Podotázka: Zmena darovacej zmluvy
(Rodinné právo)
Dobrý deň, poprosím Vás o odpoveď. Darovala som dcére dom darovacou zmluvou pred 8 rokmi. V zmluve nie je právo dožitia, len to, že ak sa obdarovaná bude nevhodne správať, môže sa zmluva zrušiť, vziať dar späť. Dá sa z dôvodu obmedzenia domovej slobody a neváženia si ma, strach. Dohodli sme sa, že ma nechá dožiť v dome. Sama platím poplatky, ktoré sú na moje meno: elektrinu, plyn, daň z nehnuteľnosti aj extra 2 000 metrov štvorcových jej ďalšej záhrady vedľa domu, kosenie, opravy. Dcéra mi oplzlo nadáva, vyhráža sa mi a vykrikuje, že sa nehanebné rozťahujem v jej dome a kedy jej začnem konečne platiť za nájom ako každý iný slušný človek. Pekne Vám ďakujem za odpoveď.
Odpoveď: Zmena darovacej zmluvy
(odpoveď odoslaná: 29.10.2018)
Dobrý deň, problém vo Vašom prípade je v tom, že ste pri spísaní darovacej zmluvy priamo v zmluve neuviedli aj vznik Vášho vecného bremena práva doživotného užívania a bývania v tomto dome. Z čisto teoretického hľadiska, by sa dokonca Vaša dcéra mohla v súčasnosti domáhať súdnou cestou toho, aby ste nehnuteľnosť vypratali. Čo sa týka zrušenia darovacej zmluvy, zákonné podmienky na zrušenie darovacej zmluvy sú naplnené v tom prípade, ak Vaša dcéra správaním voči Vám hrubým spôsobom porušuje dobré mravy. Tzn. že jej správanie musí byť také intenzívne, aby bolo možné hovoriť o intenzívnom porušení dobrých mravov. Z Vášho opisu sa iba veľmi ťažko posudzuje, či sa jej správanie hrubým spôsobom prieči dobrým mravom. Závisí to od intenzity jej konania, spôsobu (či Vám nadáva iba v súkromí alebo aj na verejnosti...). Ak je jej správanie naozaj neúnosné a hraničiace s hrubým porušením dobrých mravov, mohli by ste sa domáhať vrátenia daru.