Dobrý deň, preštudovali sme si Vami položenú otázku, ku ktorej uvuádzame nasledovný právny názor.

Z otázky predpokladáme, že byt je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov a preto v zmysle ust. § 473 Obč. zákonníka a ust. Civilného mimosporového poriadku sa najprv vyporiada toto zaniknuté bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, pričom Vaša mama titulom vyporiadania BSM má nárok na jednu polovicu a druhá polovica /po otcovi/ bude predmetom dedenia, kde v zmysle zákonného dedenia na Vás pripadne jedna polovica z polovice, teda 1/4 z celku a na mamu rovnako 1/4 z celku. Toľko zákon.

Najjednoduchším riešením z hľadiska Vami položenej otázky, aby ste sa stali výlučným vlastníkom bytu,  by bolo, aby Vám Vaša mama podpísala splnomocnenie na zastupovanie v dedičskom konaní, z ktorého by vyplývalo, že sa vzdáva svojho podielu na dedičstve vo Váš prospech s povinnosťou prípadne bez povinnosti výplaty z Vašej strany. Na spísanie splnomocnenia odporúčam kontaktovať advokáta.

Následne ak by ste zdedili celý byt, následný predaj bytu by bol oslobodený od dane z príjmu, keďže ide o dedenie v priamom rade a predpokladáme, že rodičia boli vlastníkmi uvedeného bytu viac ako 5 rokov. Ak by to tak bolo, potom je predaj zdedenej nehnuteľnosti oslobodený od dane z príjmov a nebudete platiť ani odvody na zdrav. poistenie.

Dobrý deň,
úvodom pre Vašu informáciu uvádzame, že žiadna daň z dedičstva neexistuje, táto bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2024.  Pokiaľ ide o prípadnú daň z príjmu v prípade predaja nehnuteľnostinadobudnutej dedením, tu uvádzame, že rozhodujúce je to ako dlho bol vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu úmrtia poručiteľ. Ak bol teda otec vlastníkom domu, bytov a pozemkov viac ako 5 rokov  a ke´dže ide o dedenie v priamom rade /otec a potomkovia/, príjem z predaja nehnuteľností je oslobodený od dane z príjmu. V tomto prípade za splnenia podmienky 5 rokov nemusíte dokonca podať ani daňové priznanie k dani z príjmov.

V otázke uvádzate, že sa neviete dohnodnúť v dedičskom konaní. Odporúčam preto vec riešiť tak, že žiadate, aby bolo rozhodnuté v dedičskom konaní podľa dedičských podielov /po 25 %/. Následne  budete môcť riešiť prípadný predaj nehnuteľnosti ak sa na tom všetci vlastníci dohodnete. Súčasne uvádzame, že súrodenec, ktorý bude výlučne užívať konkrétnu nehnuteľnosť, tu bude možnosť, aby ste od neho žiadali, aby Vám platil nájom za užívanie Vášho podielu na nehnuteľnosti na zákalde riadne uzatvorenej nájomnej zmluvy. Prináša to síce veľa mnohých problémov s nájmom, ale aj toto je nateraz riešenie.

Ďalšou možnosť je, aby konkrétnu nehnuteľnosť nadobudol konkrétny dedič s povinnosťou výplaty dedičského podielu ostatným dedičom s uvedením konkrétnej sumy a dátumu úhrady, teda nie v splátkach na 300 € na mnohé roky. Odporúčam vo veci súčasne znalecké posudky na ohodnotenie jednotlivých nehnuteľností. Zoznam znalcov nájdete na stránke Ministerstva spravodlivosti SR.

Odporúčem prípadnú konkzuláciu s advokátom.

Na konzultáciu môžete kontaktovať našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,

áno, každé z vašich detí má nárok po vás dediť. Vaši potomkovia (bez ohľadu na to, či sú to manželské alebo nemanželské deti) sú neopomenuteľní dedičia, t.j. ani zriadením závetu ich nemôžete obísť. Môžete ich jedine vydediť, avšak na to, aby ste mohli pristúpiť k takémuto kroku, bolo by nevyhnutné, aby bol naplnený niektorý zo zákonných dôvodov vydedenia. Ak nie je, potom svoje dieťa vydediť nemôžete. 

Vzhľadom na uvedené, ak by ste zomreli, nezanechalali žiaden závet, bude sa dediť v zmysle zákona, a to v zmysle prvej dedičskej skupiny, kedy dedičmi budú vaša manželka a všetky vaše deti. Budú po vás dediť rovným dielom. To ako sa dedičia vysporiadajú je už na nich. Spravidla potom medzi dedičmi dochádza k vzájomnému vyporiadaniu vzniknutého podielového spoluvlastníctva. Tzn. že ak je vaše dieťa z bývalého manželstva maloleté, zákonným zástupcom je jeho matka. V takomto prípade si ona v mene dieťaťa ako jeho zákonná zástupkyňa , môže nárokovať výplatu podielu na zdedenom podiele na nehnuteľnosti.  

Dobrý deň, vo veci treba kontaktovať infocentrum okresného súdu podľa miesta trvalého bydliska otca detí ako poručiteľa a zistíte tak meno notára. Následne kontaktujte notára. Zoznam súd nájdete na stránke Ministerstva spravodlivosti SR.

Vo veci uvádzame, že deti sú zákonnými a nepomenuteľnými dedičmi svojho otca v zmysle Občianskeho zákonníka.

Uvádzate v otázke, že došlo k rozvodu manželstva, nepíšete však kedy a teda či došlo k vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ktoré ak nebolo vyporiadané dohodou do 3 rokov prípadne bol podaný návrh na súd v lehote do 3 rokov, toto bezpodielové spoluvlastníctvo sa vyporiada v dedičskom konaní.

Poznámka na záver : Držiteľ motorového vozidla má len oprávnenie motorové vozidlo užívať.

Dobrý deň, vo veci uvádzame nasledovnp odpoveď :
Ak sa vaša mama v dedičskom konaní chce vzdať celého podielu na dedičstve vo váš prospech ako zákonného dediča po vašom otcovi, potom na uvedneý úkon bude potrebný súhlas všetkých dedičov. Ak sa v dedičskom konaní nedohodnete inak, potom notár rozhodne podľa dedičských podielov a to nasledovne : Ak predpokladáme, že byt bol v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, potom na matku titulom vyporiadania pripadne jedna polovica bytu, a druhá polovica bude predmetom dedenia medzi dedičov v rovnakom pomere k uvedenému podielu.

Ak by ste sa v dedičskom konaní nedohodli podľa názoru resp. požiadavky vašej matky, potom vec nechajte tak, že notár rozhodne podľa zákonných podielov. Následne vám matka po právoplatnom skončení dedičského konania môže darovať svoj podiel na byte. Uvádzame, že daň z darovania neexistuje, takže vaša mama nebude paltiť žiadnu daň, vy samozrejme tiež neplatíte žiadnu daň z darovania.

Ktorému notárovi bol pridelený dedičský spis po vašom otcovi zistíte v informačnom centre okresného súdu podľa miesta trvalého bydliska otca v čase úmrtia. Následne môžete kontaktovať notára.

Dobrý deň, vo veci uvádzame, že vzhľadom na okolnosť, že výplatný termín na úhradu starobného dôchodku podľa rozhodnutia soc. poisťovne  bol určený 12. deň v mesiaci a váš otec zomrel dňa 11. deň v mesiaci, starobný dôchodok musíte vrátiť. Starobný dôchodok sa vypláca vopred, teda v apríli na mesiac máj.

Soc. poisťovňa poslala star. dôchodok na účet otca dňa 11.4.2024, lebo nie je ani technicky možné dosiahnúť výplatu všetkých dôchodkov pre ich poberateľov v presne v určený deň podľa rozhodnutia soc. poisťovne a preto sa vyplácajú aj niekoľko dní vopred na účet v banke.

Star. dlchodok po otcovi je potrební vrátiť. Nie je podstatné to, že otec dôchodok minul v celosti.

Dobrý deň,

na základe dedičského práva v Slovenskej republike platí, že ako dedičia môžete uzavrieť medzi sebou dohodu o vyporiadaní dedičstva. Súrodenci Vás k ničomu nemôžu donútiť, ak sa nebudete vedieť dohodnúť, tak notár rozhodne autoritatívne, a v prípade, ak nebol zriadený záver, resp. ak niekto nebol vydedený, tak v zmysle zákona by si mali deti poručiteľa rozdeliť dedičstvo rovnakým dielom, to platí rovnako aj o znášaní poplatkov spojených s dedičským konaním. 

Dobrý deň, nie, deti nemajú nárok na časť z predaja bytu. Ale: Podľa Občianskeho zákonníka, ak jeden z manželov nadobudol majetok pred uzavretím manželstva, stáva sa tento majetok jeho výlučným vlastníctvom. Ak však počas manželstva došlo k zhodnoteniu tohto majetku, druhý manžel má nárok na polovicu hodnoty tohto zhodnotenia. V prípade, že byt bol kúpený pred uzavretím manželstva, ale počas manželstva došlo k jeho zhodnoteniu, napríklad rekonštrukciou alebo prístavbou, manžel má nárok na polovicu hodnoty tohto zhodnotenia. Treba to uplatniť do 3 rokov od rozvodu. 

Dobrý deň, ak vám bolo uvedneé, že ste bonitný klient, zrejme právnik vychádzal z toho, že otec bol ku dňu úmrtia vlastníkom alebo spoluvlastníkom pozemkov, ktoré sú zapísaní na samostatných listoch vlastníctva. Podiel otca na pozemkoch však môže predstavovať niekoľko hektárov, ale aj metrov štvorcových. Listy vlastníctva sa netýkajú zostatkov na bankových účtoch a ani dlhov poručiteľa - vášho otca.

Zistiť, ktorých pozemkov je váš otec vlastníkom alebo spoluvlastníkom vete aj sám na stránke katastra.  Môžete uvedneé zistiť aj na katastrálneho úradu. Vyžaduje si to však kúsok trpezlivosti.

Vzhľadom na okolnosť, že žijete v zahraničí, nevieme, či sa sám chcete osobne dostaviť na dedičské konanie. Právnika kontaktovať môžete, ale poskytnutie informácií bude zrejme podmieňovať podpísaním splnomocnenia na zastupovanie. Najlepšou možnosťou pre vás je kontaktovať vami vybraného advokáta, aby vás vo veci zastupoval.

Môžete sa obrátiť aj na našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, Civilný mimosporový poriadok vo svojom ustanovení § 200 ods. 2  pre účely dedičského konanie nestanovuje, že pre účely dedičského konania je nevyhnutný znalecký posudok /citujeme/ :

"Všeobecnou hodnotou majetku je cena, ktorá by sa mala dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže pri poctivom predaji, keď kupujúci i predávajúci budú konať s náležitou informovanosťou a opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou."

Notár obvykle žiada vyjadrenie realitnej kancelárie o všeobecnej hodnote nehnuteľnosti.

Odporúčame napriek tomu nechať vypracovať znalecký posudok súdnym znalcom, ktorých zoznam nájdete na stránke Ministerstva spravodlivosti SR. Je to tak z dôvodu prípadných budúcich dispozícií s nehnuteľnosťou, jej rekonštrukciou napr. v čase trvania manželstva /ak je brat ženatý/, ako aj pre prípadnú zodpovednosť dediča za dlhy poručiteľa, keďže dedič zodpovedá za dlhy poručiteľa do výšky ceny zdedeného majetku po odpočte primeraných nákladov spojených s pohrebom /§  470 Občianskeho zákonníka/. Podstatné je aj to, či sa vzdávate podielu na byte v prospech brata odplatne, teda bude povinný vám vyplatiť za váš podiel na dedičstve sumu zodpovedjaúcui hodnote vášho podielu, alebo nebude povinný túto sumu uhradiť, teda bezodplatne.