Máte
otázku?

Vydržanie stavby na pozemku


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Banská Bystrica

Otázka: Vydržanie stavby na pozemku

Dobrý deň, rád by som sa opýtal, či je možné prepísať diel pozemku, na ktorom stojí moja stavba, ktorú užívam viac ako 10 rokov. Chcem túto záležitosť riešiť vydržaním. Na to potrebujem však vyjadrenie podielových spoluvlastníkov, ktoré už nie je možné získať, pretože vlastník zomrel. Je nevyhnutné riešiť dedické konanie, alebo existuje aj iný spôsob, ako toto vyriešiť? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vydržanie stavby na pozemku

Dobrý deň

 

podľa § 134 Občianskeho zákonníka “Oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu 3 rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po dobu 10 rokov, ak ide o nehnuteľnosť.” Čo sa rozumie pod opráveným držiteľom vykladá § 130 OZ: “Ak je držiteľ so zreteľom na okolnosti dobromyseľný o tom, že mu vec alebo právo patrí, je držiteľom oprávneným. Pro pochybnostiach sa predpokladá, že držba je oprávnená.” To znamená, že oprávenený držiteľ je ten, kto má vec vo svojej moci, vykonáva oprávnenia ktoré sú obsahom vlastníckeho práva a je dobromyseľný a presvedčený, že ide o jeho vlastnú vec. Dlhodobé užívanie cudzej nehnuteľnosti  nezakladá právny nárok na jej vydržanie.  Z vášho popisu vyplýva, že ste si vedomý, že pozemok patrí niekomu inému. Pokiaľ vlastník zomrel, je potrebné aby po ňom prebehlo dedičské konanie. Avšak ak ste bol dobromyseľný, je tu možnosť podľa § 63 zák. č. 323/1992 Zb. Notársky poriadok vydať formou notárskej zápisnice osvedčenie o vydržaní vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo o vydržaní práva zodpovedajúceho vecnému bremenu. Tu je však jednou z podmienok vyjadrenie osôb, ktorým posledný zápis v katastri nehnuteľností preukazuje vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo ich právnych nástupcov, že nemajú k vzniku vlastníckeho práva výhrady.

Dedičské konanie nemusíte riešiť ale bude potrebné poznať tých, ktorí sú zapísaní na liste vlastníctva. Je potrebné vedieť, že samotná držba nestačí, dôležitá je dobromyseľnosť, že Vám stavba patrí. Iný spôsob získania nehnuteľnosti (ak nespĺňate podmienky vydržania) je zmluvou o prevode od osôb, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva.

Trápi vás "Vydržanie stavby na pozemku" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vydržanie stavby na pozemku" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.