné zmeny. Nový zákon č. 25/2025 Z. z., ktorý nadobudol účinnosť 1. apríla 2025, skutočne zrušil dvojstupňové konanie (územné rozhodnutie a stavebné povolenie). Tieto kroky sú teraz spojené do jediného integrovaného procesu, ktorý sa nazýva konanie o stavebnom zámere.

 

Pokiaľ ide o čierne stavby, tu musíte byť mimoriadne opatrní. Nová legislatíva zavádza striktný zákaz dodatočnej legalizácie nepovolených stavieb realizovaných po 1. apríli 2025. Ak by ste stavali bez overeného projektu, považuje sa to za nepovolené stavebné práce. Stavebný inšpektorát, ktorý vykonávajú regionálne úrady ÚÚPV, nariadi odstránenie (zbúranie) stavby. Je nevyhnutné začať s prácami len s právoplatným rozhodnutím a celý proces prebieha elektronicky cez Portál výstavby. To sa týka len stavieb, u ktorých sa začalo so stavbou po 1.4.2025.

Pôvodné postavené stavby je možné dodatočne zlegalizovať ešte podľa starého zákona. Postup závisí aj od toho, kedy bola stavba postavená.

 

Trápi vás "Ako vybaviť stavebné povolenie - krok za krokom" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Ako vybaviť stavebné povolenie - krok za krokom" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.