Dobrý deň,
V prípade, že došlo k prepisu rodičovského domu s zriadením vecného bremena na starostlivosť o otca, a následne došlo k rozhodnutiu darovať každej z troch sestier podiel na tomto dome, bude potrebné primárne zohľadniť podmienky, za akých bola pôvodná darovacia zmluva s vecným bremenom uzavretá. Vecné bremeno ako limitované právo užívania nehnuteľnosti alebo iné právne zaťaženie odráža konkrétne povinnosti, ktoré sú spojené s nehnuteľnosťou, a tieto prechádzajú na nových vlastníkov.
V praxi to znamená, že ak by došlo k rozdeleniu vlastníctva domu medzi tri sestry, vecné bremeno by voči všetkým novým vlastníkom ostalo zachované v rozsahu a podmienkach, v akých bolo pôvodne zriadené. Vecné bremeno nie je možné jednostranne zmeniť alebo zrušiť bez súhlasu osoby v prospech ktorej bolo zriadené, pokiaľ nebol prípadne v darovacej zmluve alebo v iných právnych dokumentoch stanovený iný mechanizmus jeho zrušenia alebo zmeny.
Ak existuje záujem zmeniť alebo zrušiť vecné bremeno, odporúčam konzultovať túto situáciu s našim advokátom špecializovaným na občianske právo a majetkové právne vzťahy.