Výlučné vlastníctvo dvoch vlastníkov

Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo,

Otázka: Výlučné vlastníctvo dvoch vlastníkov

Dobrý deň, rád by som sa informoval, či je možné, aby súd pri zrušení spoluvlastníctva prikázal majetok do výlučného vlastníctva dvom vlastníkom tak, že by boli uvedení na liste vlastníctva ako výluční vlastníci. Ide o dve osoby, ktoré nie sú manželmi. Ďakujem.

Odpoveď: Výlučné vlastníctvo dvoch vlastníkov

Dobrý deň,

na Vašu otázku existuje judikát, ktorý jasne hovorí o tom, že takáto situácia nie je prípustná, pretože ak vec majú vo výlučnom vlastníctve 2 osoby, nie je to výlučné vlastníctvo ale podielové spoluvlastníctvo. Výlučné vlastníctvo môžme chápať aj tak, že sa "vylučuje vlastnícke právo iných osob k danej veci".

Pripájam judikát:

Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 2884/1999

V konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva možno vec prikázať do výlučného vlastníctva len jednému z účastníkov. Ak má byť vec prikázaná niektorým v viacerých spoluvlastníkov (čím naďalej zostáva v podielovom spoluvlastníctve), neprikazuje sa im to do „výlučného“ vlastníctva, ale do podielového spoluvlastníctva, pričom je nevyhnutné určiť výšku novokonštituovaných spoluvlastníckych podielov.

Trápi vás "Výlučné vlastníctvo dvoch vlastníkov" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.

Podotázka: Výlučné vlastníctvo dvoch vlastníkov (Občianske právo)

Dobrý deň, pred piatimi rokmi sme omylom predali pozemok, na ktorom stál dom, ale iba ako zastavanú plochu o rozlohe 99 m². Dom nám zostal a platíme za neho daň, ale v katastri je zapísaný ako dom bez daného pozemku. Teraz chce kupujúci predať pozemok spolu s domom. My s predajom nesúhlasíme, len nevieme, ako máme postupovať pri realizácii predaja.

Odpoveď: Výlučné vlastníctvo dvoch vlastníkov

(odpoveď odoslaná: 15.05.2024)

Dobrý deň,
vo veci vami položenej otázky uvádzame, že v zmysle slovenského právneho poriadku je možné, aby stavba a pozemok mali dvoch rozdielnych vlastníkov.

Ak chce terajší vlastník predať pozemok, na ktorom stojí dom, a aj s domom, toto právne nie je možné, lebo vlastník pozemku nie je vlastníkom domu.

Odporúčam radšej na vašej strane využiť možnosť spätnej kúpi pozemku, aby dom bol na pozemku vo vašom vlastníctve. Nevieme ako mohlo dôjsť k tomu, že ste omylom predali pozemok pod domom, preto odporúčam kontaktovať advokáta.

Vo vcei môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

4,9 (4 969)

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie