Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že sme toho právneho názoru, že vec nie je potrebné komplikovať a to z jednoduchého dôvodu, že schôdze sa zúčastnilo 7 zo 104 vlastníkov bytov.
Ak aj boli predmetom dôležité resp. podstatné veci pre vlastníkov bytov, o ktorých sa nehlasovalo a ani neboli podchytené v zápisnici, možnosťou síce bolo obrátiť sa na súd, ale to považujeme za zdĺhavé riešenie veci.
Vo veci odporúčam využiť ust. § 14a/ ods. 1 Zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov o písomnom hlasovaní :
"Schôdzu vlastníkov zvoláva správca alebo rada podľa potreby, najmenej raz za kalendárny rok, alebo keď o to požiada aspoň štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo predseda. Termín konania schôdze vlastníkov musí byť určený tak, aby sa jej mohol zúčastniť čo najväčší počet vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Písomné hlasovanie vyhlasuje správca alebo rada podľa potreby, alebo keď o to požiada aspoň štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo predseda. O písomnom hlasovaní môžu rozhodnúť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome aj hlasovaním na schôdzi vlastníkov. Schôdza vlastníkov alebo začiatok písomného hlasovania sa musí uskutočniť do 15 dní od doručenia žiadosti predsedu alebo aspoň štvrtiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak správca alebo rada v tomto termíne nekoná alebo sa rada podľa § 7c ods. 6 nezriaďuje, právo zvolať schôdzu vlastníkov alebo vyhlásiť písomné hlasovanie má aspoň štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo predseda."