Dobrý deň, podľa platnej právnej úpravy Občianskeho zákonníka a rozhodnutí slovenských súdov máte nárok na kompenzáciu za užívanie vašich pozemkov obcou. Obec vznikajú bezdôvodné obohatenie, ak užíva pozemky bez právneho dôvodu. Môžete od obce požadovať finančnú náhradu alebo usporiadanie vlastníckych vzťahov podľa zákona č. 66/2009 Z. z. o niektorých opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami.
Postupovať môžete nasledovne:
1. Kontaktujte obec a pokúste sa dohodnúť na kompenzácii formou nájomnej zmluvy alebo predaja.
2. Ak sa nedohodnete, môžete podať žalobu na súd a žiadať náhradu za bezdôvodné obohatenie vedenej na pozemku.
3. Alternatívne môžete žiadať súdne určenie vecného bremena, ak dohoda nie je možná.
Pre ďalší postup odporúčam konzultáciu v našej advokátskej kancelárii Ficek & Partners, ktorú si môžete objednať cez webovú stránku www.ficek.sk.
Ako postupovať ak obec užíva časť pozemku v súkromnom vlastníctve?
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Prešov
Otázka: Ako postupovať ak obec užíva časť pozemku v súkromnom vlastníctve?
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť. Spolu s manželom sme si postavili dom a k nemu máme veľký pozemok. Pri jeho zameriavaní sme zistili, že časť nášho pozemku využíva obec. Ide o 300 štvorcových metrov. Na tej časti, ktorá nám patrí, je cintorín a sú tam už pochovaní ľudia. Obec nám najprv povedala, že nám tú časť odkúpi, avšak nestalo sa tak. Nevieme teraz, či môžeme požadovať peniaze od obce za túto časť. Napriek tomu, že nám tá časť pozemku patrí, obec teraz už tvrdí, že nám ju neodkúpi.
Odpoveď: Ako postupovať ak obec užíva časť pozemku v súkromnom vlastníctve?
Dobrý deň, prípadov, kedy na pozemkoch súkromných vlastníkov sú postavené obecné alebo mestské stavby alebo sú užívané zo strany obce inak, je v súčasnosti mnoho. V súvislosti s účinnosťou zákona č. 66/2009 Z.z. o niektorých opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky a o zmene a doplnení niektorých zákonov, majú vlastníci týchto pozemkov možnosť ako sa s obcou dohodnúť na usporiadaní vlastníckych vzťahov, pričom sa zákon vzťahuje aj na usporiadanie vlastníckych vzťahov, na ktorých je umiestnený cintorín. V zmysle tohto predpisu Vám obec môže poskytnúť zámennou zmluvou náhradný pozemok, ktorý je v jej vlastníctve alebo finančnú náhradu. Náhradný pozemok v primeranej výmere, bonite a rovnakého druhu, ako bol pôvodne pozemok pred zastavaním, poskytne obec v tom istom katastrálnom území. Dovolím si Vás taktiež upozorniť na § 15 zákona o pohrebníctve, v zmysle ktorého sa v ochrannom pásme, t.j. 50 m od hranice pozemku pohrebiska (cintorína) nesmú povoľovať ani umiestňovať budovy, za čo máte nárok od obce ako zdriaďovateľa na primeranú náhradu za obmedzené užívanie svojho pozemku.
Trápi vás "Ako postupovať ak obec užíva časť pozemku v súkromnom vlastníctve?" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
Vanesa Šebová
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
Radoslav Chrkavý
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
Renata Rusnakova
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
Zlatica Fulajtárová
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
Martina Maťašovská
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
Martina Blašková
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
Juraj Hašek
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
Petra Babejová
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Ako postupovať ak obec užíva časť pozemku v súkromnom vlastníctve?" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Použitie paragrafu 135c pri cudzej stavbe na mojom pozemku
- Má obec povinnosť vybudovať prístupovú cestu k…
- Právo prechodu
- Vlastnícke právo k pozemku
- Nájom poľnohospodárskej pôdy
- Stavebné povolenie bez prístupovej cesty
- Hranica pozemku medzi susedmi
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
