Vecné bremeno - právo prejazdu
Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava
Otázka: Vecné bremeno - právo prejazdu
Dobrý deň, vlastním pozemok, ku ktorému nie je prístupová cesta z cestnej komunikácie. Potrebujem vytvoriť vecné bremeno na právo prechodu k môjmu pozemku cez dva cudzie pozemky. Jeden pozemok má 16 vlastníkov (1 vlastník má podiel 33%, zvyšných 15 vlastníkov majú menšie podiely) a ďalší pozemok je LV nezaradený. Pri návrhu na vklad do katastra nehnuteľností musí byť zmluvné zriadenie vecného bremena podpísané aj druhou stranou, ktorej ukladám vecné bremeno? Ak áno, koľko majiteľov ju musí podpísať v prípade, že pozemok má 16 vlastníkov s rôzne veľkými podielmi? Ak áno, kto podpisuje zmluvu o uložení vecného bremena v prípade LV nezaložený? Existuje možnosť, že zmluva o uložení vecného bremena nebude podpísaná a majiteľ, ktorému sa ukladá vecné bremeno na pozemok, sa do 30 dní od doručenia zmluvy nevyjadrí, nepodpíše a nevyjadrí nesúhlas s uložením vecného bremena. Dá sa to vnímať ako jeho súhlas? Je k tomu nejaký právny predpis, o ktorý sa dá oprieť v prípade, že sa s majiteľom dotknutého pozemku nebude dať komunikovať, bude nedostupný alebo sa neozýva?
Odpoveď: Vecné bremeno - právo prejazdu
Dobrý deň,
pri zriadení vecného bremena na právo prechodu cez cudzí pozemok na základe zmluvy je potrebné, aby zmluvu podpísali všetci spoluvlastníci. Vo vašom prípade, kde jeden pozemok má až 16 vlastníkov, musia podpísať zmluvu všetci, čo môže byť veľmi problematické. Ak by tak neurobili, nemohlo by dôjsť k platnému zriadeniu vecného bremena.
V prípade, že list vlastníctva pozemku nie je založený, situácia je komplikovanejšia. Nezaložený list vlastníctva môže znamenať, že pozemok pravdepodobne nie je evidovaný v katastri nehnuteľností, čo môže vyžadovať najskôr jeho identifikáciu a zápis do katastra, prípadne riešenie súdnou cestou.
Čo sa týka situácie, keď majiteľ neodpovie na zaslanú zmluvu do 30 dní, tak podľa aktuálnej právnej úpravy nestačí na vyjadrenie súhlasu ticho. Súhlas musia všetci vlastníci vyjadriť aktívne, teda podpisom zmluvy.
Skúste skor odkúpiť podiel od niektorého zo spoluvlastníkov a tak získate hneď prístup.
Trápi vás "Vecné bremeno - právo prejazdu" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Vecné bremeno - právo prejazdu" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
