Máte
otázku?

Vecné bremeno - právo prejazdu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Vecné bremeno - právo prejazdu

Dobrý deň, vlastním pozemok, ku ktorému nie je prístupová cesta z cestnej komunikácie. Potrebujem vytvoriť vecné bremeno na právo prechodu k môjmu pozemku cez dva cudzie pozemky. Jeden pozemok má 16 vlastníkov (1 vlastník má podiel 33%, zvyšných 15 vlastníkov majú menšie podiely) a ďalší pozemok je LV nezaradený. Pri návrhu na vklad do katastra nehnuteľností musí byť zmluvné zriadenie vecného bremena podpísané aj druhou stranou, ktorej ukladám vecné bremeno? Ak áno, koľko majiteľov ju musí podpísať v prípade, že pozemok má 16 vlastníkov s rôzne veľkými podielmi? Ak áno, kto podpisuje zmluvu o uložení vecného bremena v prípade LV nezaložený? Existuje možnosť, že zmluva o uložení vecného bremena nebude podpísaná a majiteľ, ktorému sa ukladá vecné bremeno na pozemok, sa do 30 dní od doručenia zmluvy nevyjadrí, nepodpíše a nevyjadrí nesúhlas s uložením vecného bremena. Dá sa to vnímať ako jeho súhlas? Je k tomu nejaký právny predpis, o ktorý sa dá oprieť v prípade, že sa s majiteľom dotknutého pozemku nebude dať komunikovať, bude nedostupný alebo sa neozýva?

Odpoveď: Vecné bremeno - právo prejazdu

Dobrý deň,

pri zriadení vecného bremena na právo prechodu cez cudzí pozemok na základe zmluvy je potrebné, aby zmluvu podpísali všetci spoluvlastníci. Vo vašom prípade, kde jeden pozemok má až 16 vlastníkov, musia podpísať zmluvu všetci, čo môže byť veľmi problematické. Ak by tak neurobili, nemohlo by dôjsť k platnému zriadeniu vecného bremena.

V prípade, že list vlastníctva pozemku nie je založený, situácia je komplikovanejšia. Nezaložený list vlastníctva môže znamenať, že pozemok pravdepodobne nie je evidovaný v katastri nehnuteľností, čo môže vyžadovať najskôr jeho identifikáciu a zápis do katastra, prípadne riešenie súdnou cestou.

Čo sa týka situácie, keď majiteľ neodpovie na zaslanú zmluvu do 30 dní, tak podľa aktuálnej právnej úpravy nestačí na vyjadrenie súhlasu ticho. Súhlas musia všetci vlastníci vyjadriť aktívne, teda podpisom zmluvy. 

Skúste skor odkúpiť podiel od niektorého zo spoluvlastníkov a tak získate hneď prístup. 

Trápi vás "Vecné bremeno - právo prejazdu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vecné bremeno - právo prejazdu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Právo prechodu

    V roku 2018 sme cez naše pozemky navzájom ustanovili vecné bremeno prechodu a prejazdu po celej šírke a dĺžke pozemku. Môj sused využíva moj pozemok k ...

  • Právo prejazdu, prechodu

    Vopred ďakujem za radu. Odpoveď: Právo prejazdu, prechodu. Dobrý deň, ak máte na svojom pozemku stavbu, potom môžete žiadať zriadiť vecné bremeno ...

  • Prechod cez cudzí pozemok

    Vo veci odporúčame postup zriadiť vecné bremeno – právo prejazdu a prechodu /tzn. pešo a autom/ písomnú dohodu a túto zavkladovať do katastra nehnuteľností ...

  • Vecné bremeno prechodu cez náš pozemok

    Môžete nám poradiť, ako by sme mali postupovať? Ďakujeme za ... Zriadiť vecné bremeno - právo prechodu - je možné buď na základe zmluvy ... Právo prejazdu, ...

  • Vecné bremeno prechodu cez susedov pozemok ?

    z otázky sme pochopili, že na VAšom pozemku je zriadené vecné bremeno právo prechodu a prejazdu vprospech suseda. Sused plánuje výstavbu a v projekt.

  • Právo prechodu cez pozemok s vlastníckym podielom

    V rámci tohto pásu parcely, cez ktorý chceme získať právo prejazdu ... Zriadiť vecné bremeno - právo prechodu - je možné buď na základe zmluvy ...

  • Podielový spoluvlastník a právo cesty ?

    24. 2. 2018 ... Právo prejazdu resp. prechodu cez Váš pozemok predstavuje vecné bremeno, ktoré by obmedzovalo Vás ako vlastníka nehnuteľnosti - pozemku v ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.