Podotázka: Použitie paragrafu 135c pri cudzej stavbe na mojom pozemku (Občianske právo)

Dobrý deň, chcel by som prenajať pozemok na 99 rokov od právnickej osoby a postaviť na ňom radovú zástavbu piatich garáží. Každá garáž by mala mať svoje súpisné číslo a vlastný elektromer. Po dokončení by som chcel štyri garáže predať a jednu si ponechať. Je možné predať budovy na prenajatom pozemku? Pozemok priamo susedí s verejnou komunikáciou, takže nie je potrebné prechádzať ešte cez nejaký ďalší pozemok. Ďakujem.

Odpoveď: Použitie paragrafu 135c pri cudzej stavbe na mojom pozemku

Podotázka: Použitie paragrafu 135c pri cudzej stavbe na mojom pozemku (Občianske právo)

Dobrý deň. Som vlastníkom pozemku, na ktorom čiastočne vedie obecná komunikácia. Teda, pozemok pod touto cestou je v mojom vlastníctve a nie je na ňom zriadená ani ťarcha, ani vecné bremeno, ani nič iné súvisiace s touto cestou. Chcel by som sa opýtať, aké mám práva a povinnosti v tejto situácii? Je možné túto časť pozemku pod cestou prenajať obci? A existuje možnosť spätne žiadať nájomné za využívanie môjho súkromného pozemku, na ktorom je cesta? Ak áno, za aké obdobie by to bolo možné? Ďakujem.

Odpoveď: Použitie paragrafu 135c pri cudzej stavbe na mojom pozemku

Podotázka: Použitie paragrafu 135c pri cudzej stavbe na mojom pozemku (Občianske právo)

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť. Zdedili sme nehnuteľnosť, ktorá je rohovým domom. Cca 3 roky dozadu oproti bola postavená dvojpodlažná bytovka, čo by nebol problém. Avšak na strane, ktorá susedí s bytovkou, je cesta, cez ktorú potrebujeme prejsť, aby sme si vedeli zaparkovať auto na vlastný pozemok, nakoľko parkovanie v tejto časti je problematické. Problém spočíva v tom, že cesta, ktorú sme využívali roky, od stavby bytovky nie je už majetkom mestskej časti, ale bola daná podľa LV do vlastníctva developera, ktorý staval bytovku. Po dedičstve sme tohto developera oslovili na základe toho, že sme z LV vyčítali, že je majiteľom tejto komunikácie, a požiadali ho o prejazd na náš pozemok. Táto komunikácia slúži na prejazd na parkovisko, ale len pre tých, ktorí si kúpili byt v bytovke, ďalej pre poštu, ktorá je v tesnej blízkosti, a v podstate pre kohokoľvek, kto sa na tomto pozemku zastaví a vybaví, čo potrebuje. Majiteľ nám dal možnosť si časť cesty od neho odkúpiť. Avšak nevidíme dôvod, prečo by sme mali odkupovať len my časť cesty, cez ktorú by sme museli pravdepodobne strpieť prechod všetkých majiteľov bytov, a developer nechce strpieť prechod cca 6 metrov na náš pozemok (len z dôvodu, že pri vyjadrovaní k stavebnému konaniu ako dotknutá osoba sme s výstavbou nesúhlasili). Jediný prístup k nehnuteľnosti je cez bránu, ktorá je vo veľkosti len pre osoby, nie pre auto, a nie je technicky možné z kapacitných dôvodov túto bránu vymeniť a zriadiť vjazd auta na pozemok cez túto bránu. Prosím teda o radu, kam sa obrátiť, prípadne ako dosiahnuť sprístupnenie cesty, ktorá slúži všetkým okoloidúcim, ale nám ako dotknutej osobe, ktorá je vlastníkom vedľajšieho pozemku, nie. Túto situáciu riešime práve preto, aby sme sa vyhli dennodennému doťahovaniu so susedmi, ktorí si tam kúpili byt, a stále počúvame len to, že je to súkromný pozemok, avšak nie ich. Teda zriadenie vecného bremena je podstatné hlavne od samotného vlastníka tejto komunikácie. Poznámka: Pri kolaudovaní cesty a stavby bola na tomto pozemku rampa, ktorá musela byť na pokyn mesta odstránená, a teda by sa dala považovať za verejnú komunikáciu. Za odpoveď ďakujem, Zuzana

Odpoveď: Použitie paragrafu 135c pri cudzej stavbe na mojom pozemku

Podotázka: Použitie paragrafu 135c pri cudzej stavbe na mojom pozemku (Občianske právo)

Dobrý deň, môj syn má v pláne postaviť dom na mojom pozemku. Chcela by som sa spýtať, ako by sme mali postupovať. Je potrebný iba môj písomný súhlas alebo je nutné prepísať pozemok na katastri, prípadne ešte niečo? Mám aj dcéru, ktorá vlastní svoj byt. Je potrebné s ňou riešiť túto situáciu nejako zvlášť? Za odpoveď ďakujem vopred.

Odpoveď: Použitie paragrafu 135c pri cudzej stavbe na mojom pozemku