dobrý deň,
v prípade, že niekto neoprávnene býva vo Vašom dome, je možné postupovať viacerými spôsobmi, aby ste dosiahli ich vypratanie.

1. Občianske právo: Ako vlastník nehnuteľnosti máte právo chrániť svoje vlastnícke práva podľa § 126 Občianskeho zákonníka, ktoré umožňuje domáhať sa vydania veci od toho, kto ju neoprávnene drží, ako aj zdržania sa neoprávnených zásahov do Vašich vlastníckych práv.

2. Žaloba na vypratanie: Môžete podať žalobu na vypratanie nehnuteľnosti podľa ustanovení Občianskeho zákonníka. V žalobe sa domáhate, aby súd nariadil vypratanie nehnuteľnosti osobám, ktoré ju neoprávnene užívajú. Tento postup sa aplikuje v prípade, že nemáte iný právny dôvod (napr. nájomnú zmluvu), ktorý ich oprávňuje užívať nehnuteľnosť.

3. Nárok na náhradu za bezdôvodné obohatenie: Ak osoby bývajú vo Vašom dome bez akéhokoľvek právneho dôvodu, môžete sa domáhať vydania majetkového prospechu, ktorý získali neoprávneným užívaním Vašej nehnuteľnosti. Tento nárok vyplýva z § 451 a nasl. Občianskeho zákonníka, ktorý upravuje problematiku bezdôvodného obohatenia.

Odporúčam, aby ste sa obrátili na právnika špecializovaného na občianske právo, ktorý Vám pomôže so spracovaním a podaním potrebných žalôb na súd. Právna pomoc je dôležitá aj pre prípadné súdne konanie, kde bude potrebné preukázať Vaše vlastnícke právo a neoprávnenosť užívania nehnuteľnosti.

Ak potrebujete rýchle opatrenie, je možné podať návrh na nariadenie neodkladného opatrenia, čo môže súd riešiť v zrýchlenom režime.

Nezabúdajte tiež na možnosť obrátiť sa na políciu, ak sa jedná o neoprávnené vniknutie alebo usídlenie v dome, čo môže byť kvalifikované trestný čin závislosti na okolnostiach.

Dobrý deň,

v prípade, že chcete žiadať suseda o vypratanie vášho pozemku, odporúčam začať písomnou výzvou. V tejto výzve stručne uveďte, že sused má na vašom pozemku umiestnené drevo a iné veci, a žiadate ich odstránenie do konkrétneho termínu, napríklad do 14 dní. V listine môžete spomenúť, že ak nedôjde k vyprataniu, budete nútení obrátiť sa na súd so žalobou o vypratanie nehnuteľnosti podľa § 126 Občianskeho zákonníka . Výzvu podpisuje vlastník pozemku a nie je potrebná žiadna pečiatka alebo overenie podpisu.

Nie je k dispozícii žiadne špeciálne tlačivo, ale môžete svoju výzvu formulovať takto:

---
Písomná výzva na vypratanie pozemku

Vážený pán/pani, 

týmto Vás vyzývam na odstránenie všetkých Vašich vecí (drevo a iné) z môjho pozemku nachádzajúceho sa [adresa pozemku], parc. č. [parcela], ktorý je v mojom vlastníctve. Žiadam, aby ste tieto veci odstránili do 14 dní od doručenia tejto výzvy. V prípade nevyhovenia tejto výzve, budem nútený podať žalobu na súd a požiadam o náhradu všetkých súvisiacich trov.

S pozdravom,

[Vaše meno]

Vlastník pozemku

---
Ak nebude vypratanie vykonané, môžete na základe uvedeného paragrafu podať žalobu na súd.

Dobrý deň, riešením vo vašom prípade je požiadať písomne brata, aby si našiel náhradné bývanie a určiť mu lehotu na vysťahovanie. Ak táto nebude dodržaná, budete musieť podať návrh na okresný súd o vypratanie nehnuteľnosti. Následne ak sa brat neodsťahuje z bytu dobrovoľne, budete musieť podať návrh na vykonanie exekúcie.