Dobrý deň, po smrti babky rodinný dom zdedili jej deti, resp. vnúčatá. Jeden z vnukov má v dome trvalý pobyt a bohužiaľ aj dlhy. Na dom uvalili štyria exekútori ťarchu kvôli nemu. Ako postupovať pri predaji, ak vnuk vlastní 1/16 domu a bráni tak ďalšiemu predaju nehnuteľnosti? Na akú časť majú exekútori nárok? Ďakujem.
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovne :
1./ Podľa ust. exek. poriadku právo exekútora ako uvádzate pojmovo v otázke, je obmedzené do výšky samotného dlhu dlžníka a obmedzené podielom 1/16 z nehnuteľnosti.
2./ Pokiaľ má povinný v uvedenej nehnuteľnosti trvalý pobyt /neuvádzate výšku dlhu/, potom platí podľa § 65 exek. poriadku, že "ak ide o vykonanie exekúcie na vymoženie peňažnej pohľadávky, ktorá bez príslušenstva ku dňu doručenia návrhu na vykonanie exekúcie neprevyšuje 2 000 eur, nemožno exekúciu vykonať predajom nehnuteľnosti, v ktorej má povinný hlásený trvalý pobyt alebo prechodný pobyt podľa osobitného predpisu; právo zriadiť exekučné záložné právo na nehnuteľnosť tým nie je dotknuté. Za drobnú exekúciu sa nepovažuje exekúcia na vymoženie pohľadávky na výživnom." Poukazujeme aj na ust. ex. poriadku, kde platí, že "spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť."
3./ Ak je zriadené exek. záložné právo na nehnuteľnosť túto môžete predať len so súhlasom exekútora, tak, že podiel pripadajúci na dlžníka /Vášho rod. príslušníka/ pôjde na úhradu jeho dlhu, ktorý je predmetom exek. konania.
4./ Ale predovšetkým treba riešiť samotný dlh, či je zákonný, či nie je premlčaný a pod. Na posúdenie dlhu v exek. konaní sa môžete obrátiť aj na našu advokátsku kanceláriu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie