Dobrý deň, z otázky vyplýva, že v konkrétnom rodinnom dome je zriadené vecné bremeno práva dožitia pre starú mamu, pričom vlastníkom je iná osoba /teta/.  Predpokladáme, že vecné bremeno práva dožitia v rodinnom dome je zapísané aj v katastri nehnuteľností.

Ak by došlo k úmrtiu tety ako vlastníčky rodinného domu, vecné bremeno nezaniká, keďže je viazané na rodinný dom, a nie na tetu ako vlastníčku rodinného domu. 

V zmysle ust. § 151p/ ods. 4 Obč. zákonníka platí :

Dobrý deň,
v súlade s ust. par. 42 ods. 3 zákona o katastri nehnuteľností je potrebné, aby podpis oprávneného z vecného bremena bol úradne overený (notár alebo matrika).

Vo veci výmazu vecného bremena treba podať návrh na výmaz vecného bremena z LV na katastrálny odbor.

Dobrý deň,
ak ste predmetnú dlžobu namiesto Vášho uja vyplatili Vy, postačuje od veriteľa vyžiadať tzv. kvitanciu. Ide o potvrdenie o splnení dlhu. Záložné právo v zmysle zákona zaniká splnením dlhu.

Následne keď budete mať kvitanciu, postačuje na kataster zaslať žiadosť o vykonanie tzv. záznamu, kedy kataster záložné právo vymaže z listu vlastníctva.

Dobrý deň, ak pod ťarchou máte na mysli záložné právo v prospech banky, tak tohto záložného práva nie je možné sa jednoducho zbaviť. Banka vydá súhlas s výmazom záložného práva iba v prípade, že úver, ktorý je zabezpečený týmto záložným právom bude splatený alebo sa úver zabezpečí iným záložným právom na nehnuteľnosť, s ktorou by banka súhlasila. Iné možnosti ako sa zbaviť záložného práva na nehnuteľnosti neexistuje. Nepostačuje k tomu ani to, že rodičia v tejto dobe už so záložným právom nesúhlasia. Zmluvu o zriadení záložného práva podpísali slobodne a dobrovoľne a touto zmluvou budú viazaní, kým nedôjde k takej zmene okolností, ktorá spôsobí zánik záložného práva.

Dobrý deň prajem,

záložné právo, je možné vymazať zo založeného predmetu len v súčinnosti so záložným veriteľom - bankou. V praxi je najčastejší spôsob taký, že sa vyplatí zostatok úveru a následne je banka povinná vymazať ťarchu z bytu. V tomto prípade je potrebné byť súčinná s bankou a dcérou a pokúsiť sa s nimi dohodnúť na postupe. Druhá možnosť (aj keď nepravdepodobná) je, že by budúci kupujúci súhlasil s tým, že na byte je daná ťarcha. Tretia možnosť je, "preniesť" ťarchu na inú nehnuteľnosť, napr. na nehnuteľnosť, ktorej vlastníkom je dcéra. Opäť aj v tomto prípade j potrebné spolupracovať s bankou a dcérou.

Dobrý deň, pokiaľ na liste vlastníctva je zapísané vecné bremeno - doživotné užívacie právo k nehnueľnsoti v prospech vnukov, z toho vyplýva, že toto vecné bremeno sa viaže len na tieto deti, nie na ich rodičov. 
V otázke nepíšete, kedy bolo zapísané vecné bremeno v prospech vnúčat Vášho nebohého otca. 
Podľa § 109 Občianskeho zákonníka platí :
"Právo zodpovedajúce vecnému bremenu sa premlčí, ak sa desať rokov nevykonávalo."

Možnosti riešenia prípadu :

1./ Predať nehnuteľnosť a samozrejme v KPZ uviesť, že na nehnuteľnosti viazne vecné bremeno a jeho rozsah.
2./ Nepíšete v otázke, kedy vzniklo vecné bremeno a teda pokiaľ nebolo vykonávané desať rokov, môžete sa s osobami oprávnenými z vecného bremena sa písomne dohodnúť na jeho zrušení a následne túto zmenu zapísať v katastri nehnuteľností.
V prípade, že by nedošlo k dohode a doba 10 rokov už uplynula, t.j. od doby kedy vecné bremeno bolo zapísané do katastra nehnuteľností a teda aj možnosť objektívne ho využívať, môžete podať návrhu na súd o uloženie o povinnosti zdražať sa výkonu premlčaného práva zodpovedajúceho vecnému bremenu /BECK : Obč. zákonník str.707/.

Samotné vecné bremeno nebráni tomu, aby ste nehnuteľnosť predali.
 

Dobrý deň,

predpokladám, že tým, že ste úver refinancovali, ste zakaždým vyplatili starý úver a platili ste nový. Podstata záložného práva spočíva v tom, že zabezpečuje pohľadávku veriteľa (v tomto prípade banky) voči dlžníkovi. Ak by dlžník dlh nesplatil riadne a včas, potom mohla by banka pristúpiť k výkonu záložného práva a napr. speňažiť nehnuteľnosť, aby uspokojila svoj peňažný nárok z nezaplateného dlhu. Záložné právo okrem iného zaniká aj v prípade zániku zabezpečenej pohľadávky. Inak povedané, ak vyplatíte celý dlh banke, potom tento zanikne a s ním automaticky zaniká aj záložné právo. Samozrejme kataster nehnuteľností sa o tomto nemá ako dozvedieť z vlastnej činnosti a treba ho o tom upovedomiť. Túto povinnosť má záložný veriteľ (banka). Ak si túto povinnosť nesplnila a nepožiadala kataster o výmaz záložného práva, môžete tak urobiť aj Vy sám. Pôjde o návrh na vykonanie záznamu - výmazu záložného práva. Katastru budete musieť predložiť zmluvu o úvere, záložnú zmluvu a preukázať, že ste riadne a včas splnili dlh. Následne by mal vykonať výmaz týchto tiarch.