Dobrý deň,preštudovali sme si vami položenú otázku.
Uvádzame, že vo veci platia ust. zákona o obecnom zriadení. Z otázky vyplýva zámer obce predať nejaký pozemok,ktorý je vo vašom susedstve, pričom vyslovujete obavy, že sa na váš pozemok zrejme s rodinným domom nedostanete.
Z otázky predpokladáme, že obec svoj zámer zverejinla buď na internete alebo na úpradnej tabuli, čo musí urobiť v zmysle ust. § 9a/ ods. 2 Zákona o obecnom zriadení :
"Obec zverejní zámer predať svoj majetok a jeho spôsob na svojej úradnej tabuli, na webovom sídle obce, ak ho má obec zriadené, a iným vhodným spôsobom. Ak ide o prevod podľa odseku 1 písm. a) a b), musí zverejnenie podľa prvej vety obsahovať aspoň miesto, kde sú zverejnené podmienky obchodnej verejnej súťaže alebo dražby."
Vo veci uvádzame, že vy môžete síce podať námietky proti uvedneému zámeru obce, avšak obec nie je oprávnená zo zákona preoblém prístupu na váš pozemok riešiť. Túto právomoc má jedine súd ak sa so susedom nedohodnete.
Ak by zo zákona neboli splnené podmienky prevodu a zámennej zmluvy, vy môžete podať žalobu na súd v zmysle § 9b/ zákona o obecnom uriadení v lehote do jedného roka :
"(1) Fyzická osoba, ktorá má v obci trvalý pobyt alebo vlastní v obci nehnuteľnosť alebo osoba, ktorá má na veci právny záujem, sa môže domáhať neplatnosti právneho úkonu alebo určenia vlastníctva obce k majetku, ktorý bol obcou prevedený na tretiu osobu, ak prevod majetku obce nebol realizovaný v súlade s § 9a a 9ab. (2) Žalobu podľa odseku 1 je možné podať na súde do jedného roka odo dňa prevodu vlastníckeho práva z majetku obce na nadobúdateľa."
Záverom uvádzame, že keďže obec nemá právomoc riešiť prístup na váš pozemok, potom v prípade, že by došlo k predaju tohto pozemku a k zámennej zmluve, vy ak sa nemôžete dostať na váš pozemok s domom, potom pri súdnom riešení súd zriadi vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu a prejazdu. Otázkou v tomto prípade je to, či sa na svoj pozemok s domom viete dostať aj inou cestou i keď obtiažnejšiou.
Odporúčam vo veci kontaktovať advokáta.
Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.