Máte
otázku?

Aké pravidla sú na vyplatenie polovice z bytu po 20 rokoch?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Košice

Otázka: Aké pravidla sú na vyplatenie polovice z bytu po 20 rokoch?

Dobrý deň, zdedila som po mojej mame polovicu bytu, ktorý od roku 2003 nebol vysporiadaný. Vtedy mal hodnotu okolo 800 000 Sk. Druhá polovica patrí maminmu bratovi, ktorý od roku 1972 žije v USA. Ide o byt ich otca, môjho už zosnulého dedka. Teraz sa strýko domáha svojho dedičského podielu. Byt bol v tom čase v dezolátnom stave, bola nutná rekonštrukcia, a byt za celé tie roky platila moja mama, nebývalo sa v ňom. Teraz strýko žiada, aby som ho vyplatila. Som bezradná, neviem, ako to riešiť, pretože ceny bytov sú teraz niekoľkonásobne vyššie.

Odpoveď: Aké pravidla sú na vyplatenie polovice z bytu po 20 rokoch?

Dobrý deň,

Podobnú situáciu, akou je vysporiadanie podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti, rieši Občiansky zákonník a taktiež je možná dohoda medzi spoluvlastníkmi. Ak nedôjde k dohode, možné je sa obrátiť na súd so žalobou o vysporiadanie podielového spoluvlastníctva.

Váš strýko má nárok na vysporiadanie svojho podielu. Ideálnym riešením je dohoda medzi Vami a strýkom na výplate jeho podielu na základe súčasnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti, pričom by sa mali zohľadniť aj náklady vynaložené na rekonštrukciu bytu. V súdnom konaní súd môže prikázať byt do vlastníctva jedného spoluvlastníka s povinnosťou vyplatiť druhého alebo nariadiť jeho predaj a rozdelenie výťažku. Ale nebude to také jednoduché, ak ich investovala mama. 

Odporúčam ešte raz skúsiť so strýkom vyjednať dohodu, prípadne navštíviť advokáta, ktorý Vám pomôže právne formulovať dohodu.

Toto je častý problém, že ľudia investujú aj do cudzieho podielu bez dohodu, odkladajú vysporiadanie a potom sa stane, že ceny stúpnu. Súdy nepôjdu podľa ceny spred niekoľkých rokov, ale podľa trhovej ceny. 

Trápi vás "Aké pravidla sú na vyplatenie polovice z bytu po 20 rokoch?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Aké pravidla sú na vyplatenie polovice z bytu po 20 rokoch?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Vyplatenie súrodenca z rodičovského domu

    ... polovici domu a oni v hornej polovici domu, ste vlastníčkou dolnej polovice domu. ... nehnuteľnosť) vlastnil túto nehnuteľnosť viac ako päť rokov. V ...

  • Vysporiadanie spoločného bytu

    Dobrý deň, v zásade máte právo na vyplatenie polovice z toho, za čo ste byt nadobudli resp. ... Nárok na vyplatenie tejto sumy sa však premlčí v lehote 2 rokov.

  • Premlčacia doba darovacej zmluvy

    Novembri tohoto roku podala návrh na vyplatenie svojej polovice domu. ... Žijeme 21 rokov v nehnuteľnosti, manžel má darovaciu zmluvu už 21 rokov a vlastní ...

  • Rozvod manželstva a hypotéka

    A ešte - máme auto staré 6 rokov. Je možné požiadať o vyplatenie polovice majetku alebo o prepísanie auta na meno dieťaťa? Ďakujem. Odpoveď: Rozvod ...

  • Vlastníctvo bytu pred manželstvom a BSM

    To znamená, že máte pri majetkovom vysporiadaní po rozvode nárok na vyplatenie kúpnej ceny bytu v čase jeho predaja. Ide totiž o Váš vklad do bezpodielového ...

  • Dedenie po otcovi

    ... bytu viac ako 5 rokov. Ak by to tak bolo, potom je predaj zdedenej nehnuteľnosti oslobodený od dane z príjmov a nebudete platiť ani odvody na zdrav.

  • Nárok na majetok nadobudnutý pred manželstvom

    Majiteľkou bytu som výlučne ja. V liste vlastníctva som uvedená iba ako ... Konkrétne, podľa zákona môžete žiadať úhradu jednej polovice splatených ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.