Máte
otázku?

Vecné bremeno - právo prejazdu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Vecné bremeno - právo prejazdu

Dobrý deň, vlastním pozemok, ku ktorému nie je prístupová cesta z cestnej komunikácie. Potrebujem vytvoriť vecné bremeno na právo prechodu k môjmu pozemku cez dva cudzie pozemky. Jeden pozemok má 16 vlastníkov (1 vlastník má podiel 33%, zvyšných 15 vlastníkov majú menšie podiely) a ďalší pozemok je LV nezaradený. Pri návrhu na vklad do katastra nehnuteľností musí byť zmluvné zriadenie vecného bremena podpísané aj druhou stranou, ktorej ukladám vecné bremeno? Ak áno, koľko majiteľov ju musí podpísať v prípade, že pozemok má 16 vlastníkov s rôzne veľkými podielmi? Ak áno, kto podpisuje zmluvu o uložení vecného bremena v prípade LV nezaložený? Existuje možnosť, že zmluva o uložení vecného bremena nebude podpísaná a majiteľ, ktorému sa ukladá vecné bremeno na pozemok, sa do 30 dní od doručenia zmluvy nevyjadrí, nepodpíše a nevyjadrí nesúhlas s uložením vecného bremena. Dá sa to vnímať ako jeho súhlas? Je k tomu nejaký právny predpis, o ktorý sa dá oprieť v prípade, že sa s majiteľom dotknutého pozemku nebude dať komunikovať, bude nedostupný alebo sa neozýva?

Odpoveď: Vecné bremeno - právo prejazdu

Dobrý deň,

pri zriadení vecného bremena na právo prechodu cez cudzí pozemok na základe zmluvy je potrebné, aby zmluvu podpísali všetci spoluvlastníci. Vo vašom prípade, kde jeden pozemok má až 16 vlastníkov, musia podpísať zmluvu všetci, čo môže byť veľmi problematické. Ak by tak neurobili, nemohlo by dôjsť k platnému zriadeniu vecného bremena.

V prípade, že list vlastníctva pozemku nie je založený, situácia je komplikovanejšia. Nezaložený list vlastníctva môže znamenať, že pozemok pravdepodobne nie je evidovaný v katastri nehnuteľností, čo môže vyžadovať najskôr jeho identifikáciu a zápis do katastra, prípadne riešenie súdnou cestou.

Čo sa týka situácie, keď majiteľ neodpovie na zaslanú zmluvu do 30 dní, tak podľa aktuálnej právnej úpravy nestačí na vyjadrenie súhlasu ticho. Súhlas musia všetci vlastníci vyjadriť aktívne, teda podpisom zmluvy. 

Skúste skor odkúpiť podiel od niektorého zo spoluvlastníkov a tak získate hneď prístup. 

Trápi vás "Vecné bremeno - právo prejazdu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vecné bremeno - právo prejazdu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Právo prechodu

    V roku 2018 sme cez naše pozemky navzájom ustanovili vecné bremeno prechodu a prejazdu po celej šírke a dĺžke pozemku. Môj sused využíva moj pozemok k ...

  • Právo prejazdu, prechodu

    Vopred ďakujem za radu. Odpoveď: Právo prejazdu, prechodu. Dobrý deň, ak máte na svojom pozemku stavbu, potom môžete žiadať zriadiť vecné bremeno ...

  • Prechod cez cudzí pozemok

    Vo veci odporúčame postup zriadiť vecné bremeno – právo prejazdu a prechodu /tzn. pešo a autom/ písomnú dohodu a túto zavkladovať do katastra nehnuteľností ...

  • Vecné bremeno prechodu cez náš pozemok

    Môžete nám poradiť, ako by sme mali postupovať? Ďakujeme za ... Zriadiť vecné bremeno - právo prechodu - je možné buď na základe zmluvy ... Právo prejazdu, ...

  • Vecné bremeno prechodu cez susedov pozemok ?

    z otázky sme pochopili, že na VAšom pozemku je zriadené vecné bremeno právo prechodu a prejazdu vprospech suseda. Sused plánuje výstavbu a v projekt.

  • Právo prechodu cez pozemok s vlastníckym podielom

    V rámci tohto pásu parcely, cez ktorý chceme získať právo prejazdu ... Zriadiť vecné bremeno - právo prechodu - je možné buď na základe zmluvy ...

  • Podielový spoluvlastník a právo cesty ?

    24. 2. 2018 ... Právo prejazdu resp. prechodu cez Váš pozemok predstavuje vecné bremeno, ktoré by obmedzovalo Vás ako vlastníka nehnuteľnosti - pozemku v ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.