Podotázka: Ako vysporiadať BSM? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, pred 2 mesiacmi som sa vydala. Manžel kúpil v roku 2021 byt s tým, že vložil asi 50 tisíc vlastných zdrojov a zvyšok financuje hypotékou. Mám právne nejaký nárok na tento byt? Dočítala som sa, že s manželstvom sa berú nielen práva, ale aj povinnosti, v tomto prípade teda hypotéka. A keďže manželova je oficiálne len časť bytu, čo dal ako akontáciu + časť, ktorú už v rámci hypotéky splatil, zvyšok hypotéky ide do BSM. To znamená, že uzavretím manželstva automaticky polovica hypotéky prešla aj na mňa a stávam sa majiteľkou časti bytu? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Ako vysporiadať BSM?

Podotázka: Ako vysporiadať BSM? (Spoluvlastníctvo)

Možno by sa otázka mohla lepšie formulovať takto:

Teda, nedá sa už BSM vysporiadať a dedí iba dedič? Ďakujem.

Odpoveď: Ako vysporiadať BSM?

Podotázka: Ako vysporiadať BSM? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o informáciu týkajúcu sa špecifického prípadu BSM. Pred dvoma rokmi sa manžel a ja sme sa rozviedli a tento rok manžel zomrel. Nezvládli sme si včas vysporiadať BSM, aj keď sme o tom diskutovali. Boli sme dlhodobo odlúčení - manžel sa presťahoval a pracoval mimo bydliska. Ja som so synom zostala v našom spoločnom byte, starala som sa o syna až do jeho vyštudovania na vysokej škole. Zároveň som zabezpečovala prevádzku a údržbu bytu. Príspevok exmanžela na tieto výdavky bol nepravidelný a vzhľadom na jeho nadštandardný príjem podľa môjho názoru nedostatočný. Rozhodli sme sa finančne vyrovnať a chcela som tieto peniaze využiť na úpravu a rekonštrukciu nášho spoločného bytu. Avšak, vzhľadom na smrť môjho exmanžela sme sa nestihli vysporiadať. Prosím o radu, ako postupovať v takomto prípade a koho by som mohla požiadať o vysporiadanie BSM. Nechcem syna pripraviť o dedičstvo. Budem vďačná za akúkoľvek radu. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď. P.S.: Ak bude moja otázka uverejnená, prosím, neuvádzajte moje meno a priezvisko. Otázku môžete skrátiť podľa uváženia. Ďakujem.

Odpoveď: Ako vysporiadať BSM?

Podotázka: Ako vysporiadať BSM? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, ďakujem Vám za odpoveď. Nemáme žiadne deti, takže celý proces je o to jednoduchší. Môj záujem sa skôr týka nasledovnej otázky: Ak by sme vysporiadanie majetku riešili cez súd, znamenalo by to, že súd rozhodne v pomere 50/50? Konkrétne neviem precisne určiť, kto koľko peňazí investoval do domu, pretože počas troch rokov, ktoré sme ho stavali, sme boli obaja zamestnaní a tak sme na všetko prispievali spoločne. Nežiadam od manžela vyplatiť mi polovicu z celkovej hodnoty majetku, pretože si uvedomujem, že predal svoj byt a získané peniaze investoval do domu, a tiež sme na dokončenie stavebných prác brali úver. No predpokladám, že mám nárok na polovicu zvyšnej sumy po odpočítaní jeho príspevku a úveru. Teda ak je táto suma 30 000 eur, na polovicu mám nárok. Ďakujem.

Odpoveď: Ako vysporiadať BSM?

Podotázka: Ako vysporiadať BSM? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, rada by som sa opýtala na niekoľko vecí. Dňa 30. 3. 2017 môj manžel podal návrh na rozvod manželstva z dôvodu, že si našiel partnerku, s ktorou plánuje spoločnú budúcnosť. Spolu intímne žijú asi už dva mesiace. Väčšinu času trávi u nej doma, niekedy aj týždeň v kuse, potom sa vráti domov a tento cyklus sa opakuje. Jeho absencia mi značne prekáža, takže by sa už mal k nej presťahovať. Napriek tomu, že tam plánuje bývať, povedal, že trvalé bydlisko si nezmení ani po rozvode, pokiaľ si nevysporiadame majetok. Naše manželstvo sme uzavreli presne pred 25 rokmi. Za túto dobu sme samozrejme nadobudli a niečo aj rekonštruovali. Žijeme v rodičovskom dome, kde po otcovej smrti som zdedila polovicu domu a druhá polovica stále patrí mojej matke. Vlastním aj niekoľké pozemky. Chcem sa opýtať, aké kroky by som mala podniknúť v môj prospech, keď rozsudok o rozvode manželstva nadobudne platnosť. Môžem ho vysťahovať z domu a zmeniť mu bydlisko? Snažila som sa mu zabezpečiť ubytovanie, ale tvrdí, že bude bývať u svojej partnerky. Kde mu mám nahlásiť nové bydlisko? Má právo na bydlisko u nás, až kým nebude vyriešené vysporiadanie majetku? Kto by mal požiadať o vysporiadanie majetku? Ja asi nemusím, veď ja to teraz nepotrebujem. Má právo na niečo, keď nás opustil? Dom sme predsa rekonštruovali pre nás a pre našu už dospelú dcéru, s ktorou máme aj vnúčika. Kedy a kde môžem požiadať o zákaz vstupu nielen do domu, ale aj na dvor? Kedy musí vrátiť kľúče od domu? Ďakujem.

Odpoveď: Ako vysporiadať BSM?

Podotázka: Ako vysporiadať BSM? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť v nasledujúcej veci. Manželstvo bolo uzatvorené v roku 1989 a rozvedené v januári 2004. Manželia mali byť v osobnom vlastníctve. Pri rozvode nebolo riešené majetkové vyrovnanie. Na podnet manžela, ktorý sa chystal osamostatniť a od rodiny odísť, bolo požiadané o hypotekárny úver v sume 1 000 000 Sk na financovanie bytu, ktorý si manžel kúpil v čase trvania manželstva a je v jeho výlučnom vlastníctve. Manželka pred notárom podpísala, že sa zrieka akéhokoľvek nároku na tento byt. Hypotéku brali manželia spoločne a na spoločný byt, ktorý majú v spoločnom vlastníctve, bolo záložné právo v prospech banky, pokiaľ sa hypotéka nesplatí. Manžel sa zo spoločnej domácnosti odsťahoval v lete 2004. Do dnešného dňa má trvalý pobyt v byte, ktorý nadobudli spoločne so svojou manželkou. Pri rozvode bolo maloleté dieťa zverené do starostlivosti matky a otcovi bolo uložené platiť výživné v sume 3 000 Sk (99,58 €) mesačne do 15. dňa každého mesiaca. Na základe ústneho návrhu manžela, manžel platil platby za byt, v ktorom zostali bývať manželka s maloletým dieťaťom, ale výživné na dieťa neposiela, s odôvodnením, že platí náklady spojené s nájomným. Výživné na dieťa, ktoré časom ukončilo základnú aj strednú školu, nebolo nikdy upravené. Toto riešenie bolo z podnetu manžela, nakoľko platil za byt s odôvodnením, aby sa nemuseli meniť platby ani vybavovať prepisy na manželku. Bývalý manžel momentálne očakáva dieťa so svojou partnerkou. Ako správne vyrovnať spoločné vlastníctvo - byt? Ďakujem.

Odpoveď: Ako vysporiadať BSM?