Podotázka: Vysťahovanie z bytu
(Občianske právo)
Dobrý deň, prosím vás o radu.
Rozviedla som sa v roku 2000 z dôvodu psychického týrania a bitia. Mala som v opatere dvoch maloletých synov. Bývali sme v trojizbovom byte a vlastnila som firmu, o ktorú sme sa obaja s exmanželom starali. Chcela som mu firmu po rozvode nechať, ale on ju nechcel (bol vojak z povolania), len peniaze. V roku 2003 som predala byt po ústnej dohode s ex a dala som mu jednu štvrtinu z predajnej ceny a za ostatné peniaze som si kúpila byt, kde som sa s deťmi nasťahovala. Pretože som vedela, že musím zrušiť firmu s dlhmi a ex pýtal z nej peniaze, napísala som jednu polovicu bytu na staršieho syna, ktorý mal 18 rokov, a neskôr som ďalšiu polovicu bytu darovala mojej mame, aby som o byt neprišla. Našla som si dve práce a dlhy som postupne splatila. Keďže mama bola staršia a mohla zomrieť, previedli sme dve polovice bytu v roku 2005 na mladšieho syna.
Keď som v roku 2006 odišla do Anglicka za prácou, zostal mi len exov splátkový kalendár. Postupne som mu to do roku 2010 vyplatila a pretože synovia boli stále v problémoch (bez peňazí a práce, dlhy v bankách, problémy s políciou), požiadala som ich, aby mi darovali byt naspäť, čo sa aj stalo.
Žijem v Anglicku (myslím, že sa vrátim na Slovensko). V byte býva starší syn, mladší sa odsťahoval v novembri 2019. (Chcel, aby som byt predala a dala mu jednu tretinu z peňazí.) Ex ich stále presviedča, že to je aj ich byt, pretože mi nechal tri štvrtiny peňazí z predaja predchádzajúceho bytu.
V roku 2017 starší syn dal vymeniť okná, zaplatil 1160 eur, ja a ďalší syn sme zaplatili po 390 eur. Ja som povedala, že nebudem investovať do bytu, keď tam nežijem. V roku 2003 som ho zrekonštruovala, a keď boli opití, veľa vecí a nábytok mi rozbili. Pes mi roztrhal tapety, nikto mi to nezaplatil. Keď som povedala, že si zrekonštruujem moju izbu a zamknem ju, syn s tým nesúhlasil, pretože on momentálne platí všetky náklady (do fondu, elektrinu, SIPO). Viem, že byt potrebuje opravu (omietky opadajú, novú kuchyňu), ale neviem, ako to mám vyriešiť. Už dlhší čas nad tým rozmýšľam a trápi ma to. Možno mi budete vedieť poradiť. Majú deti právo na byt? Môže zhodnotenie bytu (výmena okien) zmeniť nárok na byt?
Odpoveď: Vysťahovanie z bytu
(odpoveď odoslaná: 23.06.2020)
Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že po mnohých životných peripetiách v roku 2010 Vám synovia byt darovali a odvtedy sa právny vzťah - vlastníctvo bytu - nezmenili a Vy ste naďalej vlastníčkou bytu zapísanou na LV. Byt užíva syn a náklady spojené s bývaním uhradzuje správcovi bytového domu, ako aj platí úhrady za služby spojené s užívaním bytu. Samotná výmena okien a podobné práce nemenia vlastnícke právo k bytu, naviac v otázke uvádzate, že ste sa na predmetných nákladoch podieľali.
Vy žijete v UK a chcete sa vrátiť na Slovensko.
Odporúčame spísať so synom zmluvu o nájme na dobu určitú, resp. o prenájme časti bytu jemu, s tým, že vymedzená časť bytu bude Vám k dispozícii. Ak syn s návrhom nebude súhlasiť, potom riešením je len vec postúpiť na súd a podať návrh na vypratanie bytu.
Projekt podporili:
