Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Vysporiadanie majetku


Online právna poradňa
Oblasť práva: Košice

Otázka: Vysporiadanie majetku

Dobrý deň, pri vysporiadaní majetku sa musí najprv ohodnotiť nehnuteľnosť, v mojom prípade dom, ktorý sme s exmanželom kúpili na hypotéku. Po ohodnotení sa odráta hypotéka a zvyšok sa delí na polovicu. Ak exmanžel zostáva v dome, musí ma vyplatiť z tej polovice, čo zostala. Ďakujem. S pozdravom.

Odpoveď: Vysporiadanie majetku

Dobrý deň,

pri vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) sú postupy tak, ako ich popisujete. Najprv je potrebné nehnuteľnosť nezávisle ohodnotiť. Po ohodnotení sa od trhovej hodnoty nehnuteľnosti odráta nesplatená hypotéka. Zvyšná hodnota sa následne spravidla delí na polovicu medzi oboch manželov.

Ak jeden z manželov, vo Vašom prípade exmanžel, si ponechá nehnuteľnosť, musí vyplatiť druhého manžela z jeho podielu na zostatkovej hodnote nehnuteľnosti. To znamená, že ak exmanžel ostáva v dome, mal by Vám vyplatiť polovicu z hodnoty domu zníženej o hypotéku.

Pozor na to, aby ste si zabezpečili aj to, že budete vyčiarknutá z úveru. Pretože samotná dohoda Vás ochráni. Pre banku nie je závislá. 

Ak by ste chceli pomôcť s úpravou zmluvy, kontaktujte nás, pomôžeme Vám to zabezpečiť. 

Trápi vás "Vysporiadanie majetku" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Vysporiadanie majetku

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ako sa bude posudzovať a deliť majetok po smrti matky, ktorá má dvoch synov, keď za života darovala podiel svojho domu v hodnote 50 tis. eur a druhému darovala finančné prostriedky v sume 30 tis. eur. Bude sa zostávajúci majetok (byt) po smrti matky deliť medzi bratmi rovnakým dielom, alebo syn, ktorý bol obdarovaný domom v hodnote 50 tis. eur, bude musieť dorovnať bratovi 20 tis. eur? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vysporiadanie majetku

(odpoveď odoslaná: 02.10.2024)

Dobrý deň,

pri dedení po smrti matky bude zohľadnené, že obaja synovia obdŕžali dar za jej života. Podľa § 484 Občianskeho zákonníka sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo od poručiteľa za jeho života bezplatne dostal, s výnimkou obvyklých darov.

Preto v dedičskom konaní sa hodnota darovaných podielov zohľadní, čo znamená, že syn, ktorý dostal dom v hodnote 50 000 eur, bude mať túto hodnotu započítanú do svojho podielu. Na druhej strane, syn, ktorý dostal 30 000 eur, bude mať túto sumu započítanú do svojho podielu.

Pri dedení sa teda celková hodnota dedičstva rozdelí spravodlivo medzi oboch dedičov. Ak zostávajúci majetok matky (napr. byt) má hodnotu povedzme 100 000 eur, celková hodnota dedičstva by bola 180 000 eur (100 000 eur za byt + 50 000 eur + 30 000 eur). Každý syn má nárok na polovicu z tejto celkovej sumy, teda 90 000 eur.

Dedí sa tak, že podiely budú zohľadnené. Syn, ktorý získal dom za 50 000 eur, dostane ešte 40 000 eur, zatiaľ čo syn, ktorý dostal 30 000 eur, dostane 60 000 eur zo zostávajúceho majetku.

Toto znamená, že syn, ktorý bol obdarovaný domom, nebude musieť dorovnávať bratovi, ale ich podiely na zostávajúcom majetku budú upravené podľa hodnoty darov, ktoré už obdŕžali za života matky.


4,9 (4 969)
Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Vysporiadanie majetku

Dobrý deň, pred rokom sme si kúpili byt spolu so synom, takže vlastníci sme obaja. Syn chce teraz peniaze za svoju polovicu, nakoľko pracuje v inom mieste a potrebuje riešiť kúpu bytu. Moja otázka znie: Ako by sme mali vyriešiť – predajom, darovaním alebo iným spôsobom, aby sme mali čo najmenšiu stratu? Peniaze synovi vyplatím pri akomkoľvek spôsobe prevodu celého bytu na mňa. Poraďte, prosím vás.

Odpoveď: Vysporiadanie majetku

(odpoveď odoslaná: 06.08.2024)

Dobrý deň,

pri riešení situácie, ktorú popisujete Vám odporúčam uzavretie kúpnej zmluvy alebo zmluvy o zrušení a vysporiadaní spoluvlastníctva. 

Syn Vám predá svoj podiel na byte za dohodnutú cenu. Musíte uhradiť správny poplatok za vklad vlastníckeho práva (100 € pri klasickom podaní, 50 € pri elektronickom podaní). Príjem z predaja nehnuteľnosti je predmetom dane z príjmu, ak syn nevlastnil byt dlhšie ako 5 rokov (ust. § 8 ods. 1 písm. b) zákona č. 595/2003 o dani z príjmov) ale iba ak by Vám to predával drahšie ako to kúpil. 


Podotázka: Vysporiadanie majetku

Dobrý deň, chcela by som vedieť, či s majetkom, ktorý som získala závetou, sa musím po rozvode deliť s manželom. Závet bol výlučne na moje meno, nie na manželovo. Ďakujem.

Odpoveď: Vysporiadanie majetku

(odpoveď odoslaná: 25.07.2024)

Dobrý deň,

podľa slovenského práva majetok, ktorý nadobudnete počas manželstva dedením alebo darovaním, nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Tento princíp je zakotvený v § 143 Občianskeho zákonníka. Znamená to, že majetok nadobudnutý dedičstvom je výlučným majetkom toho manžela, ktorý ho nadobudol, a ostáva jeho výlučným vlastníctvom aj po rozvode.

Po rozvode sa s manželom nebudete musieť deliť o majetok, ktorý ste nadobudli dedičstvom, nakoľko je len vašim výlučným majetkom. 



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vysporiadanie majetku" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.