Dobrý deň, vlastníme s priateľom rodinný dom na polovicu. Máme jedného syna, no priateľ má dve deti z predošlého manželstva, ktoré s ním už viac ako 10 rokov nie sú v kontakte. Dom sme si kupovali spoločne pred narodením syna a chceme, aby ho po nás zdedil on. Na dome je hypotéka v sume 40 000 eur a rada by som navýšila túto sumu kvôli novej streche, ale až po tom, ako by sme priateľovu polovicu zapísali na syna, ktorý má 3 roky. Viem, že je potrebné rozhodnutie súdu. V banke sme zisťovali, či to bude problém a uistili nás, že prekážku nevidia, takže by to malo byť v poriadku. Chcem sa opýtať, ako dlho trvá tento úkon a kto by mal byť vlastne poručník, keď to nemôže byť jeho otec? Je možné v zmluve uviesť doživotné právo na bývanie pre priateľa? A je možné, že v takomto prípade môže súd nevyhovieť? Ďakujem.
Dobrý deň,
Darovanie nehnuteľnosti svojmu synovi nie je na Slovensku zakázané, ale právny úkon – darovaciu zmluvu musí schváliť súd, keďže váš syn je maloletý. Je potrebné podať na príslušný súd návrh na schválenie právneho úkonu maloletého. Súdu tiež budete musieť oznámiť, že darovanie nehnuteľnosti je v záujme maloletého.
Kolíznym opatrovníkom, ktorý bude v tomto konaní zastupovať vášho syna, nemôže byť jeho otec ani vy, ale musí byť nestranná osoba. Súd môže určiť ako opatrovníka napríklad príbuzného alebo zástupcu právnej ochrany detí giganta.
Čo sa týka doživotného práva na bývanie, je možné do zmluvy zahrnúť vecné bremeno, ktoré zabezpečí, že váš priateľ bude mať právo na doživotné užívanie domu aj po jeho darovaní synovi. Ale banka to môže namietať.
Súd môže darovanie schváliť v prípade, ak to nie je v rozpore so záujmami dieťaťa. Ak by súd dospel k záveru, že darovanie by nejako poškodilo práva alebo záujmy maloletého, mohol by návrh zamietnuť.
Odporúčam kontaktovať advokáta, aby vás sprevádzal celým procesom a zabezpečil správnu prípravu dokumentov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Ako dlho trvá prepis na neplnolete dieta. Čo môžete od právnej poradne očakávať. Povedzte mi, čo Vás trápi a ja Vám poradím. Vloženie otázky do formulára ...
Ako dlho by mohol tento proces trvať? Veľmi ďakujem za odpoveď. Vašu ... Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté dieťa · Prepis nehnuteľnosti z detí na ...
... deti. Kúpna zmluva alebo darovacia zmluva sa po podpise musí zavkladovať na Okresný úrad, katastrálny odbor. Pokiaľ sú deti maloleté tento úkon musí schváliť ...
Váš otec ako podielový spoluvlastník nehnuteľnosti má právo naložiť so svojím podielom podľa svojho uváženia. Na prevod svojho podielu, napríklad formou ...
Platí svoj dlh a exekúcia nie je na auto. Neviem, čo mám robiť v tomto prípade. Ako môžeme auto prepísať na človeka, ktorému sme ho predali? Odpoveď: PREPIS ...
podľa judikatúry súdov je možné obdarovať aj maloleté dieťa. Samozrejme toto obdarovanie musí spĺňať isté obligatórne (povinné) náležitosti darovacej zmluvy, ...
Maloleté dieťaťa musí mať priezvisko svojho rodiča a k zmene priezviska ... dieťaťa/detí. V návrhu je potrebné opísať, že otec dlhodobo nemá záujem ...
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie