Projekt podporili:Dobrý deň, z otázky usudzujeme, že zmluva s RK bola podpísaná s tým, že ak záujemca o nehnuteľnosť nezabezpečí financovanie kúpi nehnuteľnosti prostredníctvom hypotek. úveru, potom platí, že účastníci od zmluvy odstúpili. Ak záujemca o kúpu nehnuteľnosti úver nevybavil, a RK chce od budúceho predávajúceho vymáhať pokutu 2000 €, na toto nemá právny dôvod, keďže Vaša mama zmluvu s RK neporušila.
Nepoznáme obsah zmluvy s RK, ale podstatné z hľadiska práva a ochrany spotrebiteľa, je to kde bola zmluva s RK podpísaná, či v priestoroch RK alebo mimo priestorov RK, teda napr. u matky doma, pri prehliadke nehnuteľnosti a podobne. Len poznamenávame, že ak zmluva s RK bola podpísaná mimo jej prevádzkových priestorov, potom v zmysle ust. zákonov na ochranu spotrebiteľa bola RK mamu povinná poučiť o jej právach, ako aj o povinnostiach RK, čo je cca 22 práv a povinností.
Ak RK kontaktovala mamu telefonicky s požiadavkou na úhradu 2000 €, nech uvedenú sumu v žiadnom prípade neuhradzuje. Podstatné je v tomto prípade samotné posúdenie zmluvy s RK, či táto spĺňa náležitosti podľa Obč. zákonníka, ako aj splnenie poučovacích povinností zo strany RK v zmysle zákonov na ochranu spotrebiteľa.
Naše odporúčanie je také, aby matka RK nepodpisovala žiadne uznanie dlhu, dohodu o splátkach, žiadne zmenu alebo dodatok zmluvy s RK. Ak by matku RK opätovne kontaktovala s výzvou k úhrade 2000 €, treba im oznámiť, aby s ňou komunikovali výlučne písomne. Súčasne odporúčam nechať zmluvu s RK nechať skontrolovať advokátovi, ktorý po jej posúdení oznámi právne stanovisko. Sumu 2000 € neuhradzovať.
Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.
